绿地控股集团股份有限公司
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
■
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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■
■■
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 报告期公司经营情况简要分析
三季度，中国经济继续保持了“总体平稳、稳中向好”的态势，但稳增长的压力仍然较大；房地产调控不断深化，中央及地方先后出台了发展住房租赁市场的政策措施，对市场预期产生了重要影响；全国金融工作会议之后，监管力度不断增强，资金面进一步收缩。在上述环境下，公司继续围绕“转型、改革、创新、协同、风控”的主线，狠抓当期经营业绩提升，狠抓重点难点工作推进，狠抓创新转型成果落地。经过努力，公司主要经济指标继续保持了平稳较快增长，质量效益不断提升，全局性重点工作有序推进并取得阶段性成果，为完成全年目标奠定了基础。
1、主要经济指标保持平稳较快增长，运行质量不断提升
前三季度，公司实现营业收入1804亿元，同比增长20%，其中：房地产主业实现营业收入910亿元，同比增长22%；基建产业实现营业收入705亿元（内部抵消后），同比增长46%。实现利润总额114亿元，同比增长35%；实现归属于上市公司股东的净利润66亿元，同比增长11%。
2、房地产主业实现较快发展，创新转型深入推进
三季度，房地产调控继续保持了从严、从紧的态势，随着金融监管的加强，房地产领域“去杠杆”力度加大，一线城市住宅、商办市场成交进一步下滑。面对这种市场环境，公司房地产主业全力以赴抓去化、抓业绩，并继续推进年初确定的“五大重点工作”，夯实基础，补齐短板，提升核心竞争力。第一，狠抓销售去化，提升销售业绩。不遗余力去库存、去商办、推新盘，全力以赴提升销售业绩。三季度实现合同销售金额702亿元，同比增长12%，合同销售面积539万平方米，同比增长20%，回款589亿元，同比增长16%。前三季度累计实现合同销售金额2033亿元，同比增长17%，合同销售面积1579万平方米，同比增长19%，回款1675亿元，同比增长28%。第二，围绕重点题材，拓展重大项目。聚焦重点区域，围绕特色小镇、康养谷、高铁商务区等重点题材，狠抓重大项目拓展。三季度，南京江北超高层、山东雪野湖小镇、江西赣江新区小镇等18个项目先后落地，新增权益土地面积248万平方米，权益计容建筑面积459万平方米。前三季度累计新增项目39个，累计新增权益土地面积495万平方米，权益计容建筑面积1091万平方米。第三，推进甲供直采，降低项目成本。全面推进材料设备甲供直采工作。截止三季度末，已先后完成70余个材料设备种类的以量换价谈判，平均降本幅度为15%左右。同时，通过全面实施甲供直采方案，进一步梳理、改革了相关工作流程，倒逼了设计、合约、工程等环节的标准化。第四，实施全周期运营管理，提高管理精度。以完善ERP系统数据为基础，以发现和解决问题为导向，着力推进公司房地产项目全面纳入ERP系统，并对已上线项目的全周期运营情况进行实时监控和梳理分析。第五，加强内容运营，提高服务水平。根据“重产业、重运营”的思路，积极整合内容资源，不断提高运营服务水平。继续推进与复旦大学、上海交大、同济大学等机构的合作，着力整合科创、康养、医疗、文旅等产业资源，形成了特色小镇、康养谷、地级市高铁站商务区等产品的标准化模块，提高了内容竞争力。
3、多元产业快速发展，能级进一步提升
三季度，公司大基建、大金融、大消费等产业快速发展，科创、健康、教育等产业顺利起步，协同效应进一步发挥，增添了新的竞争优势。
（1）大基建产业
公司大基建产业狠抓市场拓展，推进重大项目，总体发展势头良好。特别是贵州建工、江苏省建等骨干单位，充分发挥混合所有制的体制机制优势，深化创新转型，锐意突破进取，取得了较好的发展局面。第一，经营业绩快速增长。前三季度，大基建产业已累计实现营业收入705亿元，同比增长46%，新增项目金额1400亿元，同比增长92%。第二，市场拓展成效显著。绿地城投中标27亿元的杭州湾三期项目。贵州建工承接了一批PPP、EPC项目，并深化政企合作，以打包方式拓展贵州省内各市、州项目，效果明显。江苏省建牵头的联合体成功中标161亿元的南京求雨山PPP项目，并围绕“一带一路”，实施“走出去”战略，成功签约马来西亚保障房项目，中标冈比亚、老挝等援建项目。绿地城建参与投资开发的大型文旅PPP项目“韶山平里村田园综合体”成功举行奠基仪式。
（2）大金融产业
全国金融工作会议之后，监管政策进一步从严。公司大金融产业主动调整策略，在抓好常规业务经营的同时，着力围绕重点项目开展资本运作。第一，业务经营总体平稳。房地产基金、一二级市场投资等债权和股权业务稳步推进。第二，存量资源变现增值工作积极推进。在操作物业资产取得成功经验的基础上，继续挖掘绿化园林、类金融、教育、汽车等存量资源，开展资本运作，积极运用金融手段予以变现增值。
（3）大消费产业
商品零售产业方面，进口商品直销业务继续拓展，新开4家实体门店，门店总数达到35家。线下门店经营及线上业务运作水平进一步提升。酒店旅游产业方面，抢抓旅游消费升级契机，加快酒店产业发展和经营管理水平提升。继续对外输出酒店管理，特别是围绕“一带一路”战略，成功在柬埔寨金边输出酒店管理。
此外，科创产业快速发展，取得积极进展。校企合作深入开展，生命健康科技园等重点合作项目有序推进，复旦绿地、交大绿地两个“双创中心”运营情况良好，进一步丰富了科创产业资源的内涵。健康产业顺利起步。成立绿地康养产业集团，研发了涵盖“医康养娱游学”六大主题内容的“康养居”酒店产品模型，并启动了6个康养酒店项目。教育产业积极破题。组建了绿地教育产业集团（筹），积极开展外部教育资源合作、内部教育资产整合等工作。
4、海外经营加快转型
顺应国家政策导向，加快海外经营创新转型。对现有的海外房地产项目，积极调整产品定位和市场策略，主攻海外当地客群，并积极运用大单销售、资本运作等方式加快项目去化。同时，积极拓展越南、柬埔寨等“一带一路”沿线国家，优化海外投资布局，并积极开展轻资产业务。
5、投资并购取得重大突破
积极发挥先行优势，参与国企混改。成功完成西安建工收购工作，标志着公司大基建领域的投资并购“再下一城”，产业版图成功扩展至西北地区。
6、综合管理水平进一步提升
三季度以来，公司继续围绕“转型、改革、创新、协同、风控”的主线，对前期梳理出的企业管理中的薄弱环节，积极落实整改方案，推动体制机制变革，管理水平进一步提升。
3.2 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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3.3 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2016年2月19日，公司召开2016年第一次临时股东大会审议通过了非公开发行A股股票事宜的相关议案；2016年6月13日，公司召开2016年第二次临时股东大会审议通过了公司非公开发行A股股票方案调整的相关议案；2016年8月5日，公司召开第八届董事会第十一次会议再次对非公开发行A股股票方案进行了调整；2017年2月17日，公司召开2017年第一次临时股东大会审议通过了延长非公开发行A股股票股东大会决议有效期及授权有效期的相关议案。目前上述非公开发行A股股票事宜尚处于中国证监会审核过程中。
2、2015年6月18日，公司收到了中国证监会对公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易事项（“本次重大资产重组”）的正式核准文件。2015年6月26日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地控股集团有限公司（“绿地集团”）的股权过户手续及相关工商登记完成。2015年6月30日，本次发行股份购买资产新增A股股份的登记手续办理完毕，其中向上海地产（集团）有限公司（“上海地产集团”）发行的股份，为考虑了本次重大资产重组涉及的置出资产与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换后所获得的股份。目前，公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕。重大资产重组置出资产涉及的全部资产及负债，大部分已办理完毕过户或转移手续，尚未完成过户或转移手续的如下：
（1）上海馨丰投资管理有限公司49%股权（已完成产权交易所交易手续）
（2）上海黑石股权投资合伙企业（有限合伙）6%有限合伙份额
上述尚未完成过户或转移手续的置出资产对公司资产、负债及利润已不产生任何影响。
3.4 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 绿地控股集团股份有限公司
法定代表人 张玉良
日期 2017年10月26日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2017-071
绿地控股集团股份有限公司
第八届董事会第二十四次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
绿地控股集团股份有限公司第八届董事会第二十四次会议于2017年10月26日在公司会议室以现场与通讯相结合的方式召开。会议应参加表决董事15人,实际参加表决董事15人（其中出席现场会议的董事9人，以通讯方式参会的董事6人），6名监事列席了会议，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下议案：
一、关于公司2017年第三季度工作总结及第四季度工作安排的议案
表决结果：15票赞成，0票反对，0票弃权。
二、关于公司2017年第三季度报告的议案
公司2017年第三季度报告详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
表决结果：15票赞成，0票反对，0票弃权。
三、关于合作设立求雨山项目公司的议案
为推进南京求雨山文化创意产业园PPP项目（“求雨山项目”）的顺利实施，同意公司子公司江苏省建筑工程集团有限公司出资46,590.09万元，和平安信托有限责任公司（“平安信托”）、南京求雨山文化产业投资集团有限公司合作设立求雨山项目公司，三方股东在该项目公司中的股权比例分别为10%、60%和30%。
因公司董事宋成立先生为平安信托副董事长、总经理，因此本次公司与平安信托合作设立公司构成关联交易，关联董事宋成立先生回避了表决。
详见《绿地控股集团股份有限公司关联交易公告》（公告编号：临2017-072）。
表决结果：14票赞成，0票反对，0票弃权。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2017年10月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2017-072
绿地控股集团股份有限公司
关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
交易内容
公司下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司拟出资46,590.09万元，和平安信托有限责任公司、南京求雨山文化产业投资集团有限公司合作设立求雨山项目公司，三方股东在该项目公司中的股权比例分别为10%、60%和30%。
关联人回避事宜
由于公司董事宋成立先生为平安信托有限责任公司副董事长、总经理，因此本次公司与平安信托有限责任公司合作设立公司构成关联交易，关联董事宋成立先生回避了表决。
本次交易目的及对上市公司的影响
公司与平安信托有限责任公司、南京求雨山文化产业投资集团有限公司合作设立求雨山项目公司，能够充分发挥各股东方优势，保障求雨山项目顺利实施。
一、关联交易概述
经公司第八届董事会第二十四次会议审议批准，公司下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司（“江苏省建”）拟出资46,590.09万元，和平安信托有限责任公司（“平安信托”）、南京求雨山文化产业投资集团有限公司（“政府出资方”）合作设立求雨山项目公司，三方股东在该项目公司中的股权比例分别为10%、60%和30%。
由于公司董事宋成立先生为平安信托有限责任公司副董事长、总经理，因此本次公司与平安信托有限责任公司合作设立公司构成关联交易，关联董事宋成立先生回避了表决。
二、关联方与关联关系
1、平安信托有限责任公司
住所：深圳市福田区福田街道益田路5033号平安金融中心27层（东北、西北、西南）、29层（东南、西南、西北）、31层（3120室、3122室）、32层、33层
法定代表人：任汇川
注册资本：120,0000万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：本外币业务：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、关联关系
由于公司董事宋成立先生为平安信托有限责任公司副董事长、总经理，因此本次公司与平安信托有限责任公司合作设立公司构成关联交易，关联董事宋成立先生回避了表决。
三、交易标的基本情况
2017年10月12日，公司披露了《关于子公司牵头的联合体中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目的公告》（编号：临2017-067），公司子公司江苏省建和平安信托组成的联合体成功中标了南京求雨山文化创意产业园PPP项目（“求雨山项目”）。为推进项目顺利实施，根据招投标文件规定，现江苏省建拟和平安信托、政府出资方合作设立求雨山项目公司，项目公司注册资金本为465,900.94万元（可分批投入），其中江苏省建拟出资46,590.09万元，占股10%；平安信托拟出资279,540.57万元，占股60%；政府出资方拟出资139,770.28万元，占股30%。
四、本次交易的目的及对上市公司的影响
公司与平安信托、政府出资方合作设立求雨山项目公司，能够充分发挥各股东方优势，保障求雨山项目顺利实施。
五、独立董事意见
公司独立董事陈晓漫、郑成良、华民、吴晓波、卢伯卿就本次关联交易事项出具了书面意见，主要内容为：
1、董事会审议本次关联交易时，关联董事回避了表决，董事会的决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定；
2、本次关联交易为公司日常经营事项，未发现其中存在损害中小股东和本公司利益的情形。
六、备查文件目录
1、公司第八届董事会第二十四次会议决议
2、公司第八届董事会第二十四次会议独立董事事前认可意见
3、公司第八届董事会第二十四次会议独立董事意见书
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2017年10月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2017-073
绿地控股集团股份有限公司
第八届监事会第十五次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
绿地控股集团股份有限公司第八届监事会第十五次会议于2017年10月26日以现场与通讯相结合的方式召开。会议应参加表决监事8人，实际参加表决监事8人（其中出席现场会议的监事6人，以通讯方式参会的监事2人），符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了如下议案：
一、关于公司2017年第三季度报告的议案
监事会对公司董事会编制的2017年第三季度报告发表如下书面审核意见:
公司2017年第三季度报告的编制及审议程序均符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；2017年第三季度报告的内容、格式均符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实反映出公司经营管理和财务状况，在提出本意见前，未发现参与2017年第三季度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。
特此公告。
绿地控股集团股份有限公司监事会
2017年10月30日
证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临2017-074
绿地控股集团股份有限公司
关于参加2017年上海辖区上市公司投资者集体接待日活动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为进一步加强与投资者的互动交流工作，绿地控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）将参加由上海上市公司协会、上证所信息网络有限公司共同举办的“2017年上海辖区上市公司投资者集体接待日”活动，现将有关事项公告如下：
本次集体接待日活动将在上证所信息网络有限公司提供的平台，采取网络远程的方式举行，投资者可以登录“上证路演中心”网站（http://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号：上证路演中心，参与公司本次投资者集体接待日活动，活动时间为2017年11月3日（星期五）下午15:00至17:00。届时公司将通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、发展战略、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关注的问题进行沟通。
欢迎广大投资者积极参与。
特此公告。
上证路演中心微信公众号：
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绿地控股集团股份有限公司
2017年10月30日
公司代码：600606 公司简称：绿地控股
2017年第三季度报告
