上海城投控股股份有限公司
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人汲广林、主管会计工作负责人王尚敢及会计机构负责人（会计主管人员）邓莹保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元币种：人民币
■
依据中国证监会证监许可【2016】2368号《关于核准上海城投控股股份有限公司吸收合并上海阳晨投资股份有限公司并分立上市的批复》、国务院国资委国资产权【2015】900号《关于上海城投控股股份有限公司吸收合并上海阳晨投资股份有限公司及分立上市有关问题的批复》批复的方案，本公司已经完成吸收合并阳晨投资以及上海环境分立上市的过程，具体如下：
1、于2016年12月23日本公司完成对阳晨投资股东发行244,596,000股股票，以换股方式吸收合并阳晨投资。由于本公司与阳晨投资是同属上海城投控制，依据《企业会计准则第20号——企业合并》相关规定，本公司分别重述2016年期间会计数据和主要财务指标。
2、于2017年2月完成上海环境分立，依据《企业会计准则第33号——合并财务报表》准则的相关规定，本报告期末公司合并资产负债表的期末余额数已不包含上海环境合并资产负债表金额，合并损益表和合并现金流量表包含上海环境1~2月期间经营损益。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
■
■
■
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1. 资产负债情况分析表
■
① 货币资金较年初减少175,141.54万元，主要是由于房地产业务经营性现金支出增加和提前偿
还部分银行借款所致；
② 应收账款较年初减少10,146.81万元，主要是由于收到应收房地产业务收入款所致；
③ 预付款项较年初减少9,946.68万元，主要是由于房地产项目支付预付工程款所致；
④ 应收股利较年初减少4,000.00万元，主要是由于收到应收股利款所致；
⑤ 其他应收款较年初增加46,878.73万元，主要是由于与住房发展中心往来款增加所致；
⑥其他流动资产较年初减少1,185,606.34万元，主要是由于上海环境正式分立后，原计入其他
流动资产科目的环境集团资产整体转出所致；
⑦ 长期待摊费用较年初增加29.51万元，主要是由于新增软件实施费所致；
⑧ 其他非流动资产较年初减少8,738.97万元，主要是由于置地集团借款保证金减少所致；
⑨ 应付职工薪酬较年初减少2,151.28万元，主要是由于支付职工薪酬所致；
⑩ 应交税费较年初减少54,043.76万元，主要是由于公司缴纳应交税款所致；
?应付利息较年初减少7,381.66万元，主要是由于公司支付借款利息所致；
?其他应付款较年初减少73,114.82万元，主要是由于联营企业往来款减少所致；
?一年内到期的非流动负债较年初增加148,821.46万元，主要是由于公司15亿元中期票据将
于2018年4月到期所致，从“应付债券”科目重分类至本科目；
?其他流动负债较年初减少608,657.85万元，主要是由于上海环境正式分立后，原计入其他流
动负债科目的环境集团负债整体转出所致；
?应付债券较年初减少149,071.67万元，主要是由于公司15亿元中期票据将于2018年4月到
期，重分类计入一年内到期的非流动负债科目所致；
?递延收益较年初减少153.00万元，主要是由于退还绿色项目节能补贴款所致。
■
① 营业收入同比减少590,398.42万元，主要是房产销售收入同比减少以及上海环境完成
分立上市，公司本期仅合并上海环境 1~2 月经营损益所致所致；
② 营业成本同比减少414,437.27万元，主要是房产销售成本同比减少以及上海环境完成分立上
市，公司本期仅合并上海环境 1~2 月经营损益所致；
③ 营业税金及附加同比减少48,309.54万元，主要是由于房地产业务税费同比减少所致；
④ 销售费用同比减少2,195.87万元，主要是由于房地产业务销售费用同比减少所致；
⑤ 管理费用同比减少11,579.52万元，主要是由于本报告期仅合并上海环境 1-2 月经营
损益所致；
⑥ 财务费用同比减少12,771.56万元，主要是由于借款同比减少所致；
⑦ 资产减值损失同比增加496.76万元，主要是由于上年同期收回坏账转回坏账准备所致；
⑧ 营业外收入同比减少6,220.66万元，主要是由于上年同期上海环境收到补贴收入所致；
⑨ 营业外支出同比增加210.70万元，主要是由于1 月环境集团所属成都垃圾焚烧项目停产后
发生的人员安置费用所致；
⑩ 所得税费用同比减少23,329.45万元，主要是由于应纳税所得额同比减少所致。
■
①经营活动产生的现金流量净额同比减少253,902.45万元，主要是由于房产销售现金流入以及本报告期内实施分立仅合并上海环境 1~2 月经营活动的现金流量净额所致；
② 投资活动产生的现金流量净额同比减少26,058.73万元，主要是由于公司减持金融资产以及本报告期实施分立仅合并上海环境 1~2 月投资活动的现金流量净额所致；
③筹资活动产生的现金流量净额同比减少6,986.57万元，主要是由于本期借入银行借款净额以及本报告期实施分立仅合并上海环境 1~2 月筹资活动的现金流量净额所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 上海城投控股股份有限公司
法定代表人 汲广林
日期 2017年10月30日
证券代码：600649 股票简称:城投控股 编号：临2017-068
上海城投控股股份有限公司
2017年第三季度房产业务经营简报
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2017年第三季度，公司房地产项目销售情况具体如下：
■
公司于2017年第三季度新增签约面积113476平方米，同比增加166.28%；新增签约金额27.154亿元，同比增加301.69%。鉴于销售过程存在不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
截止2017年三季度末，公司出租房地产总面积88409.16平方米，累计取得租金总收入7510.36万元。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司
二○一七年十月三十一日
公司代码：600649 公司简称：城投控股
2017年第三季度报告
