中华企业股份有限公司
关于计提减值准备的公告
（上接25版）
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2022-011
中华企业股份有限公司
关于计提减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、本次计提资产减值准备的情况
按照《企业会计准则》和会计政策、会计估计的相关规定，2021年第四季度末，公司对存货、投资性房地产、固定资产中的不动产进行了梳理，并进行相应的减值测试。
根据测试结果，2021年四季度末公司需对吉林中环滨江世纪一期别墅计提减值准备0.31亿元、吉林中环滨江世纪二期住宅商铺和车位计提减值准备1.06亿元、中星城际广场9#楼和15#楼计提减值准备0.16亿元、镇江中企回龙山庄商铺和车位计提减值准备0.07亿元、镇江中企檀悦名居酒店式公寓和车位计提减值准备0.15亿元、顺驰湖畔雅苑车位计提减值准备0.04亿元、顺驰铂珏公馆商铺计提减值准备0.15亿元，本次计提具体情况如下：
（1）吉林中环滨江世纪一期
该项目位于吉林市丰满区，别墅可结转面积0.85万平方米，截止2021年末，别墅总成本为0.88亿元，预计销售收入（不含税）0.63亿元，销售费用及税费约0.09亿元，需补提跌价准备0.31亿元。
（2）吉林中环滨江世纪二期
该项目位于吉林市丰满区，高层住宅可结转面积3.06万平方米，高层商铺可结转面积0.22万平方米，高层车位可售199个，截止2021年末，高层住宅、高层商铺及高层车位总成本为2.04亿元，预计销售收入（不含税）1.14亿元，销售费用及税费约0.26亿元，需补提跌价准备1.06亿元。
（3）中星城际广场
该项目位于昆山市开发区，AB块9#楼可结转面积0.11万平方米，C块15#楼可结转面积0.49万平方米，截止2021年末，AB块9#楼及C块15#楼总成本为1.17亿元，预计销售收入（不含税）1.00亿元，销售费用及税费约0.07亿元，需补提跌价准备0.16亿元。
（4）镇江回龙山庄
该项目位于镇江市润州区环山路，商铺可结转面积0.14万平方米，车位可售233个，截止2021年末，商铺及车位总成本为0.28亿元，预计销售收入（不含税）0.24亿元，销售费用及税费约0.03亿元，需补提跌价准备0.07亿元。
（5）镇江檀悦名居
该项目位于镇江市润州区中山西路，公寓式酒店可结转面积2.29万平方米，车位可售195个，截止2021年末，公寓式酒店及车位总成本为2.33亿元，预计销售收入（不含税）2.22亿元，销售费用及税费约0.10亿元，需补提跌价准备0.15亿元。
（6）顺驰湖畔雅苑
该项目位于上海市宝山区罗迎路，车位可售34个，截止2021年末，车位总成本为0.06亿元，预计销售收入（不含税）0.01亿元，销售费用及税费约17.78万元，需补提跌价准备0.04亿元。
（7）顺驰铂珏公馆
该项目位于上海市宝山区罗迎路，商铺可结转面积0.13万平方米，截止2021年末，商铺总成本为0.50亿元，预计销售收入（不含税）0.36亿元，销售费用及税费约0.01亿元，需补提跌价准备0.15亿元。
二、本次计提资产减值准备对公司财务状况的影响
本次计提该项减值准备在合并报表层面相应减少公司报告期归属上市公司股东净利润1.02亿元。
三、董事会关于公司计提资产减值准备的合理性说明
董事会认为：依据《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，依据充分，公允地反映了公司的资产状况，同意公司本次计提资产减值准备事项。
四、独立董事关于计提资产减值准备的独立意见
独立董事认为：本次计提减值准备的决策程序合法，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，能够公允地反映公司的资产状况，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司和中小股东合法利益的情况,对本次计提资产减值准备表示同意。
五、监事会关于计提资产减值准备的审核意见
监事会认为：本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，符合公司的实际情况，计提后能够公允地反映公司的资产状况；董事会审议本次计提资产减值准备的决策程序合法。监事会同意本次计提资产减值准备事项。
特此公告
中华企业股份有限公司
2022年3月25日
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2022-010
中华企业股份有限公司
关于公司2022年度融资计划的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据公司生产经营情况、项目建设资金需求及未来投资发展需要，参照公司2021年度融资情况，公司于2022年3月23日召开第十届董事会第五次会议，审议通过了关于公司2022年度融资计划的议案，确定公司2022年度新增对外融资总额不超过120亿元人民币，具体内容如下：
一、融资方式
包括但不限于综合授信、银行贷款、股权融资贷款；委托贷款、融资租赁借款、小额贷款；发行公司债券、企业债券、中期票据、北京金融资产交易所债权融资计划、非金融企业债务融资工具、保险资金债权投资计划、资产证券化包括但不限于CMBS、储架类REITS、储架供应链保理ABS、其他私募金融工具等方式。
二、融资额度
根据公司情况，预计新增融资总额不超过120亿元。
三、担保方式
（一）由公司及所属控股子公司实物资产和股权资产提供抵押担保；
（二）由公司与所属控股子公司之间或所属控股子公司之间相互提供信用担保；
（三）由公司控股股东提供信用担保或资产抵押、质押担保；
（四）法律、法规允许的其他方式提供担保。
四、融资主体范围：公司及子公司（包括已设及新设的）
五、授权委托
董事会提请股东大会授权公司经营层在2021年度股东大会年会召开之日至2022年度股东大会年会召开之日的有效期内具体办理上述融资事宜。
上述事项须提请公司股东大会审议通过。
特此公告
中华企业股份有限公司
2022年3月25日
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2022-009
中华企业股份有限公司
关于公司2021年度日常关联交易实际发生额及
2022年度日常关联交易预计发生额的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●是否需要提交公司股东大会审议：是。
●本次日常关联交易是基于公司日常生产经营需要确定的，关联交易将遵循公平、公允的市场原则和交易条件，不存在损害公司利益和中小股东利益的情况，不会影响公司的独立性，不会使公司对关联方形成依赖，亦不会对公司持续经营能力产生影响。
一、 日常关联交易基本情况
(一) 日常关联交易概述
2022年度，中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）及纳入合并报表范围的各级子公司拟与关联方{上海地产（集团）有限公司（以下简称地产集团）及其控股公司}发生的日常经营性关联交易，构成本公司日常关联交易事项。
(二) 日常关联交易履行的审议程序
公司于2022年3月23日召开的第十届董事会第五次会议审议通过了《关于公司2021年度日常关联交易实际发生额及2022年度预计日常关联交易发生额的议案》。董事会审议过程中，关联董事李钟、严明勇回避表决，其他非关联董事一致同意该议案，同时提请股东大会授权公司经营层具体办理相关日常关联交易事项。本次日常关联交易已经获得第十届董事会审计委员会审议通过并得到独立董事事前认可，同时由其发表了独立意见。
上述议案需提交股东大会审议。
(三) 2021年日常关联交易情况
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备注1：2021年度日常关联交易实际发生额，是指自2020年年度股东大会召开日后至本公告披露日之间日常关联交易实际发生的金额。
备注2：持股对上市公司具有重要影响的控股子公司10%以上股份的股东主要范围如下：1、大华（集团）有限公司；2、无锡市滨湖城市投资发展集团有限责任公司；3、上海达安房产开发有限公司；4、上海新长宁（集团）有限公司；5、上海集汇置业有限公司；6、上海融绿睿江置业有限公司；7、上海杨浦滨江投资开发有限公司。
(四) 2022年度日常关联交易的预计情况
根据2021年公司日常关联交易实际发生情况，并结合公司2022年的生产经营需要，预计2021年度股东大会年会至2022年度股东大会年会期间，公司及公司控股子公司与控股股东及其控股公司发生的各类日常关联交易总计不超过57.5亿元。
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三、关联方及关联关系说明
(一)关联方介绍
公司主要关联方简介如下：
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(二) 关联方履约能力分析
本公司及下属子公司与上述公司发生的关联交易系正常的生产经营所需。上述关联方依法存续，具备持续经营和服务的履约能力，不会对双方日常交易带来风险。
三、定价政策与定价依据
关联交易的定价以遵循市场的公允价格为原则，交易双方将根据上述关联交易事项的具体情况确定定价方法，并在具体的关联交易合同中予以明确。
本次关联交易事项经公司股东大会审议通过后，由公司及下属子公司根据生产经营实际需要，分别与关联方签订关联交易协议。
四、关联交易的目的和对上市公司的影响
公司2022年度预计日常关联交易事项是公司正常生产、经营活动的组成部分，有利于公司的持续健康发展。本次日常关联交易遵循公平、公正、公允的市场原则和交易条件，不存在损害公司利益和中小股东利益的情况，不会使公司对关联方形成较大依赖，也不会对公司持续经营能力造成影响。
上述事项须提请公司股东大会审议通过。
特此公告
中华企业股份有限公司
2022年3月25日
