上海金桥出口加工区开发股份有限公司2022年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王颖、主管会计工作负责人佟洁及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
合并利润表
2022年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
合并现金流量表
2022年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
母公司资产负债表
2022年9月30日
编制单位:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
母公司利润表
2022年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
母公司现金流量表
2022年1一9月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
2022年10月28日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2022-034
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
第十届董事会第二次会议决议公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、董事会会议召开情况
公司第十届董事会第二次会议于2022年10月28日以通讯表决方式召开。本次会议应出席的董事人数8人，实际出席会议的董事人数8人。本次会议由董事长王颖女士召集。
本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
二、董事会会议审议、表决情况
（一）审议通过公司《2022年第三季度报告》。
表决结果：同意8票、反对0票、弃权0票。
（二）审议通过《关于开发建设浦东新区周浦镇08单元16-02地块住宅新建项目的议案》：经综合研判，本项目经济上可行，技术上也可支撑。
表决结果：同意8票、反对0票、弃权0票。
（三）审议通过《关于同意子公司挂牌转让W22地块建设用地使用权的议案》：公司全资子公司一一上海金桥出口加工区联合发展有限公司拟通过上海市土地交易市场挂牌转让W22地块建设用地使用权，转让价格不低于评估价格。
表决结果均为：同意8票、反对0票、弃权0票。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二二年十月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2022-035
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2022年第三季度主要经营数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，特此公告公司2022年第三季度主要经营数据如下：
1、2022年7–9月，公司房地产开发的土地储备情况：
2022年9月，公司实质控股100%的子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块的国有建设用地使用权，出让面积约5.6万㎡。详见公司于2022年9月24日披露的《关于子公司竞得土地使用权的公告》（编号：临2022-033）。该公司将办理不动产权利登记。
2、2022年7–9月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
2022年8月，上海综奥建设开发有限公司的综合产业片区ZH-02单元E05-04、E06-01地块项目的E06-01地块桩基工程、上海综舜建设开发有限公司的综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目的E04B-01地块桩基工程均已开工。公司对上海综奥建设开发有限公司、上海综舜建设开发有限公司的权益比例均为51％。
3、2022年7–9月，公司主营业务收入合计471,096,715.98元（同比减少13.66%），其中销售收入51,691,197.03元（同比减少54.82%），租赁收入382,797,454.08元（同比减少2.37%），酒店公寓收入34,819,212.31元（同比减少10.94%），物业管理服务收入1,788,852.56元。销售收入同比降幅较大，主要原因是不同时期所销售的产业载体项目不同。
4、金桥房产开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售。截至2022年9月30日，已全部售罄，本批次去化率100%。2022年7–9月，收款约1.91亿元（含税）。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二二年十月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2022年第三季度报告
