卧龙地产集团股份有限公司2019年半年度报告摘要
卧龙地产集团股份有限公司
2019年半年度报告摘要
公司代码：600173 公司简称：卧龙地产
债券代码：122327 债券简称：13卧龙债
一重要提示
1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3公司全体董事出席董事会会议。
4本半年度报告未经审计。
5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二公司基本情况
2.1公司简介
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2.2公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用□不适用
单位:万元 币种:人民币
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反映发行人偿债能力的指标：
√适用□不适用
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关于逾期债项的说明
□适用√不适用
三经营情况讨论与分析
3.1经营情况的讨论与分析
2019年上半年，房地产行业从中央到地方都体现出了高度的政策协同，中央在重要会议强调“房住不炒”，地方政府根据自身情况及时跟进政策进行微调，因城施策，以确保市场平稳运行；7月，中央政治局会议强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段；央行召开2019年下半年电视会议，会议要求“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照‘因城施策’的基本原则，持续加强房地产市场资金管控”。
国内经济、货币政策、楼市调控基调等都影响了国内房地产市场的走向，根据国家统计局公布的数据显示：2019年1-6月，全国商品房销售面积为75,785.59万平方米，同比下降1.8%；销售金额70,698.06亿元，同比增长5.6%。全国商品房销售规模整体有所下降，销售金额虽保持一定的增长，但增速有所放缓。
面对宏观经济形势，公司围绕年初经营计划，通过内外营销渠道结合，狠抓工程节点管理等一系列措施，在经营业绩上取得一定成绩，现将2019年上半年主要工作汇报如下：
公司经营情况回顾
上半年，公司实现营业收入78,353.46万元，营业利润28,994.34万元，归属于上市公司股东的净利润22,517.48万元，归属于上市公司所有者权益247,725.95万元。
公司经营情况分析
1、营销管理新举措，销售业绩创佳绩
公司积极推动营销体系市场化改革，接轨区域市场提成政策，激发销售人员的工作积极性，同时通过内外渠道结合等针对性的营销手段，积极去化存量。报告期内，公司房地产项目签约销售面积为19.79万平方米，同比增加102.35%；公司房地产项目签约销售金额为23.97亿元，同比增加154.19%。
2、强化资金管控，提高资金效益
报告期内，公司创新性地推出回款激励机制，各项目公司平均回款周期有效压缩，实现销售回款20.63亿元，同比增长82.49%；同时，公司继续强化资金管控力度，跟踪监管资金计划执行情况，严控资金支付；通过提高存款利率，提高资金收益。
3、优化内部管理，提升开发进度
报告期内，公司继续优化内部管理体系，深入推进项目开发两级联动模式，组织经营班子及业务骨干共推项目开发，提高工作效率，提升开发进度；同时，持续推行员工持股计划、股票期权等中长期利益激励机制，引导员工聚焦于集团战略和经营主体目标的实现。
3.2与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
中华人民共和国财政部于近年颁布以下企业会计准则修订:
1、《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》（财会[2017]7 号)、《企业会计准则第23号一一金融资产转移》（财会[2017]8 号)、《企业会计准则第24号一一套期会计》（财会[2017]9 号)及《企业会计准则第37号一一金融工具列报》（财会[2017]14号)（统称“新金融工具准则”）。
2、《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）
本公司根据上述准则及通知规定的起始日开始执行，详细内容请参见财务报表附注中“重要会计政策和会计估计的变更”说明。
3.3报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
卧龙地产集团股份有限公司
董事长：陈嫣妮
2019年8月8日
证券代码：600173 证券简称：卧龙地产 公告编号：临2019一038
债券代码：122327 债券简称：13卧龙债
卧龙地产集团股份有限公司关于举行
2019年上半年度业绩网上说明会的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 会议召开时间：2019年8月15日（星期四）下午15:30-16:30
● 会议召开地点：上证所信息网络有限公司上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
● 会议召开方式：网络方式
一、说明会类型
卧龙地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于2019年8月9日披露了公司2019年上半年度报告。为便于广大投资者更全面深入的了解公司情况，切实维护中小投资者的合法权益，公司决定通过上证路演中心举行2019年上半年度业绩网上说明会，就公司2019年上半年度经营业绩、未来发展战略等与投资者进行沟通交流，欢迎广大投资者积极参与。
二、说明会召开的时间、地点
详细说明本次说明会的召开时间和地点、方式。
1、召开时间：
2019年8月15日下午15:30-16:30
2、召开地点：
上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
三、参加人员
1、董事、总经理王希全先生；
2、董事、财务总监及董事会秘书马亚军先生；
四、投资者参加方式
（一）投资者也可以在2019年8月15日15:30-16:30登陆上证所信息网络有限公司上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）进行互动交流，参会人员将及时回答投资者提问。
（二）投资者可以在2019年8月14日前通过本公告后附的电话、传真或者电子邮件方式，提出与本次说明会内容相关的问题，公司将在说明会上就投资者普遍关注的问题进行回答。
五、联系人及咨询办法
上市公司投资者说明会的负责人及联系方式。
联系人：吴慧铭
联系邮箱：wolong600173@wolong.com
联系电话：0575-89289212
联系传真：0575-82177000
特此公告。
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2019年8月9日
