长春经开（集团）股份有限公司
公司代码：600215 公司简称：长春经开
2018年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用。
二 公司基本情况
2.1 公司简介
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2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
√适用 □不适用
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2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2018年房地产市场情况：整体上房企的拿地总量仍保持较高的水平，保证市场占有率继续提升，预计对新增土地储备需求还将继续增长，今年拿地较多的企业，明年仍将是土地市场生猛力量；收并购仍将是部分房企的主要拿地方式，土拍市场竞价居高不下；2018年长春供地计划新鲜出炉，经营性用地面积600万㎡，较去年有所增加，供应增加的方向从以前的南部新城等重点逐渐转移到宽城区、高新北区、莲花山的新开发区的建设，从而平衡长春市各个区域的发展。
2017年一手房价格逼近8000元/㎡大关，同类型二手房价格接近10000元/㎡，刚需产品库存减少催生价格看涨，市场需求存在透支；同时长春商品房住宅的库存量已经维持在一个比较低的水平，去化压力有所减弱，去库存已经不是当前政府调控的主基调。
公司房地产项目分析：六合一方项目座拥东方板块，落子城市迎宾口，经开东方广场东300米，吉林大路与长石公路交会处，南侧紧邻新开河系（伊通河支流），政府将投入巨资打造一个湿地公园；西侧空地是亚泰足球俱乐部准备建造的足球主题公园。东方广场站是长春连接吉林的必经之地。可辐射东盛商圈、中东大市场商圈、赛德商圈、北方商圈，园区内还配备商业区、幼儿园、7000平方业主会所。该项目周围具有多家商业广场、医疗教育等，交通便利。综上，该地盘地理环境、自然条件十分优越，交通便捷，周边配套设施完备，该项目未来发展看好。
公司一级土地和BT业务：为了快速回笼资金，促进公司转型升级，公司管理层考虑提前终止一级土地开发结算业务，截止2018年6月30日，已终止一级土地开发结算28.86万平方米，终止本金1.85亿元，确认投资收益1.10亿元，共计收回资金2.95亿元。
投资业务：2018年5月4日，投资设立全资子公司长春万丰智能工程有限公司，注册资本1亿元，主要经营范围：工业自动化系统及设备研发、设计、生产、销售、租赁、安装、维修；货物与技术进出口。2018年6月6日，投资设立全资子公司上海万丰经开信息科技有限公司，注册资本500万元，主要经营范围：信息技术咨询服务，从事货物及技术进出口业务。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
3.4 3.4合并报表范围发生变化的说明：
本公司2018年6月纳入合并范围的子公司共13户。本公司本年度合并范围与上年度相比减少1家，增加2家。减少1家系长春经济技术开发区建筑安装有限公司于2018年6月14日注销，增加2家系长春万丰智能工程有限公司于2018年5月4日成立以及上海万丰经开信息科技有限公司于2018年6月6日成立。
