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2022年

5月19日

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4月房价下跌城市数量增加
一线城市环比微涨

2022-05-19 来源:上海证券报

◎记者 陈芳 ○编辑 林坚

国家统计局5月18日公布的4月70城商品房价格变动情况数据显示,4月份一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈现降势,同比继续走低。

数据显示,4月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%,同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势。

数据显示,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.4个百分点。

严跃进表示,从4月份房价指数环比涨幅数据看,大理、南充和哈尔滨等城市的同比下跌态势较为明显。昆明和太原等省会城市下跌态势也较明显。总体上看,目前全国有39个城市房价出现了同比下跌态势。

从二手房市场情况看,4月二线城市二手住宅销售价格同比下降1.0%,降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降2.5%,降幅比上月扩大0.6个百分点。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,4月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格同比下降城市有56个,比上月增加9个。

“根据简单算术平均计算,4月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.3%,同比涨幅为-1.6%。二手住宅已经出现了连续8个月房价指数环比下跌态势,同比跌幅也持续扩大。”严跃进分析。

“当前各地对于二手房的政策支持力度较大,尤其是类似增值税政策调整、取消或放松限售、定向对二手房放松限购等,客观上都可以防范二手房市场的进一步降温。”严跃进说,个别城市会率先取得较好表现,东莞等城市近期已出现二手房回暖迹象。