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2022年

4月19日

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兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司关于投资者交流情况的公告

2022-04-19 来源:上海证券报

证券代码:600738 证券简称:丽尚国潮 公告编号:2022-025

兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司关于投资者交流情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司(以下简称“公司”或“丽尚国潮”)于近日通过电话会议交流形式接待了机构投资者调研,现将有关情况公告如下:

一、调研情况

调研时间:2022年4月8日一4月18日

调研方式:电话会议交流

调研机构名称(排名不分先后):中信建投、兴业证券、安信证券、平安证券、东方证券、民生证券、华泰证券、基石资本、拾贝能信基金、和谐保险、方正人寿、万家基金、源乐晟资产、建信养老金、清和泉资本、国融基金、混沌投资、磐石投资等20余家机构

公司接待人员:董事会秘书黄爱美、财务总监黄成安

二、公司介绍及业绩情况

丽尚国潮是一家老牌上市公司,其前身为兰州民百。2020年控股股东变更,此后更名为“丽尚国潮”,集团管理总部也正式入驻浙江杭州。

公司旗下拥有杭州环北、南京环北、兰州亚欧商厦等多座综合性大型商场及专业市场,主要业务分布于长三角的杭州、南京和甘肃兰州,主要经营专业市场管理、商贸百货零售及新零售等业务。

新形势下,丽尚国潮全力保障传统业务稳健经营、提质增效;同时,秉承“振兴国货,引领国潮”发展理念,聚焦长三角新零售、新消费领域,积极拓展新业务。

2021年度公司实现营业收入64,266.67万元,同比增长7.23%;归属于上市公司股东的净利润15,481.87万元,同比增长78.65%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为15,729.25万元,同比增长76.14%;基本每股收益0.21元,同比增长83.93%。

三、问答环节,针对投资者关心的问题作出答复,主要内容整理如下:

Q1:公司去年表现不错,简要介绍一下经营情况?

回复:面对疫情反复,行业经济下行,公司按照既定的经营目标开展工作,全力以赴保障经营,实现公司业务稳健发展。2021年度实现营业收入6.43亿元,其中主营业务收入5.94亿元,其他业务收入0.48亿元。

1、传统业务方面,公司经营稳扎稳打,在去年行业经济下行的背景下,我们攻坚克难,稳中求进,全年传统业务实现主营业务收入5.79亿元,其中专业市场管理业务实现主营业务收入3.79亿元,同比增长19.43%。

2、新零售业务方面,公司创新业态与经营模式,着力推进公司战略转型升级,积极探索新零售新消费业务,全年新零售业务实现主营业务收入1,532万元,公司转型新零售布局落地。

Q2:公司净利润增幅远大于收入增幅,毛利率将近70%,能否解释一下原因?

回复:公司2021年营业收入实现了7.23%的同比增长,归属于上市公司股东的净利润同比增长78.65%,具体分析包括以下两个方面:

1、相较于2020年度,2021年全国疫情逐步得到有效控制,公司管理层不断提高管理水平,专业市场管理业务不断提高续租率和出租率,营业收入增加,运营成本不断优化,使得利润增加;

2、亚欧国际已售物业测绘结算收入增加,成本已在交房前期进行结转,导致本期利润增加。

Q3:公司在2021年进行了多项投资活动,在进行长期资本投资后是否还有剩余的现金流量?这是否是一种长期趋势?公司管理层对使用自由现金流量有什么计划?

回复:报告期内,公司进行了对外投资,现金流方面尽管货币资金下降,但经营性现金流入1.92亿元,上年净流出1.1亿元,说明公司主营业务造血能力增强,应对外部不确定风险的能力增强,报告期内整体资金未受到影响,有息负债在总负债中占比较低,还有充分的银行授信额度尚未使用,不存在太大资金压力。公司管理层会根据自由现金流量实际情况做合理的统筹安排,会根据公司发展情况采取有效措施降低资金使用成本,持续改善现金流状况,保障公司传统业务的正常运营和新零售业务的快速发展。

Q4:去年南京和兰州发生较为严重的疫情,但公司过去四个季度的利润水平都还不错,看来没有怎么受疫情影响,我们如何看待疫情今年发展对公司业务的影响?

回复:去年公司所在的南京、兰州、杭州均发生新冠肺炎疫情,面对市场环境的不断变化和疫情反复,公司在常态化疫情防控中,扎实稳妥地开展各项工作,提质增效,持续提升经营效率和管理效益,实现全年业绩增长。

商场和专业市场作为人流密集场所,疫情防控面临较大压力。公司管理层高度重视,积极响应有关部门实施疫情防控,统筹调配人员,合理分工,对商城与市场内所有商户及其从业人员进行了信息登记、动态监测、门岗检测等一系列防疫措施,以保证市场的正常经营。

去年疫情的反复导致亚欧商厦和南京环北部分时间歇业,给商城内商户带来经营影响。公司及时推出疫情出租管理费优惠等政策,用实际行动支持小微商户经营发展,力争实现各方共赢,降低疫情对公司经营的影响。

2022年,为减轻疫情对商户带来的经营影响,也为了市场的持续健康、稳定发展,公司响应国家和省市政策,勇于承担社会责任,根据实际情况制定帮扶纾困方案,对商户进行一定的租金减免,与商户相互帮扶,共克时艰。公司将谨慎评估疫情防控对今年经营业绩带来的影响。

Q5:杭州和南京的出租率以及单位租金趋势可否分析一下?

回复:去年杭州环北出租率从93.9%提高到98.6%;南京环北出租率93%,比2020年均有所提高,对比全国其他的一些专业市场来看,公司专业市场这个出租率应该也是比较高的。杭州环北与南京环北租户属于长期合作。杭州环北转租率较高,租金议价空间较大,公司期望在降低转租率上再下功夫,同时进一步提升服务质量,拓展服务边界,拓展收入宽度,逐渐提高单位租金,增加专业市场管理业务收入。

Q6:目前公司的专业市场管理业务稳健发展,在杭州有一个大的专业市场,南京的专业市场小一点,之后会考虑在这两个地方或者其他地方开设新的专业市场吗?有这样的规划吗?

回复:公司专业市场主要还是长三角的杭州和南京两个地区,这一块业务是公司目前的优质业务,专业市场管理是重资产运营,比较好的经营模式是不断去提高资产运营的效率。虽然规模体量可能没有其他的公司大,但是公司的优势在于单体市场的运营质量高。具体来看,公司这两个专业市场的人均的创收、人均创利都是非常高的,人均创收达到205万元;净资产收益率、销售利润率和成本费用率,都是比较优质的水平。大家可以做个同行业对比。

公司两个专业市场的运营稳健且高效,公司目前没有大规模扩张计划。公司的转型更多是围绕新零售新消费领域展开,同时促进与传统业务的线上线下融合。

Q7:咱们在新零售的投资可否做一些分享?

回复:报告期内,公司新零售业务主要聚焦在商品供应链体系、跨境电商等领域,积极拓展新零售产业链业务,从品牌端、供应链端到渠道端进行了转型升级,推进新国货品牌的孵化与女性新消费市场的战略布局。丽尚美链、旅投黑虎跨境电商业务完善供应链体系,大牌美妆在得物、天猫国际、淘宝C店、抖音、海拍客等平台上实现销售;投资参股丽水天机基金、孵化维尚丽、柯泰儿等品牌,期望培育国潮国货自有品牌。

Q8:去年公告入股黑虎科技,请问咱们跨境电商相关业务上还有哪些进展?旅投黑虎在供应链方面有哪些优势?对公司业务的协同效应体现在哪里?

回复:旅投黑虎主要经营护肤品、母婴、日用品等商品,持有多家商场和门店,通过线上、线下结合的模式开展商品零售业务。线上打造“美好生活”电商平台,线下经营海旅跨境店、海口机场店、保亭呀诺达店等多家实体店,在海口综合保税区设立2,500平方米的仓库,与菜鸟合作运营。综合考虑区域规划布局、发展战略以及门店经营状况,旅投黑虎储备了优质商业区位的线下门店资源,同时与海南本地最大的连锁商超旺豪超市开展战略合作,进行线下门店布局。

我们投资旅投黑虎是基于完善跨境电商供应链体系,看重旅投黑虎的供应链,为公司新零售产业链的拓展带来有力保障,对加强我们与国内外商业零售品牌的合作深度具有正面影响,与公司主营业务百货零售业形成产业链的有力支撑。协议各方已于2022年3月1日签署了《股权转让协议》,目前正根据相关部门要求办理工商手续。

旅投黑虎的控股股东海旅投经营美妆、护肤、母婴、日用品等品类,商品SKU超过3,000个。公司将与旅投黑虎股东方充分发挥协同效应,借助股东方平台进行资源整合,积极探索创新商业模式,不断适应业务要求及市场变化,增强市场竞争力。

Q9:公司战略重心规划?公司收入、利润增长驱动来源?

回复:公司2020年提出新的发展战略,从产业上来说我们希望保持原有业务稳步发展的前提下,积极拓展新零售业务。去年是全新发展战略的开局之年,传统业务仍是公司发展的基石,收入和利润较为稳定,公司传统板块业务依然稳健扎实,能够为公司持续创造健康的现金流;新零售业务通过前期的铺垫,旗下子公司丽尚美链团队积累了多年经验和专业优势,整合上下游资源,上游在采购上有优势,下游有渠道优势;业务较为成熟,有较大确定性,该类业务资产轻,周转快,回报率高,期待在将来给大家一个比较满意的成绩。

Q10:今年没有分红,分红上面有没有什么规划?

回复: 2021年,公司购买房产及对外投资的现金支出较大,且公司经营所在主要城市兰州、杭州及南京均发生新冠肺炎疫情,业务受到影响。2022年为确保公司拥有必要的、充足的资金以满足公司新老业务发展需求,因此2021年度公司拟不进行现金分红。公司已制定了《关于未来三年(2021一2023)股东分红回报规划》,会统筹安排,积极回报投资者。

Q11:去年买楼花费较多货币资金,公司在房地产方面是否会有其他运作?

回复:去年公司使用现金2.55亿元购买杭州环北部分房屋资产,主要是完善杭州环北资产的完整性,从而进一步提高资产的运营效率。公司将持续关注资产的运营效率与运营质量,采取合适的方式妥善处置低效资产,逐步实现业务转型。

Q12:今年或者说未来3-5年公司重点关注的是哪些赛道?除了现有业务,有考虑去发力一些其他的赛道吗?是怎么打算的呢?

回复:除了传统板块业务和目前已经开展的新零售新消费业务,公司看好国潮国货品牌未来的发展,秉承“振兴国货,引领国潮”的理念,公司希望培育国潮国货自有品牌,公司投资维尚丽、绀园柯泰儿精油护肤品牌,赛道有点拥挤但仍看好未来发展潜力。柯泰儿护肤精油项目已与李佳琦等头部和其他中腰部主播开展合作,着力挖掘第三方沉淀流量,加快线上线下融合,开拓业务。

Q13:酒店业务前两年受疫情影响比较严重,2022年以及未来3-5年预期如何?

回复:兰州亚欧国际大酒店是中高端商务与旅游酒店,位于兰州中山桥旅游区核心地段,拥有四星级标准配置的各型客房,承接商务、旅游渠道业务。受疫情影响,2021年酒店行业不太景气,公司亚欧国际大酒店入住率约为58%,较上年小幅提升8个点左右,仍未恢复至疫情前的入住率。未来期待旅游业复苏为公司酒店业务带来新的发展机会。

Q14:分享我们总部设立在电商之都杭州的原因?

回复:杭州位于长三角地区,具有天然的区位优势,新零售业务发展较为成熟,是中国的电商之都,也具有丰富的新零售人才资源,有利于公司新零售业务的开展,也有利于公司吸引复合型人才,建立与公司高速发展相匹配的专业、高效的人才队伍。

公司指定的信息披露网站和报刊为上海证券交易所(www.sse.com.cn)和《中国证券报》、《上海证券报》,公司发布的信息以在上述指定网站和报刊刊登的公告为准,敬请投资者理性投资,注意风险。

特此公告。

兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司董事会

2022年4月19日