财信地产发展集团股份有限公司
2022年半年度业绩预告
2022-07-13
来源：上海证券报
证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2022-042
财信地产发展集团股份有限公司
2022年半年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
业绩预告期间：2022年1月1日-2022年6月30日
（二）业绩预告情况
预计的经营业绩：预计净利润为负值
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二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告未经过会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损20,000万元–10,000万元，上年同期盈利297.42万元，相较去年同期减少20,000万元至10,000万元。主要原因如下：
（1）本期公司新增交房项目受区域、业态及其售价、成本等综合影响，毛利额预计增加26,000万元至38,000万元；
（2）报告期内，公司房地产业务受市场环境下行和新冠疫情影响，部分商业、公寓、车位等产品销售价格做了向下调整。经公司对存货的初步清查和减值测试，相较去年同期，由存货跌价准备形成的资产减值损失预计增加35,000万元至50,000万元；
（3）为应对下行的市场环境，公司制定了积极的营销策略，销售费用较上年同期有所增加。
四、其他相关说明
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步测算，未经会计师事务所预审计，具体财务数据将在公司《2022年半年度报告》中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2022年7月13日
