广州珠江实业开发股份有限公司
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人罗晓、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人（会计主管人员）黄晓芩保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）其他非流动资产比上年度末增加196.30%，增加的主要原因为本期发放委托贷款增加所致。
（2）预收账款比上年度末减少32.42%，减少的主要原因为前期收到的房款在本期达到收入确认条件确认了收入所致。
（3）应付利息比上年度末增加63.93%，增加的主要原因为计提应付非公开发行公司债利息所致。
（4）营业收入同比减少41.00%，减少的主要原因为项目销售金额减少所致。
（5）营业成本同比减少61.12%，减少的主要原因为营业收入减少及珠江嘉园、三亚金水湾项目毛利率提高所致。
（6）营业税金及附加同比减少36.54%，减少的主要原因为营业收入减少所致。
（7）销售费用同比减少28.32%，减少的主要原因为公司本期广告宣传费及销售服务费减少所致。
（8）管理费用同比增加50.74%，增加的主要原因为公司本期合并范围较上年同期增加金海投资及开平恒祥，珠江嘉园、颐德大厦竣工验收后停止资本化所致。
（9）财务费用同比增加201.35%，增加的主要原因为由于珠江嘉园、颐德大厦竣工验收后停止资本化所致。
（10）营业外收入同比减少23.49%，减少的主要原因为本期减少违约赔偿收入所致。
（11）营业外支出同比增加38.28%，增加的主要原因为本期增加违约金支出所致。
（12）经营活动产生的现金流量净额同比减少54.85%，减少的主要原因为本期销售回笼资金减少所致。
（13）筹资活动产生的现金流量净额同比减少38.78%，减少的主要原因为本期取得银行贷款减少所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 房地产项目情况、房地产销售情况及房地产出租情况
2018年第一季度房地产项目情况详见表1
2018年第一季度房地产销售情况详见表2
2018年第一季度房地产出租情况详见表3
公司名称 广州珠江实业开发股份有限公司
法定代表人 罗晓
日期 2018年4月23日
表1：2018年第一季度房地产项目情况汇总表
单位：平方米，万元
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表2：2018年第一季度房地产销售情况汇总表
单位：平方米
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备注：五源河休闲度假区目前处于前期策划和报建阶段，相关指标尚未最终确定。
表3：2018年第一季度房地产出租情况汇总表
单位：平方米，万元
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证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2018-023
广州珠江实业开发股份有限公司
第九届董事会2018年第六次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会2018年第六次会议以书面送达和电子邮件方式于2018年4月20日发出通知和会议材料，并于2018年4月23日以通讯方式召开。会议应参加表决董事10人，实际参加表决董事10人，本次会议召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议形成了如下决议：
一、审议通过《2018年第一季度报告全文及正文》
表决结果：同意10票，反对0票，弃权0票。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
二、审议通过《关于修订〈董事会议事规则〉的议案》
表决结果：同意10票，反对0票，弃权0票。
此议案需提交股东大会审议。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
三、审议通过《关于修订〈股东大会议事规则〉的议案》
表决结果：同意10票，反对0票，弃权0票。
此议案需提交股东大会审议。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2018年4月25日
证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2018-024
广州珠江实业开发股份有限公司
第九届监事会2018年第二次会议
决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）第九届监事会2018年第二次会议以书面送达和电子邮件方式于2018年4月20日发出通知，并于2018年4月23日以通讯方式召开。会议应参加表决监事5人，实际参加表决监事5人。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议形成了如下决议：
一、审议通过《2018年第一季度报告全文及正文》。
表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。
监事会认为：公司2018年第一季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；公司2018年第一季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各方面真实地反映出公司2018年第一季度的经营管理和财务状况；在公司监事会提出本意见前，未发现参与报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
二、审议通过《关于选举齐秋琼女士担任监事会主席的议案》。
表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。
同意选举齐秋琼女士为第九届监事会主席，任期三年，自监事会通过之日起至本届监事会届满止。
齐秋琼女士简历如下：
齐秋琼，女，1969年5月出生，本科学历，学士，审计师。曾任海南省审计局科员，广钢集团审计部科员、科长、副部长，广钢股份财务部部长、集团审计部部长。现任广州珠江实业集团有限公司审计部总经理、纪检监察室主任，广州珠江实业开发股份有限公司监事。截止目前，不存在受到中国证券监督管理委员会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒的情形。
三、审议通过《关于选举陆伟华女士担任监事的议案》。
表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。
同意选举陆伟华女士为第九届监事会股东代表监事候选人。上述监事会候选人经股东大会审议通过后，将成为公司第九届监事会成员，任期与第九届监事会任期一致。
陆伟华女士简历如下：
陆伟华：女，1973年8月出生，本科学历，法律硕士学位，房地产经济师、律师。曾任广州珠江实业集团有限公司房地产部职员，物业经营部/广州世界贸易中心大厦有限公司部门经理、高级专业经理，广州珠江实业集团有限公司资产运营部（法律事务部）高级专业经理，开发拓展部高级专业经理、部门副总经理。现任广州珠江实业集团有限公司资产运营部（法律事务部）副总经理。截止目前，不存在受到中国证券监督管理委员会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒的情形。
此议案需提交股东大会审议。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司监事会
2018年4月25日
证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2018-025
广州珠江实业开发股份有限公司
2018年第一季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司2018年第一季度房地产项目情况
2018年第一季度，公司房地产项目实现销售面积21,193.06平方米，同比减少69.51%；实现销售金额61,663.48万元，同比减少49.97%。
截至2018年第一季度末，公司在售、在建项目累计开工面积2,465,807.87平方米，累计竣工面积1,938,562.84平方米。2018年第一季度，公司无新增房地产项目。
二、公司2018年第一季度房地产出租情况
2018年第一季度，公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积130,984.34平方米，酒店及公寓可供出租客房套数241套，2018年第一季度公司实现物业经营收入2,307.43万元。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2018年4月25日
证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2018-026
广州珠江实业开发股份有限公司
关于变更公司监事的公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）监事会主席李必锋先生因工作调动，不再担任公司监事会相关职务。公司监事会对李必锋先生在任职期间为公司发展所做出的卓越贡献表示衷心的感谢！
根据《公司章程》的相关规定，经公司控股股东广州珠江实业集团有限公司推荐，并经公司第九届监事会2018年第二次会议审议通过，同意选举齐秋琼女士为第九届监事会主席，任期三年，自监事会通过之日起至本届监事会届满止；同意选举陆伟华女士担任公司监事，任期自股东大会通过之日起至本届监事会届满止。本次监事会选举陆伟华女士担任监事需提交公司股东大会审议。
特此公告。
附件：第九届监事会股东代表监事候选人陆伟华女士简历。
广州珠江实业开发股份有限公司监事会
2018年4月25日
附件：第九届监事会股东代表监事候选人陆伟华女士简历
陆伟华：女，1973年8月出生，本科学历，法律硕士学位，房地产经济师、律师。曾任广州珠江实业集团有限公司房地产部职员，物业经营部/广州世界贸易中心大厦有限公司部门经理、高级专业经理，广州珠江实业集团有限公司资产运营部（法律事务部）高级专业经理，开发拓展部高级专业经理、部门副总经理。现任广州珠江实业集团有限公司资产运营部（法律事务部）副总经理。截止目前，不存在受到中国证券监督管理委员会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒的情形。
公司代码：600684 公司简称：珠江实业
2018年第一季度报告
