招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人余志良声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
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注：1、计算基本每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。
2、考虑其他权益工具永续债的影响，剔除永续债，计算归属于上市公司股东的每股净资产为10.79元/股（2022年末，剔除永续债后的归属于上市公司股东的每股净资产为10.79元/股）。
3、报告期内，公司营业总收入1,500,880.85万元，同比减少20.17%；归属于上市公司股东的净利润27,195.72万元，同比减少38.72%。主要原因是：报告期内，公司房地产项目竣工交付面积减少，导致房地产开发业务结转收入减少。公司3月末合同负债余额17,369,235.99万元，比期初增加19.85%，可结转资源充足。2023年计划竣工计容建面约1,600万平方米，竣工交付主要集中在下半年。
4、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额827,270.80万元，同比增加349.20%，主要系报告期房地产项目销售回款同比增加。
截止披露前一交易日的公司总股本：
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用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
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（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
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（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
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二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
公司不存在优先股。
三、其他重要事项
公司拟以发行股份方式购买深圳市投资控股有限公司持有的深圳市南油（集团）有限公司24%股权、招商局投资发展有限公司持有的深圳市招商前海实业发展有限公司2.89%股权，同时，拟向包括招商局投资发展有限公司在内的不超过35名符合条件的特定对象发行A股股份募集配套资金（以下简称“本次交易”）。本次交易预案已经上市公司第三届董事会2022年第十二次临时会议审议通过，本次交易正式方案已经上市公司第三届董事会2023年第二次临时会议以及2023年第一次临时股东大会审议通过。
本次交易申请文件已于2023年3月13日获得深交所受理，尚需深交所审核通过并报中国证券监督管理委员会注册，能否获得审核通过与注册尚存在不确定性，公司将根据该事项的审核进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
单位：元
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法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
2、合并利润表
单位：元
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法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
3、合并现金流量表
单位：元
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（二） 审计报告
公司第一季度报告未经审计。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
2023年4月22日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-055
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2023年第一季度报告
