招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年第三季度报告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2022-130
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2022年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人余志良声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
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注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。
2、年初至报告期末，公司营业收入8,948,428.13万元，同比增加9.45%；归属于上市公司股东的净利润295,736.17万元，同比减少53.44%。主要原因是：
（1）公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。
（2）公司妥善落实国家相关房租减免政策要求，结合公司实际对符合条件商户进行了相应的租金减免。
（3）公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益14.58亿元。
截至披露前一交易日的公司总股本：
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用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
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（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
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（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
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二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
公司不存在优先股。
三、其他重要事项
不适用。
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司单位：元
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法定代表人：许永军 主管会计工作负责人：黄均隆 会计机构负责人：余志良
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
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法定代表人：许永军 主管会计工作负责人：黄均隆 会计机构负责人：余志良
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
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（二） 审计报告
公司第三季度报告未经审计。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
