保利房地产（集团）股份有限公司
2018年2月份销售情况简报
证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2018-011
保利房地产（集团）股份有限公司
2018年2月份销售情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2018年2月，公司实现签约面积156.55万平方米，同比增长61.86%；实现签约金额216.47亿元，同比增长60.66%。
2018年1-2月，公司实现签约面积374.41万平方米，同比增长71.63%；实现签约金额532.96亿元，同比增长85.01%。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利房地产（集团）股份有限公司
二○一八年三月七日
证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2018-012
保利房地产（集团）股份有限公司
关于本公司获得房地产项目的
公 告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司通过合作方式取得大连市甘井子区金荣路西侧地块（宗地编号：大城（2017）-3，项目具体位置见图1），项目用地面积约为5531平方米，规划容积率面积为7700平方米，我方需支付价款约为2579万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目50%权益。
公司通过挂牌方式取得晋中市榆次区龙湖大街北侧地块（宗地编号JZGT2017T38，项目具体位置见图2），项目用地面积约为72681平方米，规划容积率面积约为188971平方米，成交总价为45000万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过挂牌方式取得潍坊市寒亭区富亭街北侧地块（宗地编号：2017-HT11，项目具体位置见图3），项目用地面积为77480平方米，规划容积率面积为116220平方米，成交总价约为26731万元。土地用途为商住用地。公司目前持有该项目100%权益。
公司通过挂牌方式取得德州市齐河县黄河国际生态城项目地块（宗地编号：齐储2017-48号、49号、50号、51号、52号、53号，项目具体位置见图4），项目用地面积为209740平方米，规划容积率面积约为353039平方米，成交总价为52313万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过挂牌方式取得武汉市汉阳区四新南路南侧地块（宗地编号：P（2017）128号，项目具体位置见图5），项目用地面积为78609平方米，规划容积率面积约为338018平方米，成交总价为528107万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目36%权益。
公司通过挂牌方式获取昆明市经开区清水黄土坡片区地块（土地证号：昆国用（2012）第00813号、第00814号，项目具体位置见图6），项目用地面积约为142521平方米，规划容积率面积约为356302平方米，我方需支付价款约为68638万元。土地用途为住宅用地。公司目前持有该项目90%权益，并拟引入合作方共同开发。
由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利房地产（集团）股份有限公司
二○一八年三月七日
图1：大连市甘井子区金荣路西侧地块
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图2：晋中市榆次区龙湖大街北侧地块
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图3：潍坊市寒亭区富亭街北侧地块
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图4：德州市齐河县黄河国际生态城项目地块
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图5：武汉市汉阳区四新南路南侧地块
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图6：昆明市经开区清水黄土坡片区地块
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证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2018-013
保利房地产（集团）股份有限公司
关于2018年累计新增借款的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据《公司债券发行与交易管理办法》及《上海证券交易所公司债券上市规则（2015年修订）》相关规定，保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）就2018年累计新增借款情况予以披露。具体情况如下：
一、主要财务数据概况
截至2018年2月28日，公司借款余额为人民币2353.79亿元，较2017年末借款余额2031.22亿元增加322.57亿元，2018年1-2月累计新增借款占2017年末未经审计净资产1551.39亿元的20.79%。
二、新增借款的分类披露
公司2018年2月末较2017年末各类借款余额变动情况及占2017年末未经审计净资产比例情况如下：
（一）银行贷款：241.40亿元，占比15.56%；
（二）企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具：31.17亿元，占比2.01%；
（三）委托贷款、融资租赁借款、小额贷款：0亿元；
（四）其他借款（信托贷款）：50.00亿元，占比3.22%。
三、本年度新增借款对偿债能力的影响分析
上述新增借款主要原因是公司正常经营资金需要。截至本报告出具之日，公司各项经营情况正常，新增借款对公司偿债能力无不良影响。
特此公告。
保利房地产（集团）股份有限公司
董事会
二○一八年三月七日
