云南城投置业股份有限公司
2021年度业绩预告

证券代码：600239 证券简称：*ST云城 公告编号：临2022-004号

云南城投置业股份有限公司

2021年度业绩预告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-5.75亿元到-3.05亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；公司预计2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-25.75亿元到-23.05亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小。

2. 本次业绩预亏的主要原因包括：（1）主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。（2）非经常性损益的影响：公司2021年度非经常性损益约为20亿元，主要原因系转让项目实现投资收益。

3、公司预计2021年度归属于上市公司股东的净资产为6.35亿元到9.05亿元。

一、本期业绩预告情况

1、业绩预告期间

2021年1月1日至2021年12月31日。

2、业绩预告情况

（1）经财务部门初步测算，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-5.75亿元到-3.05亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；

（2）预计2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-25.75亿元到-23.05亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；

（3）预计 2021 年度实现营业收入59亿元到60.50亿元，预计扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入57.20亿元到58.70亿元；

（4）预计2021 年度归属于上市公司股东的净资产为6.35亿元到9.05亿元。

3、本次所预计的2021年度业绩未经审计。

二、上年同期业绩情况

1、归属于上市公司股东的净利润：-25.86亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-33.97亿元。

2、每股收益：-1.63元。

三、本期业绩预亏的主要原因

1、主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。以上因素导致公司本年业绩亏损。

2、非经营性损益的影响：公司2021年度非经常性损益约为20亿元，主要原因系报告期内转让项目实现投资收益。

四、风险提示

公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

1、以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2021年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

2、根据《上海证券交易所股票上市规则》9.3.6的规定，如公司截至2021年12月31日的净资产经年审会计师审计后为正值，公司将在2021年年度报告披露后5个交易日内，向上海证券交易所申请撤销对公司股票实施的退市风险警示，由上海证券交易所决定是否撤销对公司实施的退市风险警示。

以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

云南城投置业股份有限公司董事会

2022年1月29日

证券代码：600239 证券简称：*ST云城 公告编号：临2022-005号

云南城投置业股份有限公司

关于公司股票可能被终止上市的

风险提示公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

1、根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第9.3.5的规定，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）应当在公司股票被实施退市风险警示当年的会计年度结束后1个月内，发布股票可能被终止上市的风险提示公告，并在披露该年年度报告前至少再发布2次风险提示公告，本公告为第一次风险提示公告，敬请广大投资者注意投资风险。

2、公司股票因2020年度经审计的期末净资产为负值，被实施退市风险警示。

3、若公司2021年年度报告披露后仍出现《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第 9.3.11条所列任一情形的，上海证券交易所将决定终止公司股票上市交易。

一、被实施退市风险警示原因

信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2020年财务报告出具了《审计报告》（XYZH/2021KMAA20113号）和《关于云南城投置业股份有限公司2020年度营业收入扣除情况的专项说明》（XYZH/2021KMAA20116号），公司2020年度经审计的期末净资产为-377,743,556.05元。根据《上海证券交易所股票上市规则》（2020年12月修订）第13.3.2 条的相关规定，公司股票被实施退市风险警示。

二、可能存在终止上市的风险

根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第 9.3.11的规定，若公司2021年年度报告披露后仍出现第 9.3.11条所列任一情形的，上海证券交易所将决定终止公司股票上市交易。

公司已于同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》披露了《云南城投置业股份有限公司2021年度业绩预告》（临2022-004号公告）。经公司初步测算，并根据信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于云南城投置业股份有限公司2021年度业绩预告的专项说明》，公司预计2021年度归属于上市公司股东的净资产为6.35亿元到9.05亿元，该情形预计不属于《上海证券交易所股票上市规则》（2022 年1月修订）第 9.3.11条第一款规定的上市公司股票被终止上市的情形。本次业绩预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2021年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

公司2021年年度报告预约披露时间为2022 年4月26日，公司的信息披露媒体为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》，公司发布的信息均以在上述媒体披露的信息为准，敬请广大投资者理性投资，并注意投资风险。

特此公告。

云南城投置业股份有限公司董事会

2022年1月29日