合肥城建发展股份有限公司
关于与安徽合肥新站高新技术产业开发区管委会签订战略合作框架协议的公告
证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2023072
合肥城建发展股份有限公司
关于与安徽合肥新站高新技术产业开发区管委会签订战略合作框架协议的公告
本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担责任。
重要提示
1、合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）与安徽合肥新站高新技术产业开发区管委会（以下简称 “新站高新区管委会”）经友好协商，双方意向加强资源合作，决定建立战略合作关系，达成如下战略合作框架协议（以下简称 “本协议”）。
2、本协议仅为双方达成的战略合作框架性文件，为双方后续推进相关业务方面的具体合作奠定了基础。本协议涉及的具体合作业务，需双方另行签订具体协议进行约定。对于本协议所涉及业务履行情况，公司将根据实际进展情况，按照相关法律、法规及公司章程的要求履行内部决策审批程序，并及时履行信息披露义务。
3、本协议的签订对公司2023年度资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易对方的基本情况
1、合作方名称：安徽合肥新站高新技术产业开发区管委会
2、合作方简介：安徽合肥新站高新技术产业开发区位于合肥市东北部，是合肥市“中心引领、两翼齐飞”空间发展格局中的东部发展翼主引擎。现辖磨店、七里塘、瑶海、三十头、站北五个社区，辖区面积约205平方公里。近年来，新站高新区聚焦“芯屏汽合”，奋力打造新型显示、新能源及新材料两个千亿级产业集群，着力培育集成电路、大健康、智能制造等五个超百亿级支柱产业集群，系统构建“产业森林”。坚持创新驱动，聚力打造少荃湖科创中心，科创平台不断壮大。坐拥全省首家综合保税区和全省规模最大的高教基地，是合肥外向型经济发展的重要窗口和技能型人才培养的重要区域。
二、协议主要内容
（一）合作原则：
双方在符合法律法规和政策规定前提下，按照“政府有需求、企业有优势、双方有共识、合作有共赢”的宗旨，围绕新站高新区三年攻坚行动城市更新发展目标与少荃湖城市副中心开发建设要素，结合公司在新站高新区战略布局目标，开展全方位、宽领域、多层次、多形式的战略合作，全力打造“政企合作”新标杆。
（二）合作方向：
公司把新站高新区作为重点发展区域，在多个领域通过项目开发、融资建设、投资运营、招商代建、租赁盘活等多元化方式开展合作。
新站高新区支持公司在产业、人才、技术、资金等方面的竞争优势，打造一批创新型、标志性项目，并在项目准入、审批服务、政策扶持、要素保障等方面给予支持。
（三）合作内容
为共同推进合肥市城中村三年攻坚行动、共同促进新站高新区城市副中心开发建设，双方拟在城市更新、少荃湖城市副中心开发建设、代建管理、租赁运营、物业服务、保障房建设、市政基础设施等领域开展合作。
三、上述协议的签署对公司的意义和影响
上述战略合作协议的签署，是公司与新站高新区管委会达成“政企合作”的标志，双方将在城市更新、城市副中心、代建管理、租赁运营、物业管理为主的相关领域开展深度合作。战略合作关系的确立，符合公司的战略发展要求，有利于丰富公司业务范围；同时有助于进一步整合双方资源以取得良好的经济效益，实现优势互补、合作共赢，对公司未来经营发展有着积极的促进作用。
上述协议的履行对公司2023年度经营业绩不构成重大影响。
四、风险提示
本协议仅为双方达成的战略合作框架性文件，为双方后续推进相关业务方面的具体合作奠定了基础。本协议涉及的具体合作业务，需双方另行签订具体协议进行约定。对于本协议所涉及业务履行情况，公司将根据实际进展情况，按照相关法律、法规及公司章程的要求履行内部决策审批程序，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
1、公司与新站高新区管委会签订的《战略合作框架协议》。
特此公告。
合肥城建发展股份有限公司董事会
二〇二三年十一月八日
证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2023073
合肥城建发展股份有限公司
关于全资子公司与合肥玉荃置业有限公司
签订代建合同的公告
公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司（以下简称“琥珀置业”）近日与合肥玉荃置业有限公司（以下简称“玉荃置业”）签订了房地产项目开发代建管理服务合同，琥珀置业与玉荃置业签订的上述代建合同系日常经营行为，无需提交公司董事会审议，现将具体情况公告如下：
一、合同风险提示
合同的重大风险及重大不确定性：受托代建工程实施中，如何贯彻业主方的意愿，维护业主方的利益，实现业主方的目标，都需要公司积极协调与业主方、规划设计单位、工程施工单位等各方的权利义务关系，这与公司传统的房地产开发业务模式有一定的差异，存在一定的风险。
二、合同当事人基本情况
公司名称：合肥玉荃置业有限公司
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所：合肥市新站区学府路合肥智慧产业园A14楼3层
法定代表人：江鑫
注册资本：30,901.084万元人民币
主要经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；柜台、摊位出租；房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
统一社会信用代码：91340100MA8PXHAJXX
2023年9月30日的财务数据：
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公司与玉荃置业不存在关联关系，最近三个会计年度，公司与玉荃置业未发生类似业务。
三、合同主要内容
1、代建项目名称：新站区XZ202212号地块；
2、代建项目地点：新站高新区文忠路以西、天光路以北；
3、代建项目面积：占地面积106,571.01平方米
4、代建服务内容：主要建设内容包括住宅、酒店、商业、公共配套及其他；
5、代建服务期限：自本合同签订生效之日起至项目住宅竣工备案集中交付之日与酒店满足开业条件之日中晚到达的日期为止，暂定管理服务期限为40个月；
6、代建服务费用：项目代建管理服务费暂定价款为2,470万元人民币，最终价款以项目结算的总建安成本乘以对应费率进行结算。
四、对公司的影响
代建业务是公司房地产开发主业之外的重要业务板块，该合同的签订有利于提高公司代建业务的市场影响力，有利于公司代建业务规模的进一步扩大，对公司2023年度的生产经营无重大影响。
五、备查文件
1、琥珀置业与玉荃置业签订的代建合同；
2、玉荃置业营业执照；
3、玉荃置业财务报表。
特此公告。
合肥城建发展股份有限公司董事会
二〇二三年十一月八日
