中房地产股份有限公司
证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2017-116
债券代码：112263 债券简称：15中房债
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：118542 债券简称：16中房私
债券代码：118858 债券简称：16中房02
2017年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
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非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
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2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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3、公司股东数量及持股情况
单位：股
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4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
是
（1）公司债券基本信息
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（2）截至报告期末的财务指标
单位：万元
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三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
（一）报告期全国房地产走势简要分析
行业政策方面，报告期内房地产行业政策整体延续分类调控、因城施策的主基调，同时强调形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。土地供应方面，虽然楼市升温趋势得到抑制，但土地招拍挂市场一直保持活跃，一二线城市中心区域土地供应较为紧张，三四线城市土地成交情况增长较快。开发和销售方面，在调控政策和信贷收紧的双重背景下，房地产开发投资增速开始出现回落，销售增速出现下滑，房价上涨和成交升温的趋势得到了有效抑制。
预计下半年房地产调控政策难有明显松动，随着调控政策效果的逐渐显现，市场各参与方将逐步回归理性，房地产市场将趋于良性、平稳的发展。
（二）2017年半年度主要财务指标
财务指标方面：截至2017年6月30日，公司总资产2,557,340.63万元，归属于上市公司股东的净资产138,154.64万元；2017年1-6月实现营业收入35,645 万元，较上年同期减少4.73%，实现利润总额-10,076.97万元；实现归属于上市公司股东净利润-7,027.85万元，比上年同期减少16,336.97%。报告期内，公司主营业务利润主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。
（三）报告期末累计及报告期限内新增房地产项目储备情况
1、报告期末项目储备情况
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2、报告期内新增项目情况
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（四）报告期内主要房地产项目开发情况
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（五）报告期内主要房地产项目销售情况
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（六） 地产租赁与管理方面
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（七）管理提升方面，报告期内，公司通过优化企业管控体系、完善信息化平台等措施提升企业管理和运行效率，确保企业安全、稳定、健康。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内新增纳入合并子公司6家，具体如下：
（1）2017年1月13日，本公司召开第七届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于控股子公司中房（苏州）地产有限公司投资设立全资子公司的议案》。报告期内，苏州公司全资子公司中房（南京）地产有限公司工商设立手续已经办理完毕，注册资本10,000.00万元，苏州公司持股比例100.00%。
（2）2017年1月25日，本公司召开第七届董事会第三十五次会议，审议通过了《中房地产股份有限公司关于收购苏州华投投资有限公司93%股权的议案》（以下简称“华投公司”）。报告期内，华投公司产权变更手续已办理完毕，华投公司注册资本5000万元人民币，我公司持有93%股权。
（3）2017年1月25日，本公司召开第七届董事会第三十五次会议，审议通过了《关于参与竞拍惠州仲恺高新区恺信房地产开发有限公司股权的议案》（以下简称“惠州公司”），同意董事会授权经营管理层与广州市飞骏物流有限公司联合参与竞拍惠州仲恺高新区恺信房地产开发有限公司80%股权（本公司51%，飞骏物流29%）。报告期内，惠州公司产权变更手续已完成，惠州公司注册资本300万人民币，我公司持有51%股权。
（4）2017年6月2日，本公司召开第七届董事会第四十一次会议审议通过了《关于投资设立嘉兴项目公司的议案》，同意本公司与苏州华凯投资有限公司共同出资成立项目公司对浙江省嘉兴市房地产项目地块进行开发，本公司持股比例为90%。报告期内，本公司控股子公司中交（嘉兴）置业有限公司工商设立手续已经办理完毕，注册资本7,000.00万元。
（5）2017年6月5日，本公司召开2017年第五次临时股东大会，审议通过了《关于与关联方共同投资的关联交易议案》，同意本公司与关联方中交地产有限公司、与非关联方昆明众垚建设项目管理合伙企业（有限合伙）共同投资成立项目公司，对公司位于昆明市呈贡区的房地产项目进行合作开发，本公司持股比例为73%。报告期内，本公司控股子公司中交昆明置业有限公司工商设立手续已经办理完毕，注册资本10,000.00万元。
（6）2017年6月14日，本公司召开第七届董事会第四十二次会议，审议通过了《关于投资设立吴江项目公司的议案》，同意本公司控股子公司中房（苏州）地产有限公司与苏州金鸿悦房地产开发有限公司共同出资成立项目公司，苏州公司持股比例为51%。苏州公司控股子公司苏州华运地产有限公司工商设立手续已经办理完毕，注册资本20,000.00万元。
中房地产股份有限公司董事会
2017年8月24日
证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2017-115
债券代码：112263 债券简称：15中房债
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：118542 债券简称：16中房私
债券代码：118858 债券简称：16中房02
中房地产股份有限公司第七届董事会
第四十六次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中房地产股份有限公司（以下简称“我公司”）于2017年8月14日以书面和电子邮件方式发出了召开第七届董事会第四十六次会议的通知，2017年8月23日，公司第七届董事会第四十六次会议以通讯方式召开，会议应到董事9人，实到董事9人。本次会议由董事长吴文德先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董事审议，形成了如下决议：
一、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于〈中房地产股份有限公司2017年半年度报告〉及摘要的议案》。
《中房地产股份有限公司2017年半年度报告全文》于2017年8月25日在巨潮资讯网上披露，《中房地产股份有限公司2017年半年度报告摘要》于2017年8月25日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2017-116。
二、以6票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于〈中房地产股份有限公司在中交财务有限公司办理存贷款业务的风险持续评估报告〉的议案》。
关联董事吴文德、薛四敏、孙卫东回避表决本项议案。
《中房地产股份有限公司在中交财务有限公司办理存贷款业务的风险持续评估报告》于2017年8月25日在巨潮资讯网上披露。
三、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于〈中房地产股份有限公司2017年度经营业绩考核指标及目标值〉的议案》。
特此公告。
中房地产股份有限公司董事会
2017年8月24日
