金地（集团）股份有限公司关于公司为北京项目公司融资提供担保的公告

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2022-008

金地（集团）股份有限公司关于公司为北京项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 被担保人名称：北京金地盛通房地产开发有限公司

● 本次担保金额：担保本金不超过15亿元

● 是否有反担保：否

● 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述

公司于2022年2月18日召开第九届董事会第三十次会议，审议通过了《关于公司为北京项目公司融资提供担保的议案》。公司之子公司金地（集团）天津投资发展有限公司持有北京金地盛通房地产开发有限公司（下称“项目公司”）80%的股权，开发位于北京市朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-602地块B1商业用地（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司通过保险资金不动产债权投资计划向泰康资产管理有限责任公司（以下简称“泰康资管”）申请融资，融资本金金额不超过人民币15亿元，融资期限最长为3年。公司于2022年2月18日与泰康资管签订了担保函，为前述融资事项提供全额担保，担保本金金额不超过人民币15亿元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

根据《公司章程》等有关规定，本次交易经公司董事会审议批准，无需提交股东大会。

二、被担保人基本情况

公司名称：北京金地盛通房地产开发有限公司

成立日期：2017年5月17日

注册地：北京市

经营范围：房地产业

截至2021年12月31日，被担保人资产总额约为508,979万元，负债总额约为344,395万元，资产净额约为164,583万元（数据尾差由四舍五入造成），资产负债率约为67.66%；2021年1-12月实现营业收入372万元，净利润为333万元。

与本公司的关系：北京金地盛通房地产开发有限公司为本公司之全资子公司金地（集团）天津投资发展有限公司持有80%股权的合营公司。

三、担保协议的主要内容

为了满足项目发展需要，项目公司通过保险资金不动产债权投资计划向泰康资管申请融资，融资本金金额不超过人民币15亿元，融资期限最长为3年。公司将为本笔融资提供全额担保，担保本金金额不超过人民币15亿元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

四、董事会意见

公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展正常。预计此借款将在2025年3月份通过项目销售回款进行偿还。

本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告[2022]26号）等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

本次担保协议签署后，公司对外担保余额为113.67亿元，占公司2020年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为19.78%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额59.22亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为54.45亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2022年2月19日