金地（集团）股份有限公司
关于公司为西安项目公司融资提供担保的公告

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-009

金地（集团）股份有限公司

关于公司为西安项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 被担保人名称：陕西金地佳和置业有限公司

● 本次担保金额：担保本金不超过7.5亿元

● 是否有反担保：否

● 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述

金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司西安金地置业投资有限公司持有陕西金地佳和置业有限公司（下称“项目公司”）70%的股权，开发位于西安市曲江新区金地广场项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行（以下简称“邮储银行”）申请75,000万元额度的贷款，贷款期限最长为15年。公司于2023年4月23日与邮储银行签订了连带责任保证合同，为前述融资事项提供全额担保，担保本金金额不超过人民币75,000万元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

2022年5月18日，公司召开2021年年度股东大会，通过了由公司第九届董事会第三十二次会议审议通过并提交的《关于公司2022年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向控股子公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币100亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

二、被担保人基本情况

公司名称：陕西金地佳和置业有限公司

成立日期：2008年04月01日

注册地：西安市

经营范围：房地产的开发、销售及中介服务；物业管理；商铺及房屋租赁、联营；商业运营管理；百货、纺织品及针织品、服装、鞋帽、日用品、化妆品、卫生用品、钟表、眼镜、家具、室内装修材料、文具用品、玩具、珠宝首饰、工艺美术品、收藏品、照相器材、文化用品、玩具、游艺用品、室内游艺器材、乐器、五金、交电、家用电器、计算机、软件及辅助设备、通讯设备、广播电视设备的销售；商品咨询与市场调查；商品展览展示；会务服务；市场营销策划；图文设计制作；绿化养护；广告的代理发布；餐饮服务；住宿、酒吧、桑拿、商务中心、多功能会议厅、健身房、游泳池、茶座的经营；预包装食品、鲜花、卷烟、雪茄烟的零售；代订票业务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

截至2023年3月31日，被担保人资产总额约为362,369万元，负债总额约为154,722万元，资产净额约为207,647万元，资产负债率约为42.70%；项目处于运营阶段，2023年1-3月实现营业收入6,568万元，净利润为1,056万元。

与本公司的关系：陕西金地佳和置业有限公司为本公司之子公司西安金地置业投资有限公司持有70%股权的控股子公司。

三、担保协议的主要内容

为了满足项目发展需要，项目公司向邮储银行申请贷款，融资本金不超过人民币75,000万元，贷款期限为15年。公司将为本笔融资提供全额担保，担保本金金额不超过人民币75,000 万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

四、公司意见

公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。

本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止本公告披露日，公司对外担保余额为104.63亿元，占公司2021年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为16.61%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额65.77亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为38.86亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2023年4月25日