北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2022年年度业绩预亏公告

证券代码：600159 证券简称：大龙地产 公告编号：2023-001

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

2022年年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（以下简称“公司”）2022年度的经营业绩符合《上海证券交易所股票上市规则》第5.5.1条中应当进行预告的情形，“（一）净利润为负值”。

● 公司预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润-16,800万元左右，与上年同期相比，将出现亏损。

● 公司预计2022年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-18,500万元左右，与上年同期相比，将出现亏损。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2022年1月1日至2022年12月31日。

（二）业绩预告情况

经财务部门初步测算，预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润-16,800万元左右，与上年同期相比，将出现亏损。

预计2022年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润-18,500万元左右，与上年同期相比，将出现亏损。

（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

二、上年同期经营业绩和财务状况

（一）2021年度归属于母公司所有者的净利润：10,129.92万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：10,065.28万元。

（二）每股收益：0.12元。

三、本期业绩预亏的主要原因

报告期内，公司房地产板块业务受市场环境下行及新冠疫情的影响，结转收入较上年同期减少，2022年1-12月公司房地产业务实现营业收入22,300万元，较上年同期的113,406万元减少91,106万元，减少幅度为80.34%；房地产项目计提存货跌价准备11,407万元。

四、风险提示

公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定性因素。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2022年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会

二〇二三年一月三十一日

证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2023-002

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

2022年第四季度主营业务经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号--行业信 息披露：第一号--房地产和第八号--建筑》的有关要求，现将公司2022年第四季度主营业务经营情况公布如下：

一、房地产业务经营情况

2022年第四季度，公司实现签约面积1,431.37平方米，同比减少42.59%；实现签约金额1,078.27万元，同比减少85.56%。2022年1-12月，公司累计实现签约面积8,153.72平方米，同比减少49.87%；实现签约金额8,625.86万元，同比减少79.48%。

公司房地产出租总面积为69,568.24平方米，取得租金总收入402.13万元，出租率31.50%，房地产每平方米月平均基本租金61.17元。

报告期内,新开工项目1项，土地面积15,693.70平方米，项目规划计容建筑面积39,434.25平方米。

报告期内，公司无新增房地产项目储备，公司无新增竣工项目。

本年度累计新增竣工项目2项，土地面积34,139.50平方米，竣工总建筑面积110,224.16平方米。累计新开工项目1项，土地面积15,693.70平方米，项目规划计容建筑面积39,434.25平方米。

二、建筑施工业务经营情况

1. 2022年第四季度新签项目情况

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2. 截止2022年12月31日累计签订项目情况

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3. 2022年已签订尚未执行的重大项目进展情况

截至2022年12月31日，公司建筑施工业务无已签订尚未执行的重大项目。

由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。

特此公告。

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会

二〇二三年一月三十一日