北京乾景园林股份有限公司
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（三）紫金华府三个项目完工比例均已超过97%，但未及时进行结转的原因
南京紫金华府A、B、C区三个景观项目，项目完工比例均已超过97%，上述项目甲方按照形象节点支付，进度结算无法确认，目前甲方正在组织进行竣工验收，尚未出具正式的竣工结算报告，故不具备项目完工结算结转条件。
（四）各在建重大项目结算及回款情况，说明是否与合同约定一致，充分提示施工、结算及回款风险
报告期在建重大项目结算及回款明细情况如下表：
单位：万元
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如表所列公司各在建重大项目结算及回款情况与合同约定一致，不存在重大差异。
风险提示：
园林绿化行业的工程施工业务采取“前期垫付、分期结算、分期收款”的模式，且市政园林业务由于项目施工周期长、工程进度款和结算款审核程序复杂、结算审计程序周期长等特点，从项目结算来看，由于公司承接的部分项目通常为政府财政资金投入，结算体系较为复杂，结算流程和结算时间较长。一般过程结算需要3至6个月，而项目的最终结算需经监理单位审计、第三方审计、财政部门审计确认等过程，整个结算周期半年到一年时间，造成存货余额较大。
公司主要地产客户南京新浩宁房地产开发有限公司在园林施工合同中采取工程形象节点支付，其在进度付款时一般不进行进度产值量与金额确认，仅对各施工部位进行形象节点完成百分比确认，故公司不能可靠地计量确认进度产值结算，亦产生较大存货。又由于商业地产园林施工项目工期较短，甲方有时会采取集中付款模式，从而造成工程款不能及时按合同约定收回。
公司的主要客户为政府机构和企事业单位，国内大中型房地产开发商、虽然资金实力雄厚，存货减值和应收账款的坏账风险较小，但应收账款回收效率不可避免地受到地方政府财政预算、资金状况、地方政府债务水平、办公效率和房地产宏观政策、国家信贷政策、地产商经营能力等的影响，存在客户无法按期结算付款或者没有能力支付款项的情况，未来不排除存在公司存货出现减值与应收账款无法收回而给公司带来损失和资金周转压力的风险。
四、关于股权收购
8、报告期内，公司以800万元取得乾景恒通42%股权，确认商誉金额为713.64万元，标的公司当期实现营收548.20万元，亏损73.14万元。请公司补充披露乾景恒通2016至2017年基本财务数据，充分说明高价收购的合理性，以及未计提减值的原因。请年审会计师发表意见。
回复：
（一）商誉确认
公司于2017年10月25日，以800万元的价格收购北京莱沃恒通科技有限公司42%的股权，后更名为北京乾景恒通泊车科技有限公司（以下简称“乾景恒通”）。公司在收购乾景恒通前，乾景恒通合并财务报表已经确认了购买北京安祥通机电设备有限公司（以下简称“安祥通公司”）的商誉592.62万元，根据《企业会计准则第20号——企业合并》的相关规定，对于被购买方在企业合并之前已经确认的商誉，购买方在对企业合并成本进行分配、确认合并中取得可辨认资产和负债时不应予以考虑。购买日，乾景恒通可辨认净资产公允价值（包含商誉592.62万元）为798.25万元，扣除合并前已经确认的商誉后，可辨认净资产公允价值为205.63万元。购买日公司享有的份额为86.36万元，确认商誉713.64万元。
（二）乾景恒通合并财务报表数据
2017年10月20日，乾景恒通通过非同一控制下企业合并取得安祥通公司100%股权，并完成工商登记。以2017年10月20日为购买日编制合并财务报表。2016年度为乾景恒通单户报表，以下报表单位均为元。
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（续表）
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乾景恒通无实质业务，安祥通公司为经营实体，2016年财务报表为乾景恒通单户报表。安祥通公司2017年度和2016年度财务报表如下：
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（续表）
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（三）收购乾景恒通的合理性
乾景恒通下属全资子公司安祥通公司是乾景恒通投资的实体企业，安祥通公司是专门从事机械式立体停车设备设计开发、生产制造、安装调试及售后服务的高科技企业，并开展了停车场投资开发管理业务。其具备年产5000多个泊位的生产能力，并获得国家质检总局颁发的A级机械式立体停车设备生产制造资格证书，北京市质量技术监督局颁发的机械式立体停车设备安装改造维修资格证书。能够向客户提供立体停产设备的方案设计、设备制造、安装调试、使用管理、维护保养一条龙服务。未来乾景恒通作为立体停车项目的投资和运营主体，安祥通公司作为立体停车设备的生产、安装和维护主体，共同承接大型立体停车项目。
公司原有的工程施工和设计业务的主要客户为国内大中型房地产开发商、政府机构和企事业单位，公司通过多年深耕园林工程施工和设计的行业经验和品牌积累，与客户建立了良好的合作关系，客户重视与公司的长期合作，维护共同的长远利益。为了给客户带来较丰厚的附加价值，公司自上市以来，积极探索战略转型升级，实现主营业务的延伸。
停车难的问题在城市化发展过程中日益突出，停车难问题的出现，也给机械停车设备行业带来了巨大的商机和广阔的市场。公司看好立体车库的市场前景，通过收购有行业经验的专业公司，能够融入公司为客户构建的城乡规划设计、市政设计、旅游景区策划与规划设计中，发挥各板块的协同效应。同时乾景恒通的其他股东也将利用自身的市场资源，在市场开发和产品营销方面发挥作用。
（四）商誉减值测试
公司于2017年10月25日获得了乾景恒通的控制权。2017年年末，公司对财务报告披露的商誉进行减值测试所涉及的乾景恒通资产组的市场价值进行估计。根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，资产进行减值测试时应当估计其可收回金额，然后将所估计的资产可收回金额与其账面价值相比较，以确定资产是否发生了减值。资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。
在既不存在资产销售协议又不存在资产活跃市场的情况下，企业应当以可获取的最佳信息为基础，根据在资产负债表日假定处置该资产，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去资产处置费用后的金额，作为估计资产的公允价值减去处置费用后的净额。在实务中，该金额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。
公司管理层判断，自取得乾景恒通股权后至2017年末2个月的时间，乾景恒通所处经营、市场环境没有发生根本的改变，生产经营状况正常，股东各方在积极利用自身优势开拓市场，已经签订订单和意向性协议合计530万元，未发现明显的减值迹象。乾景恒通在购买日至年末的收入达到了《投资合作补充协议》约定的500万元的业绩承诺。乾景恒通管理层根据2017年的经营状况预计了未来五年期经营预算。经测算，能够实现对公司的业绩承诺。乾景恒通在2017年末的可收回金额与购买日基本一致，符合资产减值准则“在不存在资产销售协议又不存在资产活跃市场的情况下，类似资产的最近交易价格可以作为其可收回金额”的规定。
经测试，公司管理层判断2017年末商誉不存在减值情形。
会计师意见：
我们取得了公司对乾景恒通商誉减值测试过程，以及乾景恒通管理层未来五年的经营预算，了解了乾景恒通目前的生产经营状况，检查了报告日前已签订单和意向性协议，对预算数据的选取依据进行了复核。我们认为，公司关于商誉减值的测试过程、对可收回金额的确定过程符合《企业会计准则第8号—资产减值》的相关规定。
五、其他事项
9、报告期内，公司在福建和四川两地签署框架协议金额总计69亿元，请公司补充披露在前述框架协议下中标项目金额及施工情况。
回复：
2017年5月18日，公司与福州市林业局、福州高新技术产业开发区管理委员会签订《福州高新区南屿镇旗山国家森林公园项目投资框架协议》，计划总投资约23亿元；2017年9月28日，公司与宜宾市兴文县政府、四川同展投资有限公司签订《兴文县仙峰休闲旅游度假区项目投资合作框架协议》，计划总投资约26亿元；2017年12月27日，公司与福州市林业局、福州市永泰县政府签订《福建永泰森林康养特色小镇项目投资建设意向框架协议》，计划总投资约20亿元。上述框架协议金额总计约69亿元。
截至目前，公司在前述框架协议下暂无中标项目，亦未开展施工。项目能否顺利实施具有较大的不确定性。如有重大进展情况，公司将及时披露。
特此公告。
北京乾景园林股份有限公司
董事会
2018年5月10日
证券代码：603778 证券简称：乾景园林 公告编号：临2018-037
北京乾景园林股份有限公司
关于参加北京辖区上市公司投资者集体接待日活动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为进一步加强与广大投资者的沟通交流，北京乾景园林股份有限公司（以下简称“公司”）将参加由北京上市公司协会、上证所信息网络有限公司共同举办的“2018年北京辖区上市公司投资者集体接待日”活动，现将有关事项公告如下：
本次集体接待日活动将在上证所信息网络有限公司提供的网上平台，采取网络远程的方式举行，投资者可以登录“上证路演中心”网站（http://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号：上证路演中心，参与本次投资者集体接待日活动，活动时间为2018年5月18日（星期五）15:00至17:00。
届时，公司董事长回全福先生、董事会秘书李萍女士将通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、发展战略、经营状况、融资计划、股权激励和可持续发展等投资者关注的问题进行沟通。
欢迎广大投资者积极参与。
特此公告。
北京乾景园林股份有限公司
董事会
2018年5月10日
