天津广宇发展股份有限公司
2021年度业绩预告

证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2022-016

天津广宇发展股份有限公司

2021年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1.业绩预告期间：2021年1月1日一2021年12月31日

2.业绩预告情况：亏损

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二、与会计师事务所沟通情况

本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所预审计。天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”）就业绩预告已与会计师事务所进行预沟通，公司与会计师事务所在业绩预告方面不存在分歧。

三、业绩变动原因说明

公司本期归属于上市公司股东的净利润与去年相比，由盈转亏，主要原因如下：

1.本着客观、审慎的原则，对所属公司资产进行评估测试，计提各项资产减值准备共计23.86亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约20.36亿元。其中，公司于2021年三季度计提资产减值准备23.80亿元（未经审计），详见公司于2021年10月29日发布在巨潮资讯网上的《关于计提资产减值准备的公告》（公告编号：2021-117）。

2.受本期交付项目、产品结构等影响，结转收入、利润较上年同期下降。

3.公司积极拓展业务规模，新获取项目尚处于前期开发阶段，由于房地产行业结转收入呈现周期性，公司新获取项目前期投入尚未达到结转条件。

4.公司本期借款增加，费用化利息增加。

四、其他相关说明

1.本次业绩预告是公司初步测算的结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据将在公司2021年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。

2.公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），敬请广大投资者关注相关公告。

特此公告。

天津广宇发展股份有限公司

董事会

2022年1月29日

证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2022-017

天津广宇发展股份有限公司

2021年度业绩快报

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：本公告所载2021年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

一、2021年度主要财务数据和指标

单位：元

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二、经营业绩和财务状况情况说明

虽受新冠疫情以及房地产行业宏观调控政策双重影响，2021年天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”）稳步推动各项经营活动正常开展。公司全年实现营业收入1,623,577.86万元，较上年同期减少17.80%；营业利润-117,440.38万元，较上年同期减少140.91%；利润总额-116,587.07万元，较上年同期减少140.18%；归属于上市公司股东的净利润-135,783.20万元，较上年同期减少161.40%；基本每股收益-0.73元/股，较上年同期减少161.34%。2021年末，公司总资产8,224,395.83万元，较期初增加9.89%；归属于上市公司股东的所有者权益1,353,325.99万元，较期初减少11.87%；归属于上市公司股东的每股净资产7.27元，较上年同期减少11.87%；加权平均净资产收益率-9.37%，较上年同期减少24.59个百分点。

公司营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、加权平均净资产收益率下降幅度较大，主要原因如下：

1.本着客观、审慎的原则，对所属公司资产进行评估测试，计提各项资产减值准备合计23.86亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约20.36亿元。其中，公司于2021年三季度计提资产减值准备23.80亿元（未经审计），详见公司于2021年10月29日发布在巨潮资讯网上的《关于计提资产减值准备的公告》（公告编号：2021-117）。

2.受本期交付项目、产品结构等影响，结转收入、利润较上年同期下降。

3.公司积极拓展业务规模，新获取项目尚处于前期开发阶段，由于房地产行业结转收入呈现周期性，公司新获取项目前期投入尚未达到结转条件。

4.公司本期借款增加，费用化利息增加。

三、与前次业绩预计的差异说明

公司本次披露的业绩快报与公司同日披露的业绩预告不存在差异。

四、备查文件

经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

特此公告。

天津广宇发展股份有限公司

董事会

2022年1月29日