中房置业股份有限公司

公司代码：600890 公司简称：中房股份

2018年第一季度报告

一、 重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第一季度报告未经审计。

二、 公司主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

■

非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

■

2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

□适用 √不适用

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

1. 应付款项：期末数较期初数减少是由于报告期内公司子公司新疆中房置业有限公司支付的工程改造款设计费所致。

2. 应付职工薪酬：期末数较期初数减少是由于本报告期内支付了上年末计提的年终奖金所致。

3. 应交税费：期末数较期初数减少主要是由于报告期内公司子公司新疆中房置业有限公司缴纳了上年末计提的应交所得税款所致。

4. 其他应付款：期末数较期初数减少主要是由于报告期内公司支付了以前年度计提的重组相关的部分中介费用所致。

5. 营业收入：本期数较上期数减少是由于报告期内公司子公司新疆中房置业有限公司房屋整体升级改造尚未完成，租金收入较上期收入减少所致。

6. 投资收益：本期数较上期数减少是由于上一报告期公司收到银行保本理财收益所致。

7. 资产处置收益：本期数较上期数增加是由于报告期内公司处置办公车辆损失较上期减少所致。

8. 销售商品、提供劳务收到的现金：本期数较上期数减少是由于报告期内公司子公司新疆中房置业有限公司出租房屋整体升级改造尚未完成，租金收入较上期收入减少所致。

9. 支付给职工以及为职工支付的现金：本期数较上期数增加是由于报告期内支付的上年末计提的年终奖金数额较上期增加所致。

10. 支付的各项税费：本期数较上期数增加主要是由于报告期内公司子公司新疆中房置业有限公司缴纳了上年末计提的应交所得税款所致。

11. 支付的其他与经营活动有关的现金：本期数较上期数增加主要是由于报告期内公司支付的房屋押金、租金及支付的中介费用较上期增加所致。

12. 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额：本期数较上期数减少是由于报告期内公司处置车辆收入较上期减少所致。

13. 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金：本期数较上期数增加主要是由于报告期内公司子公司新疆中房置业有限公司工程改造相关支出增加所致。

14. 支付的其他与投资活动有关的现金：本期数较上期数增加是由于报告期内公司购买的银行保本理财金额较上期增加所致。

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

公司于2016年8月22日披露了《中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》等相关公告。2016年9月6日，公司召开2016年第二次临时股东大会，审议通过了本次交易重组报告书（草案）及除配套融资相关议案外的其他相关议案。

2017年8月18日，公司召开第八届董事会三十八次会议，审议并通过了《关于延长本次重组决议有效期的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理本次重组相关事宜的议案》，《关于公司与辽宁忠旺精制投资有限公司签署附条件生效的〈资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议（二）〉的议案》。2017年9月5日，公司召开2017年第二次临时股东大会，审议通过了前述议案。

2017年12月29日，公司对上海证券交易所《关于对中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书信息披露的二次问询函》进行了回复。公司股票于2017年12月29日复牌。

3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

√适用 □不适用

因公司主营房地产业务可销售房屋减少，预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。

公司名称 中房置业股份有限公司

法定代表人 朱雷

日期 2018年4月18日