泰禾集团股份有限公司
第八届董事会第九十八次会议决议公告
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-078号
泰禾集团股份有限公司
第八届董事会第九十八次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、董事会会议召开情况
泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第九十八次会议通知于2019年6月21日以电子邮件方式发出，会议于2019年6月28日以通讯方式召开。会议应出席董事7名，实际出席董事7名。
本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
二、董事会会议审议情况
在公司董事充分理解会议议案并表达意见后，本次会议形成以下决议：
1、以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于转让达盛集团山东置业有限公司70%股权的议案》（详见公司2019-079号公告）。
公司董事会审核后认为：本次交易的定价依据以截至协议签署日公司及子公司对标的公司的累计总投入金额为议价基础，参考原收购标的公司交易对价，根据平等、自愿原则，通过充分协商达成一致予以确定。本次交易事项的会议召开程序符合相关法律法规规定。交易对方资信情况良好，有能力支付本次交易款。本次交易符合上市公司的利益，不会损害公司及股东、尤其是中小股东利益。
2、以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于解除原收购协议并转让河南润天置业有限公司100%股权的议案》（详见公司2019-080号公告）。
公司董事会审核后认为：本次交易的定价依据以截至协议签署日公司及子公司对标的公司的累计总投入金额为议价基础，参考原收购标的公司交易价格，根据平等、自愿原则，通过充分协商达成一致予以确定。本次交易事项的会议召开程序符合相关法律法规规定。交易对方资信情况良好，有能力支付本次交易款。本次交易符合上市公司的利益，不会损害公司及股东、尤其是中小股东利益。
三、备查文件
公司第八届董事会第九十八次会议决议。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一九年六月二十九日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-079号
泰禾集团股份有限公司关于转让
达盛集团山东置业有限公司70%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年3月8日第八届董事会第十六次会议审议通过《关于受让达盛集团山东置业有限公司70%股权的议案》，同日，公司及全资子公司济南中维置业有限公司（以下简称“济南中维”）与济南泰悦房地产开发集团有限公司（以下简称“济南泰悦”）、达盛集团山东置业有限公司（以下简称“达盛置业”）签署了《股权收购协议》，以达盛置业股东全部权益评估值人民币66,416.56万元为依据，济南中维以人民币42,728万元受让达盛置业70%股权（详见公司2017-27号、2017-29号公告）。2017年3月，在项目交割过程中，双方协商一致签署备忘录，将实际履行的交易对价减少3,000万元。上述交易已于2017年3月完成，并完成了项目公司工商变更。
因经营需要，经协商，济南中维、济南泰悦及相关金融机构于2019年6月28日签署《项目退出协议》及《股权转让协议》，根据相关协议，济南中维向济南泰悦转让达盛置业70%股权，股权转让对价为39,728万元。交易完成后，济南中维不再持有达盛置业的股权。
以上事项已经公司第八届董事会第九十八次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
名称：济南泰悦房地产开发集团有限公司
住所及主要办公地址：济南市天桥区前陈家楼11号301至305室
企业性质：有限责任公司
法定代表人：张铁军
注册资本：30,000万人民币
统一社会信用代码：9137010069745196X7
成立日期：2009年11月6日
经营范围：房地产开发，物业管理服务。
股权结构：
■
截至2018年12月31日，济南泰悦总资产6.97亿元，归属于母公司净资产5.77亿元，2018年实现营业收入0.46亿元，归属于母公司净利润0.02亿元。
济南泰悦与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，济南泰悦不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）达盛集团山东置业有限公司基本情况
住所：山东省济南市章丘区圣井街道办事处经十东路14111号
法定代表人：郑轶
注册资本：2,618万人民币
成立日期：2001年10月15日
经营范围：房地产开发与经营；物业管理。
交易前后股东情况：
■
基本财务数据：
单位：人民币万元
■
经核查，达盛置业不属于失信被执行人。
达盛置业已依法取得位于章丘市经十东路以北，潘王路以西的地块，目标地块占地面积共计272,431平方米（约409亩），用途为城镇住宅用地。
（二）交易标的股权转让情况
2017年3月，济南中维以达盛置业股东全部权益评估值人民币66,416.56万元为依据，以人民币39,728万元受让达盛置业70%股权。
2017年5月，因项目开发建设之需要，达盛置业向中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）进行融资，根据融资协议安排，中融信托从济南泰悦和济南中维分别受让达盛置业30%和19%的股权，其中，19%股权对应的股权转让价格为497.42万元，并由公司对相关债务按转让后持有股份提供保证担保，同时济南中维以其持有的达盛置业51%的股权提供质押担保。转让完成后，济南中维持有达盛置业51%股权。截至2018年12月31日，中融信托对达盛置业享有债权本金余额为158,717.18万元。
为进行项目退出，在本次济南中维与济南泰悦进行70%股权转让前，由济南中维向中融信托以原转让价格回购达盛置业19%股权，回购完成后济南中维持有项目公司70%股权。
（三）其他情况说明
1、截至协议签署日，交易标的公司因自身融资需要存在标的公司股权质押。除上述情形外，交易标的公司的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
2、本次交易完成后，交易标的公司仍为独立存续的法人主体，债权债务仍由原有公司享有或承担。
3、因融资需要，上市公司存在对达盛置业提供担保情形，本次交易完成后，相关担保将全部解除。除上述担保外，公司不存在对达盛置业进行财务资助、委托该标的公司理财，以及其他该标的公司占用上市公司资金的情况。
标的公司与上市公司的经营性往来情形和清理方案已经在协议中进行了约定，交易完成后，公司不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形。
四、相关协议主要内容
泰禾方：泰禾集团股份有限公司、济南中维置业有限公司
受让方：济南泰悦房地产开发集团有限公司
项目公司：达盛集团山东置业有限公司
（一）转让标的及对价
转让标的为济南中维届时合法持有的达盛置业70%的股权及其所有附随的权益。标的股权的转让价款为人民币397,280,000.00元。
（二）交易的定价依据
本次交易的定价依据以截至协议签署日公司及子公司对项目公司的累计总投入金额为议价基础，参考济南中维原收购项目公司交易对价，根据平等、自愿原则，通过充分协商达成一致予以确定。
（三）转让价款支付的前提条件
1、《项目退出协议》及《股权转让协议》已有效签署并生效。根据《项目退出协议》，中融信托向济南中维转让持有的达盛置业19%股权，股权转让价款为人民币497.42万元。转让完成日后，济南中维持有达盛置业70%股权，中融信托持有达盛置业30%股权；完成济南中维持有的达盛置业51%股权的解质押手续。
2、中融信托同意济南中维向济南泰悦转让标的股权并放弃其优先购买权。
3、各方相关债权债务抵消支付完成。
4、济南中维和达盛置业已经按照本协议约定办理完毕所有手续并取得变更后的营业执照，标的股权已转让完成。
（四）交易对价的支付
鉴于存在以下债权债务：（1）济南泰悦根据《股权转让协议》应向济南中维支付人民币397,280,000.00元；（2）由于济南中维拟向济南泰悦转让济南中维标的股权，达盛置业根据《股权转让协议》应向济南中维支付款项；（3）济南中维应向达盛置业偿还的泰禾方拆借资金债务；（4）济南中维向达盛置业偿还泰禾方拆借资金债务中的部分利息。各方同意，将济南中维对济南泰悦享有的债权、对达盛置业负有的债权及债务进行抵消，最终济南中维实际收到的款项为相关债权债务抵消后的金额。
（五）相关担保
公司全资子公司北京泰禾置业有限公司（以下简称“北京泰禾置业”）为济南中维在退出协议项下的所有义务、所有责任及所作确认、陈述和保证的真实和准确性向相关债权人提供连带责任保证担保。
担保范围包括但不限于济南中维向债权人承担违约赔偿责任、损失赔偿责任、费用支付责任等一切债权人根据退出协议约定可向济南中维提起的索赔类责任，前述索赔包括济南中维因违反退出协议而应向债权人支付的违约金、损害赔偿金、债权人为实现权益而发生的所有费用（诉讼费（或仲裁费）、执行费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、电讯费、差旅费等）、济南中维根据法律规定和退出协议约定应向债权人支付的其他款项等。
担保期限为自相关退出协议签订之日起至退出协议项下相关权利义务完成日起一年。（详见公司2019-081号公告）
（六）税收与费用负担
除非法律另有规定或本协议中另有明确约定，因签订和履行本协议而产生的相应税收与费用应由双方各自依法承担。
（七）工商变更
济南中维应在其受让中融信托持有的达盛置业19%股权的工商变更登记完成后3个工作日内按照《股权转让协议》及《项目退出协议》的约定完成标的股权即达盛置业70%股权转让所涉及的工商变更登记的全部手续，济南泰悦及达盛置业应全力配合并提供所需文件。
（八）员工安置
济南中维委派至达盛置业的任何人员，包括但不限于董事、监事、高级管理人员等由济南中维撤回，济南中维负责协调该等人员与达盛置业终止或解除劳动/劳务关系或其他雇佣关系，由此产生的任何费用均由济南中维承担。
五、涉及本次交易的其他安排
本次交易涉及的人员安置安排已在协议中约定；本次交易不涉及土地租赁情况，不涉及关联交易及同业竞争，出售股权所得款项将用于公司日常经营。
六、公司董事会意见
公司董事会审核后认为：本次交易的定价依据以截至协议签署日公司及子公司对标的公司的累计总投入金额为议价基础，参考原收购标的公司交易对价，根据平等、自愿原则，通过充分协商达成一致予以确定。
本次交易事项的会议召开程序符合相关法律法规规定。交易对方资信情况良好，有能力支付本次交易款。本次交易符合上市公司的利益，不会损害公司及股东、尤其是中小股东利益。
七、本次交易的目的和对上市公司的影响
本次交易为公司根据经营需要，调整项目储备。本次交易完成后公司不再持有达盛置业股权。本次交易预计增加公司合并报表归属于上市公司股东的净利润约3,365.52万元。具体影响以经会计师审计的财务报告为准。
八、备查文件
1、第八届董事会第九十八次会议决议；
2、《项目退出协议》及《股权转让协议》。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一九年六月二十九日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-080号
泰禾集团股份有限公司
关于转让河南润天置业有限公司100%股权
暨相关交易进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
（一）原股权收购情况
泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年6月23日召开第八届董事会第二十六次会议，审议通过《关于受让河南润天置业有限公司100%股权的议案》，公司控股子公司郑州泰禾红门置业有限公司（以下简称“郑州红门”）与西藏西景实业有限公司（以下简称“西景实业”）、河南润天置业有限公司（以下简称“润天置业”）等签署《关于河南润天置业有限公司之股权转让协议书》，以润天置业拥有的房地产项目评估值人民币191,300万元为依据，郑州红门以合作对价总额人民币190,000万元（包括目标公司股权收购款、目标公司负债等）受让西景实业持有的润天置业100%股权（详见公司2017-113号、114号公告）。截至2017年6月30日，郑州红门受让润天置业100%股权已完成相关工商变更事宜。
（二）股权收购的进展情况
因经营需要，经协商，公司控股子公司郑州红门与西景实业于2019年6月28日签署《解除合同协议书》，根据《解除合同协议书》，截至协议签署之日，泰禾红门累计已向西藏西景支付前款所述协议项下合作对价中的11.8亿元，各方同意泰禾红门不再支付剩余的7.2亿合作对价，西藏西景也不再返还泰禾红门已支付的11.8亿元对价款。
（三）本次股权转让情况
2019年6月28日，郑州红门与河南天伦地产集团有限公司（以下简称“天伦地产”）签署《股权转让协议书》，根据《股权转让协议书》，郑州红门向天伦地产指定主体转让郑州红门持有的润天置业100%股权，总对价为126,000万元（包括目标公司的股权收购款以及承接目标公司原股东借款等）。
本次交易前，郑州红门持有润天置业100%股权，交易完成后，郑州红门不再持有润天置业的股权，润天置业不再纳入公司合并报表范围。
（四）审议情况
上述原股权收购解除及股权转让事项已经公司第八届董事会第九十八次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
名称：河南天伦地产集团有限公司
住所及主要办公地址：郑州市惠济区开元路109号
企业性质：有限责任公司
法定代表人：张道远
注册资本：200,000万人民币
统一社会信用代码：91410100170005656F
成立日期：1997年5月15日
经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁。
股权结构：
■
截至2018年12月31日，天伦地产总资产48亿元，归属于母公司净资产24亿元，2018年度实现营业收入9.2亿元，归属于母公司净利润2.2亿元。
天伦地产与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，天伦地产不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）河南润天置业有限公司
住所：郑州市金水区鸿苑路45号院2号楼东2号
法定代表人：张英辉
注册资本：1,000万人民币
成立日期：2017年1月4日
经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁。
交易前后股东情况：
■
基本财务数据：
单位：人民币万元
■
经核查，润天置业不属于失信被执行人。
润天置业持有郑州市BQ12-22-01地块（以下简称“7#地块”）的土地使用权，该地块位于郑州市金水区鸿宝路北、任庄路东，地块占地面积71,986.14平方米。
（二）其他情况说明
1、截至协议签署日，交易标的公司存在为其股东及关联方融资提供的股权质押担保以及资产抵押担保，相关担保将在本次交易完成后解除。除上述情形外，交易标的公司的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
2、本次交易完成后，交易标的公司仍为独立存续的法人主体，除协议约定的债权债务承接外，其他债权债务仍由相应公司享有或承担。
3、公司不存在为本次交易标的公司提供担保、委托交易标的公司理财，以及其他该标的公司占用上市公司资金等情况。标的公司与上市公司无经营性往来，交易完成后不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形。
四、股权转让协议的主要内容
甲方：河南天伦地产集团有限公司（受让方）
乙方：郑州泰禾红门置业有限公司（转让方）
项目公司：河南润天置业有限公司
（一）合作事宜
甲方收购乙方持有的目标公司100%股权，并通过目标公司获得7#地块开发权益。甲方收购事宜由甲方指定主体负责实施，乙方应按照甲方要求依据本协议约定将目标公司股权过户至甲方指定主体名下，具体以甲方书面通知为准。
（二）合作对价
各方同意并认可，甲方收购目标公司交易对价为126,000万元人民币，该交易对价为乙方退出项目的总体对价，包括目标公司的股权收购款以及承接目标公司原股东借款等。资金的具体支付路径由双方书面形式共同确定。除本协议另有约定外，本合作对价包含股权转让过程中发生的其他所有相关费用。
（三）交易的定价依据
本次交易的定价依据以截至协议签署日公司及子公司对项目公司的累计总投入金额为议价基础，参考郑州红门原收购项目公司交易价格，根据平等、自愿原则，通过充分协商达成一致予以确定。
（四）交易对价的支付及担保的解除
1、在本协议签署后，甲方与第三方（且甲方应促使和确保该第三方）将不低于11.4亿元资金汇入该共管账户。在上述11.4亿元资金到账的同时，乙方配合与甲方或甲方指定人员交接完目标公司全部相关手续文件等。
本协议签署后且甲方与第三方已按第1条将不低于11.4亿元资金打入共管账户后10个工作日内，乙方自行组织资金清偿金融机构借款的全部本金及利息。债务清偿完成后3个工作日内，乙方协调金融机构解除目标公司股权质押和7#地块的所有土地抵押，并在股权质押解除1个工作日内内向工商行政管理部门提交符合要求的目标公司全部股权过户变更手续。
在乙方清偿完金融机构借款11.4亿贷款本金及利息、解除股权质押、土地抵押且取得目标公司新营业执照后3个工作日内，甲方及第三方应将共管账户内的11.4亿元资金支付给乙方。
2、目标公司股权质押解除且7#地块所有土地使用权抵押解除3个工作日内，甲方向乙方指定账户支付2,000万元作为首笔股权转让款。
3、剩余对价款1亿元，按如下方式支付：
（1）乙方按本合同约定将目标公司名下对外所签署的部分合同、承诺、担保函等解除并经甲方确认后3个工作日内，甲方再向乙方支付2,000万元人民币的股权转让款。
（2）剩余8,000万元支付方式为：在目标公司名下7#地块开盘后第三个月底或2020年6月30日，以上述日期先到者为准，一次性支付。该8,000万元具有风险保留金性质，甲方接管目标公司后，若出现目标公司因股权转让前事由发生了风险事项或乙方履行本协议存在违约时，对因此给目标公司或甲方所造成损失的，甲方有权从风险保留金中抵扣，抵扣后金额为最终支付金额。
（五）债务处理及承担
项目公司原有的对外应付债务由乙方在本协议签订后50日内处理完毕并取得相应处理完毕证明；对外应收债权由乙方在本协议签订后50日内处理完毕。如应收债权或资产是由乙方投入的资金形成的，且乙方在本协议签订后50日内处理完毕的，则应归乙方所有。如不是由乙方投入的资金形成的，且在符合真实性与合理性下的债权，或者乙方未能在本协议签订后50日内处理完毕的，由项目公司承继。
（六）工商变更
目标公司股权变更具体办理事宜由乙方主导甲方配合，在办理完项目公司股权解押手续3个工作日内，应办理完成股权变更手续的工商登记并领取新营业执照，股权变更过程中产生的相关费用由甲方负担，税费根据法律规定各自承担。
（七）员工安置
项目公司名下所有员工及其附属的劳动关系，乙方应在本合同签订后10个工作日全部解除并迁出相应的社保、公积金等行政管理关系。
（八）其他约定
本协议生效后，甲、乙及其各自关联方在2017年签署的《股权转让协议》及协议补充协议等所有涉及项目公司的合同、文件全部解除，互不追究对方违约责任。甲方及甲方关联公司同意乙方在前述合同项下剩余未付的交易款7.2亿元不再支付，乙方同意甲方及甲方关联公司也不再返还泰禾红门已支付的11.8亿元对价款。
（九）相关担保
河南天伦地产集团有限公司和北京泰禾置业有限公司自愿为交易双方在主合同项下的义务及责任提供连带保证责任。提供担保的范围包括但不限于交易双方履行上述主合同行为所导致的违约赔偿责任、损失赔偿责任、费用承担责任等一切根据主合同约定可向合同相对方提起的索赔类责任。提供担保的期限为自主合同约定的交易双方公司应承担上述责任之日起三年。（详见公司2019-081号公告）
五、涉及本次交易的其他安排
本次交易涉及的人员安置安排已在协议中约定；本次交易不涉及土地租赁情况，不涉及关联交易及同业竞争，出售股权所得款项将用于公司日常经营。
六、公司董事会意见
公司董事会审核后认为：本次交易的定价依据以截至协议签署日公司及子公司对标的公司的累计总投入金额为议价基础，参考原收购标的公司交易价格，根据平等、自愿原则，通过充分协商达成一致予以确定。
本次交易事项的会议召开程序符合相关法律法规规定。交易对方资信情况良好，有能力支付本次交易款。本次交易符合上市公司的利益，不会损害公司及股东、尤其是中小股东利益。
七、本次交易的目的和对上市公司的影响
本次交易的为公司根据经营需要，调整项目储备。本次交易完成后，润天置业不再纳入公司合并报表。本次交易预计减少公司合并报表归属于上市公司股东的净利润约1,207.47万元。具体影响以经会计师审计的财务报告为准。
八、备查文件
1、第八届董事会第九十八次会议决议；
2、《解除合同协议书》、《股权转让协议书》。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一九年六月二十九日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-081号
泰禾集团股份有限公司
关于全资子公司为其他子公司股权转让事项
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
1、泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司济南中维置业有限公司（以下简称“济南中维”）在转让达盛集团山东置业有限公司（以下简称“达盛置业”）70%股权并退出达盛项目的交易事项中（详见公司 2019-079号公告），由公司全资子公司北京泰禾置业有限公司（以下简称“北京泰禾置业”）为济南中维在上述交易事项退出协议项下的所有义务、所有责任及所作确认、陈述和保证的真实和准确性向相关债权人提供连带责任保证担保。
担保范围包括但不限于济南中维向债权人承担违约赔偿责任、损失赔偿责任、费用支付责任等一切债权人根据退出协议约定可向济南中维提起的索赔类责任，前述索赔包括济南中维因违反退出协议而应向债权人支付的违约金、损害赔偿金、债权人为实现权益而发生的所有费用（诉讼费（或仲裁费）、执行费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、电讯费、差旅费等）、济南中维根据法律规定和退出协议约定应向债权人支付的其他款项等。
担保期限为自相关退出协议签订之日起至退出协议项下相关权利义务完成日起一年。
2、公司控股子公司郑州泰禾红门置业有限公司（以下简称“郑州红门”）转让河南润天置业有限公司（以下简称“润天置业”）100%股权交易事项中（详见公司 2019-080号公告），由北京泰禾置业为郑州红门在主合同项下的义务及责任提供连带保证责任。
担保范围包括但不限于郑州红门履行上述主合同行为所导致的违约赔偿责任、损失赔偿责任、费用承担责任等一切根据主合同约定可向合同相对方提起的索赔类责任。
担保期限为自主合同约定被担保人应承担相关责任之日起三年。
3、北京泰禾置业已召开股东会审议通过上述担保事项。
二、被担保人基本情况
1、名称：济南中维置业有限公司
住所：山东省济南市高新区经十路7000号汉峪金谷商务中心三区5号楼301
法定代表人：迟军
注册资本：1,000万元
成立日期：2017年1月11日
经营范围：房地产开发、销售；建筑装修装饰工程专业承包；室内装饰设计。
股权结构：为公司全资子公司
经营状况：
单位：人民币万元
■
经核查，被担保方济南中维信用状况良好，不是失信被执行人。
2、名称：郑州泰禾红门置业有限公司
住所：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路33号美盛中心写字楼21层2108号
法定代表人：张英辉
注册资本：1,000万元
成立日期：2017年2月27日
经营范围：批发零售：建筑材料；室内外设计；装饰装修工程施工，建筑工程施工，市政工程施工，园林景观工程设计与施工，园林绿化工程设计与施工，企业管理咨询；企业营销策划；人才中介服务；酒店管理。
股权结构：为公司控股子公司
■
经营状况：
单位：人民币万元
■
经核查，被担保方郑州红门信用状况良好，不是失信被执行人。
三、签署的担保协议的主要内容
1、被担保人：济南中维置业有限公司
担保人：北京泰禾置业有限公司
担保范围：包括但不限于济南中维向债权人承担违约赔偿责任、损失赔偿责任、费用支付责任等一切债权人根据退出协议约定可向济南中维提起的索赔类责任，前述索赔包括济南中维因违反退出协议而应向债权人支付的违约金、损害赔偿金、债权人为实现权益而发生的所有费用（诉讼费（或仲裁费）、执行费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、电讯费、差旅费等）、济南中维根据法律规定和退出协议约定应向债权人支付的其他款项等
担保期限：自相关退出协议签订之日起至退出协议项下相关权利义务完成日起一年
担保方式：连带责任保证担保
2、被担保人：郑州泰禾红门置业有限公司
担保人：北京泰禾置业有限公司
担保范围：包括但不限于郑州红门履行上述主合同行为所导致的违约赔偿责任、损失赔偿责任、费用承担责任等一切根据主合同约定可向合同相对方提起的索赔类责任
担保期限：自主合同约定被担保人应承担相关责任之日起三年
担保方式：连带责任保证担保
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，本公司实际对外担保余额为8,471,361万元，占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的458.94%。其中，对参股公司实际担保346,906万元，其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保，公司不存在逾期担保的情况。
五、备查文件
1、北京泰禾置业有限公司股东会决议；
2、担保协议。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一九年六月二十九日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-082号
泰禾集团股份有限公司
关于为全资子公司福建泰信置业有限公司
融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
为满足经营需要，泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司福建泰信置业有限公司（以下简称“福建泰信”）作为借款人，接受兴业国际信托有限公司提供的不超过6.86亿元贷款，期限不超过24个月。作为担保方，公司为上述贷款提供连带责任保证担保。同时，公司全资子公司福州泰禾新世界房地产开发有限公司（以下简称“泰禾新世界”）以其自有资产为上述融资提供抵押担保，泰禾新世界已召开股东会审议并通过上述担保事项。
公司分别于2019年4月12日、2019年5月8日召开的第八届董事会第九十二次会议及2018年度股东大会审议通过了《关于未来十二个月对外担保预计情况的议案》（详见公司2019-032号、2019-049号公告），对未来十二个月对外担保情况进行了授权预计担保额度。上述担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
公司为全资子公司福建泰信的累计预计担保额度为30亿元，目前已使用额度13.66亿元（含本次的担保额度6.86亿），剩余担保额度为16.34亿元。
根据公司董事会及股东大会的授权，公司经营层已在上述框架范围内作出决策。
二、被担保人基本情况
名称：福建泰信置业有限公司
住所：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号
法定代表人：黄强
注册资本：1,000万元人民币
成立日期：2017年7月20日
经营范围：房地产开发经营；物业服务；房地产中介服务；市政道路工程；土木工程；建筑装饰工程的设计、施工；建筑物拆除服务；建材批发。
股权结构：
■
与上市公司关系：为公司全资子公司
经营状况：
单位：人民币万元
■
经核查，被担保方福建泰信信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签署的担保协议的主要内容
担保协议尚未签署。
被担保人：福建泰信置业有限公司
担保人：泰禾集团股份有限公司、福州泰禾新世界房地产开发有限公司
担保额度：不超过6.86亿元
担保期限：不超过24个月
担保方式：泰禾集团提供连带责任保证担保、泰禾新世界提供资产抵押担保
四、提供担保的原因
公司为下属公司提供担保是为了满足其资金需求，被担保公司所开发项目前景良好，担保风险可控，为其担保符合公司整体利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，本公司实际对外担保余额为8,471,361万元，占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的458.94%。其中，对参股公司实际担保346,906万元，其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保，公司不存在逾期担保的情况。
六、备查文件
1、公司第八届董事会第九十二次会议决议；
2、公司2018年度股东大会决议；
3、泰禾新世界股东决议。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一九年六月二十九日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-083号
泰禾集团股份有限公司
关于股东股份解押及质押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司近日收到控股股东泰禾投资集团有限公司（以下简称“泰禾投资”）函告，其所持有的本公司部分股份办理了解除质押及质押的手续，具体情况如下：
一、股东股份解除质押的基本情况
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二、股东股份质押的基本情况
■
三、股东股份累计被质押的情况
泰禾投资持有公司股份609,400,795股，占公司总股本的48.97%。截至本公告日，泰禾投资累计质押的股份数为603,712,167股，占公司总股本的48.51%。
四、备查文件
1、股份解除质押及质押登记证明；
2、中国证券登记结算有限责任公司证券质押明细表。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一九年六月二十九日
