金地（集团）股份有限公司
关于公司之子公司为美国德州项目
公司银行贷款提供担保的公告
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2021-052
金地（集团）股份有限公司
关于公司之子公司为美国德州项目
公司银行贷款提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 被担保人名称：PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC
● 本次担保金额：最高为贷款额的100%，即3,400万美元（约合人民币2.2亿元）
● 是否有反担保：否
● 对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
公司之境外子公司VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT（下称“美国威新”）持有PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC项目公司97.61%的股权（下称“项目公司”），开发位于德州奥斯丁市的Mueller医疗办公楼（下称“项目”）。为了获取足够的营运资金，项目公司拟向美西银行(Bank of the West) 申请3,400万美元额度的贷款。按照银行的贷款要求，美国威新需提供还款担保。还款担保金额最高为100%的贷款额，约3,400万美元；项目达到11%的debt yield后，还款担保额将降为50%的贷款额，约1,700万美元。担保期限自担保合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日止。
2021年5月11日，公司召开的2020年年度股东大会通过了由公司第九届董事会第十五次会议审议通过并提交的《关于公司2021年度对外担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司之子公司（含全资子公司及控股子公司）相互之间提供的担保，单笔额度不超过公司最近一年经审计净资产的10%，且总额度不超过公司最近一年经审计净资产的50%。本次担保事项在上述授权范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。担保人美国威新董事会已审议通过了有关担保事项。
二、被担保人基本情况
公司名称：PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC
成立日期：2020年3月13日
注册地：美国特拉华州
经营范围：北美地区的住宅、商业项目并从事物业发展、投资及管理
截至2021年7月31日，被担保人资产总额约为709万美元，负债总额约为37万美元，资产净额约为672万美元；2021年1-7月实现营业收入0万美元，实现净利润0万美元。
与本公司的关系：PHILOMENA STREET INVESTOR, LLC项目公司为公司合并报表范围内的子公司。
三、担保协议的主要内容
项目公司向美西银行申请3,400万美元额度贷款，贷款期限为3年加1年加1年的展期。美国威新需提供还款担保。还款担保金额最高为100%的贷款额，约3,400万美元；项目达到11%的debt yield后，还款担保额将降为50%的贷款额，约1,700万美元。担保期限自担保合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日止。
四、公司意见
美国威新为项目公司银行贷款提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展顺利，预计在2022年10 月份竣工。美国知名医疗大楼租赁经纪公司Transwestern正为此项目完善品牌设计和市场营销策略。预计此贷款在2025年5月份通过项目出售的回款进行偿还。
本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保协议签署后，公司担保余额99.95亿元，占公司2020年经审计归属于上市公司股东净资产的比重为17.39%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额62.59亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为37.36亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2021年9月16日
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2021-053
金地（集团）股份有限公司
关于持股5%以上股东减持公司股份
超过1%的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 本次权益变动不触及要约收购，不涉及公司控制权变化。
● 本次权益变动后，信息披露义务人持有上市公司股份比例从20.43%减少至18.09%。
金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地集团”或“公司”）于2021年9月15日收到公司股东大家人寿保险股份有限公司（以下简称“大家人寿” 或“信息披露义务人”）发来的《金地（集团）股份有限公司股份变动通知函》。现将其权益变动情况公告如下：
截至2021年9月2日，大家人寿持有公司普通股股票累计达到922,338,925股，占公司总股本的20.43%。
2021年9月3日至9月9日，大家人寿通过集中竞价累计减持公司股份45,049,216股，占公司总股本的0.99%。2021年9月14日，大家人寿通过大宗交易减持公司股份60,540,000股，占公司总股本的1.34%。上述减持股份合计已达公司总股本的1%。
以上权益变动情况具体如下：
一、本次权益变动情况
■
备注：
1. 上一次权益变动日期（包括1%的提示性公告）及变动后的持股情况说明
上一次权益变动公告日期为2018年9月26日，该次变动后，大家人寿持有公司普通股股票合计922,338,925股，占总股本的20.43%。
2. 本次减持不存在违反《证券法》、《上市公司收购管理办法》等法律法规和交易所业务规则等相关规定情形。
3. 本次权益变动所涉及股份均享有表决权，不存在表决权委托或受限等任何权利限制或被限制转让的情况。
4. 合计数与各部分数直接相加之和若在尾数存在差异系由四舍五入造成。
二、本次权益变动前后，信息披露义务人拥有上市公司权益情况
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备注：
本次权益变动后大家人寿所持有的公司股份均享有表决权，不存在表决权委托或受限等任何权利限制或被限制转让的情况。
三、其他情况说明
本次权益变动前后，公司均无控股股东及实际控制人。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2021年9月16日
