北京城建投资发展股份有限公司
公司代码：600266 公司简称：北京城建
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
2017年12月25日，公司发行永续中票10亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具9.952亿元。报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为114,580,240.58元，扣除其他权益工具股息影响17,325,277.78元后每股收益为0.06元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为0.51%。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、报告期公司营业收入比上年同期减少31.79%，营业成本比上年同期减少45.76%，主要是报告期公司结转收入的项目与上年同期不同所致；
2、报告期公司财务费用比上年同期增长126.11%，主要是报告期公司费用化利息支出增加所致；
3、报告期公司投资收益比上年同期大幅增长，主要是联营企业投资收益增加所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 北京城建投资发展股份有限公司
法定代表人 陈代华
日期 2018年4月26日
股票代码：600266 股票名称：北京城建 编号：2018－12
北京城建投资发展股份有限公司
第六届董事会第六十六次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2018年4月26日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）以通讯方式召开第六届董事会第六十六次会议。会议应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人。会议审议通过了以下议案：
1、公司2018年第一季度报告
表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
2、关于北京城建兴华地产有限公司向北京光谷科技园开发建设有限公司提供借款专项用于北京通州区台湖镇光机电一体化基地104、109地块建设项目的议案
2015年4月24日第五届董事会第四十八次会议审议同意由公司的全资子公司北京城建兴华地产有限公司（以下简称“兴华公司”）以10.6亿元价格受让北京光谷科技园开发建设有限公司（以下简称“光谷公司”）持有的通州区台湖镇光机电一体化基地104、109地块建设项目（以下简称“项目”）经营开发权。根据双方签订的《合作协议》，在项目完成开发投资总额的25%时，光谷公司将项目转让给兴华公司。目前项目整体规划方案已进入正式申报阶段，为加快推进项目运作，同意兴华公司向光谷公司提供借款专项用于项目建设，该笔资金由双方共同监管、专款专用，待项目转让至兴华公司名下后再行清算。
表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2018年4月28日
股票代码：600266 股票简称：北京城建 编号：2018-13
北京城建投资发展股份有限公司
关于2018年第一季度房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2018年第一季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2018年第一季度公司新增土地储备2.62万平方米，去年同期无新增土地储备；开复工面积349.64万平方米，去年同期为339.46万平方米；新开工面积35.24万平方米，去年同期为27.03万平方米；竣工面积11.49万平方米，去年同期为38.15万平方米；销售面积11.62万平方米，去年同期为27.46万平方米；销售额27.15亿元，去年同期为42.74亿元。
二、商业地产出租情况
2018年第一季度公司商业地产持有面积23.95万平方米，商业地产经营额0.51亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2018年4月28日
2018年第一季度报告
