金科地产集团股份有限公司关于
控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-067号
金科地产集团股份有限公司关于
控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
特别提示:
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
1、公司持有49%股权的大连弘坤实业有限公司（以下简称“大连弘坤”）接受大连德泰项目管理有限公司提供的专项借款10,030万元，期限3年。公司控股子公司北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京金科展昊”）为其提供连带责任保证担保，大连弘坤为北京金科展昊提供反担保。
公司2022年6月28日召开的公司第十一届董事会第二十三次会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司2022年第七次临时股东大会审议通过，其中大连弘坤经审议可用担保额度为70,000万元。本次对大连弘坤提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议。
本次担保前后对大连弘坤的担保余额及可用担保额度详见下表。
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
■
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
公司名称：大连弘坤实业有限公司
成立日期：2006年4月13日
注册地址：辽宁省大连市金州区登沙河镇正阳街9号
法定代表人：李传甲
注册资本：5000万元
主营业务：普通住宅开发建设等
与本公司关系：公司持有其49%的权益，富森投资有限公司持有其51%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
■
截至2022年末，该公司资产总额为403,055.47万元，负债总额为338,332.56万元，净资产为64,722.91万元，2022年实现营业收入37,842.36万元，利润总额28,402.4万元，净利润28,402.4万元。
截至2023年3月末，该公司资产总额为392,926.14万元，负债总额为328,308.42万元，净资产为64,617.72万元，2023年1-3月实现营业收入0.46万元，利润总额-105.2万元，净利润-105.2万元。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
北京金科展昊为大连弘坤提供担保：
1、担保金额：10,030万元；
2、担保期限：36个月；
3、担保方式：连带责任保证担保；
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
本次公司控股子公司对大连弘坤提供的担保超出公司的持股比例，为防范担保风险，大连弘坤已向北京金科展昊提供反担保，公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，严控财务风险。目前，项目公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司将安排专人参与上述公司经营管理，本次公司对参股公司提供担保为存量融资贷款期限调整，风险可控，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量
截至2023年4月末，本公司对参股公司提供的担保余额为103.03亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为579.42亿元，合计担保余额为682.45亿元，占本公司最近一期经审计净资产的548.15%，占总资产的22.78%。公司及控股子公司逾期担保金额为227.09亿元。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十三次会议；
2、公司2022年第七次临时股东大会会议决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年五月二十六日
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-066号
金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
特别提示:
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、担保概述
1、公司控股子公司攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称“攀枝花金信瑞”）接受工商银行攀枝花分行提供的不超过2,800万元贷款，期限2年。攀枝花金信瑞以其合法持有的不动产提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称“攀枝花金信瑞”）接受工商银行攀枝花分行提供的不超过 13,700 万元贷款，贷款余额11,076.73万元，本次延长还款期限8个月。攀枝花金信瑞以其合法持有的项目土地使用权提供抵押担保，公司、公司控股子公司南充金科弘泰房地产开发有限公司（以下简称“南充金科弘泰”）为其提供连带责任保证担保。
3、公司控股子公司南宁金盛坤房地产开发有限公司（以下简称“南宁金盛坤”）接受南宁轨道地产集团有限责任公司提供的专项借款7,500万元，期限至2025年9月，公司控股子公司柳州市远道香颂房地产开发有限公司（以下简称“柳州远道香颂”）、柳州金明柳房地产开发有限公司（以下简称“柳州金明柳”）、南宁金卓立房地产开发有限公司（以下简称“南宁金卓立”）以其合法持有的不动产提供抵押担保。
4、公司控股子公司重庆金嘉美房地产开发有限公司（以下简称“重庆金嘉美房”）接受重庆韦驰置业有限公司提供的专项借款3,700万元，期限3年。公司控股子公司重庆金科郡威房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科郡威”)以其合法持有的不动产为其提供抵押担保。
5、公司控股子公司重庆金睿源房地产开发有限公司（以下简称“重庆金睿源”）接受重庆韦驰置业有限公司提供的专项借款3,600万元，期限3年。公司控股子公司重庆市金科星聚置业有限公司(以下简称“重庆金科星聚”)以其合法持有的不动产为其提供抵押担保。
6、公司控股子公司沈阳金科骏强房地产开发有限公司（以下简称“沈阳金科骏强”）接受华夏银行沈阳浑南支行提供的贷款，贷款余额45,000万元，本次延长还款期限2.5 年。沈阳金科骏强以其自有项目的土地使用权提供抵押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）为其提供连带责任保证担保、北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京金科展昊”）提供股权质押担保。
公司2023年1月13日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司2023年第一次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：攀枝花金信瑞房地产开发有限公司
成立日期：2018年5月11日
注册地址：四川省攀枝花市仁和区联通路71号
法定代表人：潘巧
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其99.24%股权。员工跟投公司天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其0.37%、0.30%、0.09%的股权。
股权结构图：
■
截至2022年末，该子公司资产总额为80,498.51万元，负债总额为948,56.42万元，净资产为-14,357.91万元，2022年实现营业收入13,726.82万元，利润总额-820.50万元，净利润1,078.19万元。
截至2023年3月末，该子公司资产总额为82,758.98万元，负债总额为97,125.18万元，净资产为-14,366.20万元，2023年1-3月实现营业收入181.70万元，利润总额-15.34万元，净利润-8.29万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：南宁金盛坤房地产开发有限公司
成立日期：2019年6月14日
注册地址：南宁市邕宁区蒲津路229号原县交通局办公楼3楼15号房
法定代表人：刘永平
注册资本：3061.6744万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其97.99%股权。员工跟投公司天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金瑞辉企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其1.27%、0.74%的股权。
股权结构图：
■
截至2022年末，该子公司资产总额为70,508.46万元，负债总额为102,126.25万元，净资产为-31,617.79万元，2022年实现营业收入21,516.71万元，利润总额-27,635.68万元，净利润-29,568.84万元。
截至2023年3月末，该子公司资产总额为36,632.75万元，负债总额为67,474.88万元，净资产为-30,842.13万元，2023年1-3月实现营业收入37,958.52万元，利润总额775.66万元，净利润775.66万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆金嘉美房地产开发有限公司
成立日期：2019年12月17日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D08
法定代表人：向宗柱
注册资本：44,444.44万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2022年末，该子公司资产总额为139,671.53万元，负债总额为90,073.24万元，净资产为49,598.29万元，2022年实现营业收入65,603.85万元，利润总额14,980.83万元，净利润10,454.63万元。
截至2023年3月末，该子公司资产总额为143,003.08万元，负债总额为93,405.36万元，净资产为49,597.72万元，2023年1-3月实现营业收入23.63万元，利润总额-0.76万元，净利润-0.57万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：重庆金睿源房地产开发有限公司
成立日期：2020年7月16日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D10
法定代表人：向宗柱
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2022年末，该子公司资产总额为224,510.89万元，负债总额为228,918.99万元，净资产为-4,408.11万元，2022年实现营业收入77.11万元，利润总额-720.12万元，净利润-548.25万元。
截至2023年3月末，该子公司资产总额为226,689.86万元，负债总额为231,181.47万元，净资产为-4,491.61万元，2023年1-3月实现营业收入8.17万元，利润总额-111.32万元，净利润-83.51万元。
该子公司非失信被执行人。
5、沈阳金科骏强房地产开发有限公司
成立日期： 2019 年 11 月 07 日
注册地址：辽宁省沈阳市大东区东北大马路 104 号(1 门)
法定代表人：薛毅
注册资本： 67,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至2022年末，该子公司资产总额为182.889.55万元，负债总额为122,177.51万元，净资产为60,712.04万元，2022年实现营业收入10.95万元，利润总额-2,690.10万元，净利润-1,676.02万元。
截至2023年3月末，该子公司资产总额为184,392.52万元，负债总额为124,264.36万元，净资产为60,128.16万元，2023年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-778.51万元，净利润-583.88万元。
该子公司尚未办理房地产项目交房结算。
该子公司被列入失信被执行人名单。
三、相关协议主要内容
（一）公司为攀枝花金信瑞提供担保
1、担保金额：2,800万元。
2、主债务履行期限：24个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（二）公司及控股子公司为攀枝花金信瑞提供担保
1、担保金额：11,076.73万元。
2、主债务履行期限：10个月。
3、担保方式：公司、南充金科弘泰提供连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（三）控股子公司为南宁金盛坤提供抵押担保
1、担保金额：7,500万元。
2、主债务履行期限：至2025年9月。
3、担保方式：柳州远道香颂、柳州金明柳、南宁金卓立提供抵押担保。
（四）重庆金科郡威为重庆金嘉美提供担保
1、担保金额：3,700万元。
2、主债务履行期限：36个月。
3、担保方式：提供抵押担保。
（五）重庆金科星聚为重庆金睿源提供担保
1、担保金额：3,600万元。
2、主债务履行期限：36个月。
3、担保方式：提供抵押担保。
（六）控股子公司为沈阳金科骏强提供担保
1、担保金额：45,000万元。
2、主债务履行期限：30个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科提供连带责任保证担保；
4、担保方式Ⅱ：北京金科展昊提供股权质押担保；
5、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司控股子公司融资或融资展期需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营或补充公司流动资金，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对控股子公司新增融资、融资期限调整提供全额担保，公司能有效控制资金、把握还款安排，降低流动性风险；本次为控股子公司提供的担保，受行业调控及市场环境影响，公司部分控股子公司存在短期经营能力欠佳的情形，公司将采取积极措施，加速项目去化，提高回款质量，盘活项目现金流，确保不发生公司实际承担担保责任的情形。本次为沈阳金科骏强融资提供的担保，虽沈阳金科骏强已被列入失信被执行人名单，但截至目前涉及金额仅293.11万元，由于涉及金额较小，对沈阳金科骏强债务偿还能力影响较小，且公司该笔融资资金系为补充流动资金、稳定生产经营，公司控股子公司为其提供担保不损害上市公司利益。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至2023年4月末，本公司对参股公司提供的担保余额为103.03亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为579.42亿元，合计担保余额为682.45亿元，占本公司最近一期经审计净资产的548.15%，占总资产的22.78%。公司及控股子公司逾期担保金额为227.09亿元。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司2023年第一次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年五月二十六日
附表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
■
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表2：2023年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
■
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-065号
金科地产集团股份有限公司
关于公司控股股东增持公司股份的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年5月22日收到控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称“金科控股”）自愿增持公司股份计划的通知，金科控股计划自本增持计划公告披露之日（2023年5月23日）起六个月内增持公司股份，拟增持金额不低于5千万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。具体内容详见公司于2023年5月23日在信息披露媒体刊载的相关公告。
公司于2023年5月26日收到金科控股出具的《关于增持股份的告知函》，由金科控股指定的增持主体重庆财聚投资有限公司（以下简称“财聚投资”，系金科控股的控股子公司）于2023年5月26日继续通过集中竞价交易方式增持公司股份，具体情况如下：
一、计划增持主体的基本情况
1、本次计划增持主体为公司控股股东金科控股或其指定的主体。
2、本次增持计划实施前，金科控股持有公司股份24,286.09万股，占公司总股本的4.55%；财聚投资未持有公司股份。
3、上述增持主体在本公告披露前12个月内未曾披露增持计划。
4、上述增持主体在本公告披露前6个月内不存在减持公司股份的情形。
二、增持计划的主要内容
1、本次拟增持公司股份的目的：鉴于公司股价近期大幅下跌，已严重偏离了公司基本面。控股股东坚定支持公司采取积极有效措施推动债务风险化解和稳定公司健康发展的工作，基于对公司基本面和管理层的信心，决定增持公司股份。
2、本次拟增持股份的金额：本次增持金额合计人民币不低于5千万元，且不超过1亿元。
3、本次计划增持股份的价格：本次增持价格为不高于1.5元/股，计划增持主体将根据公司股票价格波动情况及资本市场整体趋势，择机实施增持计划。
4、本次增持计划的实施期限：自本次增持计划公告之日（2023年5月23日）起六个月内（法律法规及深圳证券交易所业务规则等有关规定不允许增持的期间除外）实施完毕。增持计划实施期间，如遇公司股票停牌，增持计划将在股票复牌后顺延实施并及时披露。
5、本次拟增持股份的方式：拟通过二级市场集中竞价方式实施增持计划。
6、本次增持计划的资金来源：增持主体的自有资金。
7、本次增持不基于增持主体的特定身份，如丧失特定身份时将继续实施本次增持计划。
8、本次增持股份不存在锁定安排。
9、本次增持主体承诺：将严格遵守有关法律法规的规定，在增持期间以及增持计划完成后六个月内不减持所持有的公司股份，不进行内幕交易、敏感期买卖股份和短线交易。
三、增持计划实施进展情况
2023年5月26日，财聚投资通过集中竞价交易方式增持公司股份3,000,000股，占公司总股本的0.0562%，成交金额2,850,000元，成交均价0.95元/股。
本次增持前后金科控股、黄红云其一致行动人红星家具集团公司（以下简称“红星家具”）、财聚投资持股情况如下：
■
四、增持计划实施的不确定性风险
本次增持计划可能存在因证券市场情况发生变化、增持股份所需的资金未能及时到位以及窗口期等因素，导致本次增持计划无法实施或无法全部实施的风险。如增持计划实施过程中出现上述风险情形，公司将及时履行信息披露义务。
五、其他说明
1、上述增持主体在实施增持计划过程中，将严格遵守中国证监会及深圳证券交易所关于上市公司权益变动及股票买卖敏感期的相关规定。
2、本次增持计划的实施不会导致公司股权分布不符合上市条件，不会导致公司控制权发生变化。
3、公司将持续关注本次增持计划的相关情况，并依据相关规定及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
4、本次增持计划为增持主体的个人行为，不构成对投资者的投资建议，敬请投资者注意投资风险。
5、本次增持计划符合《公司法》《证券法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第10号一一股份变动管理》等相关法律法规及规范性文件的有关规定。
六、报备文件
1、《关于增持股份的告知函》
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年五月二十六日
