江苏中南建设集团股份有限公司
关于向南通欣和等公司提供借款的公告
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-045
江苏中南建设集团股份有限公司
关于向南通欣和等公司提供借款的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、提供借款情况概述
1、向南通欣和置业有限公司（简称“南通欣和”）提供借款事宜
为了促进南通桃源里项目发展，公司控股子公司江苏锦秋置业有限公司（简称“江苏锦秋”）持股28%的南通欣和的各方股东按持股比例以同样的条件向南通欣和借款41,878万元，用于项目的运营开发，借款不设期限，按天计息，年化收益率10%。其中江苏锦秋按股权比例借款11,726万元。
2、向丽水缙溪置业有限公司（简称“丽水缙溪”）提供借款事宜
为了促进丽水春风江南院项目发展，公司控股子公司宁波锦鲤置业有限公司（简称“宁波锦鲤”）持股30%的丽水缙溪的各方股东按持股比例以同样的条件向丽水缙溪借款16,671万元，用于项目的运营开发，借款不设期限，按天计息，年化收益率13%。其中宁波锦鲤按股权比例借款5,001万元。
3、向淮安昱成房地产开发有限公司（简称“淮安昱成”）提供借款事宜
为了促进淮安璟悦花苑项目发展，公司持股32%的淮安昱成的各方股东按持股比例以同样的条件向淮安昱成借款17,531万元，用于项目的运营开发，借款不设期限，按天计息，年化收益率10%。其中公司按股权比例借款5,610万元。
4、向常熟冠城宏翔房地产有限公司（简称“常熟冠城”）提供借款事宜
为了促进常熟铂珺花园项目发展，公司持股49%的常熟冠城的各方股东按持股比例以同样的条件向常熟冠城借款18,635万元，用于项目的运营开发，借款不设期限，按天计息，年化收益率5%。其中公司按股权比例借款9,131万元。
公司2019年第十三次临时股东大会审议了《关于财务资助有关授权事项的议案》，通过了授权董事长决定公司及公司控股子公司在人民币86.9亿元以内提供财务资助事宜。详见刊登于2019年11月21日、2019年12月7日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上的相关公告。本次对南通欣和、丽水缙溪、淮安昱成和常熟冠城提供借款事项在上述授权范围内。
二、被资助对象基本情况
1、南通欣和置业有限公司
成立日期：2019年9月26日
注册地点：南通市海安市海安镇中坝南路99号1幢2201室
法定代表人：高增荣
注册资本：人民币5,000万元
主营业务：房地产开发；房地产租赁。
股东情况：
■
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
无控股股东、无实际控制人。
财务情况：
单位：万元
■
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
公司上一会计年度对该公司提供财务资助0万元。
2、丽水缙溪置业有限公司
成立日期：2019年8月7日
注册地点：浙江省丽水市缙云县壶镇镇龙川村塘川81号
法定代表人：章泽琦
注册资本：人民币1,000万元
主营业务：房地产开发、销售；房屋租赁；物业管理。
股东情况：
■
无控股股东、无实际控制人。
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
■
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
公司上一会计年度对该公司提供财务资助0万元。
3、淮安昱成房地产开发有限公司
成立日期：2019年7月17日
注册地点：淮安市淮安区河下街道站前新村村部
法定代表人：汤树林
注册资本：人民币2,000万元
主营业务：房地产开发、销售（须取得许可证后方可经营）；物业管理服务；房屋租赁；停车场管理服务。
股东情况：
■
无控股股东、无实际控制人。
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
■
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
公司上一会计年度对该公司提供财务资助0万元。
4、常熟冠城宏翔房地产有限公司
成立日期： 2017年05月26日
注册地点：常熟市通港路99号滨江国际贸易中心2-508
法定代表人：陈宝清
注册资本：人民币10,000万元
主营业务：房地产开发经营；商品房销售、租赁及售后服务；室内装修设计、施工；建筑机械设备租赁；商品房销售策划及代理；商品房销售信息咨询。
股东情况：
■
控股股东：苏州冠城宏翔房地产有限公司
实际控制人：陈宝清
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
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信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
公司上一会计年度对该公司提供财务资助0万元。
三、风险防控措施
上述公司各方股东均以同等条件按照持股比例对其提供借款，有关借款旨在保证有关项目的顺利进行，符合公司的投资利益。公司将密切关注上述公司的日常经营管理，控制资金风险，确保公司资金安全。
四、董事会意见
公司向有关对象对外提供借款，用于公司投资项目开发运营，有利于加快有关项目的发展，提高公司投资的回报率，符合全体股东利益。有关财务资助符合公司股东大会的授权，财务资助风险可控。
五、独立董事意见
公司向有关对象对外提供财务资助，符合公司股东大会授权，符合法律法规和深圳证券交易所等有关规定。有关财务资助，有利于加快相关项目发展，提高公司资金投资回报率，符合全体股东利益。
六、公司提供财务资助余额
截止目前，公司向合营、联营公司等各类主体累计提供财务资助余额31,468万元，有关财务资助不存在逾期的情况。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年三月二十八日
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-046
江苏中南建设集团股份有限公司
关于投资杭州盐森有限合伙份额的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）全资子公司的宁波中璟置业有限公司（简称“宁波中璟”）作为有限合伙人出资77,000万元，与独立第三方南京陆浦企业管理咨询有限公司（简称“南京陆浦”）、杭州盐星企业管理咨询有限公司（简称“杭州盐星”）、浙江浙盐资本管理有限公司（简称“浙盐资本”）及宁波和圣投资管理有限公司（简称“宁波和圣”）合作设立杭州盐森股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“杭州盐森”），进行房地产业务投资。公司有关投资占公司2018年度经审计归属上市公司股东的股东权益的4.43%。有关投资不构成关联交易。
二、投资对象基本情况
1、名称：杭州盐森股权投资合伙企业（有限合伙）
2、经营范围：股权投资。
3、合伙人及出资情况：南京陆浦作为执行事务合伙人和普通合伙人（GP1）认缴出资1万元，持股0.0007%；杭州盐星作为普通合伙人（GP2）认缴出资1万元，持股0.0007%；浙盐资本作为有限合伙人（LP1）认缴出资42,000万元，持股29.9996%；宁波和圣作为有限合伙人（LP2）认缴出资21,000万元，持股14.9998%；宁波中璟作为有限合伙人（LP3）认缴出资77,000万元，持股54.9992%。
4、出资进度：按照执行事务合伙人发出的缴付出资通知以自有资金一次性或分次缴付出资。
5、存续期限：5年，前两年为投资期，后三年为退出期，经合伙人会议决定，可予以延期2年。
6、收益分配：有限合伙企业的收益分配以企业现金资产为限，在扣除负债、相关费用及税费之后的剩余财产现金部分，以实缴出资比例向LP分配基准收益和投资本金，再向GP分配投资本金进行分配后，超额收益率≤4%的超额收益全部平均分配给GP，超额收益率＞4%的超额收益的80%根据LP实缴出资比例分配给LP，剩余20%的超额收益平均分配给GP。
7、退出机制：各投资项目投资期满后，通过股东分红、清算分配、向第三方转让标的股权等方式退出。
8、包括公司控股股东和实际控制人在内的持股5%以上的股东，公司董事、监事和高级管理人员及其关联人未参与有限合伙企业份额认购，也均不在合伙企业中任职。
三、合作方简介
1、南京陆浦企业管理咨询有限公司
成立时间：2014年2月13日
注册地：南京市玄武区珠江路1号4001室
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人：梅圣安
注册资本：200万元人民币
主营业务：商务信息咨询（不含投资咨询）、企业管理咨询、财务信息咨询（不含投资咨询）；会务服务。
控股股东：嘉兴锐致信息科技有限公司
实际控制人：何勇
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为GP1认缴出资1万元持股0.0007%。
2、杭州盐星企业管理咨询有限公司
成立时间：2019年11月21日
注册地：浙江省杭州市拱墅区丽水路101号一楼120室
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：徐海滨
注册资本：100万元人民币
主营业务：企业管理咨询;企业项目策划;企业营销策划;市场营销策划;企业形象策划;广告策划;社会经济咨询。
控股股东、实际控制人：浙江省人民政府国有资产监督管理委员会。
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为GP2认缴出资1万元持股0.0007%。
3、浙江浙盐资本管理有限公司
成立时间：2016年10月13日
注册地：浙江省杭州市上城区甘水巷143号103室
企业类型：其他有限责任公司
法定代表人：徐海滨
注册资本：2,000万元人民币
主营业务：资产管理，股权投资，财务咨询，投资管理，投资咨询。
控股股东、实际控制人：浙江省人民政府国有资产监督管理委员会。
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为LP1认缴出资42,000万元持股29.9996%。
4、宁波和圣投资管理有限公司
成立时间：2011年6月21日
注册地：北仑区梅山盐场1号办公楼六号555室
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人：严雪芳
注册资本：5,000万元人民币
主营业务：投资管理及咨询服务,实业投资,经济贸易信息咨询,房地产开发、经营,物业服务。
控股股东、实际控制人：王福红
关联关系或其他利益关系：与公司、公司控股股东、公司实际控制人及公司董事、监事和高级管理人员无关联关系或利益安排，与其他合伙人不存在一致行动关系，未持有上市公司股份。
信用情况：不是失信被执行人。
本次投资规模及持股比例：作为LP2认缴出资21,000万元持股14.9998%。
四、投资目的及对公司的影响
本次公司投资旨在拓宽资金渠道，与合作方共同投资房地产项目，促进公司业务的发展。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年三月二十八日
