新大正物业集团股份有限公司
关于完成工商变更登记并换发
营业执照的公告
证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-011
新大正物业集团股份有限公司
关于完成工商变更登记并换发
营业执照的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
近日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”）完成了注册资本及经营范围的工商变更登记手续及《公司章程》的备案（变更相关审议程序详见公告附件），并取得了重庆市市场监督管理局换发的《营业执照》，现将情况公告如下：
一、本次换发营业执照变更的内容
1、公司注册资本由229,091,083元变更为227,759,683元；
2、增加公司经营范围：体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；环境应急治理服务；企业管理；土地调查评估服务；包装服务；社会经济咨询服务；建设工程设计（后置许可）；住宅室内装饰装修（后置许可 ）；高危险性体育运动（游泳）（后置许可）。
二、新取得营业执照的基本信息如下
统一社会信用代码：915001032030285054
名称：新大正物业集团股份有限公司
类型：股份有限公司(上市公司)
住所：重庆市渝中区虎踞路78号1-1#
法定代表人：李茂顺
注册资本：贰亿贰仟柒佰柒拾伍万玖仟陆佰捌拾叁元整
成立日期：1998年12月10日
营业期限：1998年12月10日至永久
经营范围：许可项目：劳务派遣服务，餐饮服务，城市生活垃圾经营性服务，特种设备安装改造修理，职业中介活动，城市建筑垃圾处置（清运），公路管理与养护，通用航空服务，住宿服务，汽车租赁，印刷品装订服务，建筑工程施工，施工专业作业；住宅室内装饰装修；高危险性体育运动（游泳）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
一般项目：物业管理服务壹级（凭资质许可证从事经营）；物业管理咨询；建筑物及设施设备运行维修管理；市政设施养护维修管理；城市园林绿化工程设计、施工（凭资质许可证从事经营）及养护；停车服务；会议及展览服务；室内外保洁服务；家政服务；餐饮管理；洗衣、化粪池清掏；有害生物防治；网站建设；礼仪服务；航空商务服务；日用百货销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务），建筑物清洁服务；城乡市容管理；市政设施管理，工程管理服务；节能管理服务；安全系统监控服务；航空运营支持服务；航空运输货物打包服务；装卸搬运；专业保洁、清洗、消毒服务；护理机构服务（不含医疗服务）；酒店管理，住房租赁，固体废物治理；污水处理及其再生利用，文化场馆管理服务；环保咨询服务；锅炉化学清洗；供暖服务；管道运输设备销售；体育赛事策划；水资源管理；水污染治理；软件开发；计算机系统服务；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务，花卉绿植租借与代管理，单位后勤管理服务，病人陪护服务，体育用品及器材零售，信息技术咨询服务，医院管理；白蚁防治服务，机械设备租赁，运输设备租赁服务，环境卫生公共设施安装服务，停车场服务，消防技术服务，安全咨询服务，名胜风景区管理；养老服务；城市公园管理等。
三、报备文件
1、《新大正物业集团股份有限公司营业执照》
特此公告
新大正物业集团股份有限公司
董 事 会
2024年1月30日
附件：
变更相关审议程序
公司于2023年3月26日召开的第二届董事会第十七次会议、2023年4月26日召开2022年年度股东大会，审议通过了《关于增加经营范围的议案》《关于变更注册资本的议案》《关于修订〈公司章程〉的议案》，于2023年6月1日召开第三届董事会第二次会议、2023年6月21日召开2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于变更经营范围的议案》《关于变更注册资本的议案》《关于修订〈公司章程〉的议案》，于2023年8月4日召开的第三届董事会第三次会、2023年8月29日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》，以及2023年10月27日召开第三届董事会第六次会议、2023年11月15日召开2023年第三次临时股东大会，审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》，同时授权公司董事会办理相关工商变更登记事宜。
具体内容详见公司分别于2023年3月28日、2023年6月5日、2023年8月5日、2023年10月30日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于增加经营范围、变更注册资本及修订〈公司章程〉的公告》（公告编号：2023-026）、《关于变更变更注册资本及修订公司章程的公告》(公告编号：2023-050)、《关于修订公司章程及相关制度的公告》（公告编号：2023-064）、《关于修订〈公司章程〉的公告》（公告编号：2023-081）。
证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-010
新大正物业集团股份有限公司
2023年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期：2023年1月1日至2023年12月31日
2、业绩预告情况：营业收入同向上升，净利润同向下降
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备注：上述数字合计如有差异，系四舍五入影响。
二、与会计师事务所沟通情况
公司2023年度业绩预告未经注册会计师预审计。公司已就业绩预告相关事项与审计会计师事务所进行了预沟通，双方不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
（一）营业收入增长原因
2023年，公司预计实现营业收入31亿元-32亿元，同比增长约19.32%-23.17%。
报告期内，公司营收实现持续增长的主要原因是市场拓展保持了良好的态势，预计全年新签合同总额近20亿元，年化饱和合同收入近10亿元。全国化战略持续推进，重点中心城市公司快速发展，北京、深圳、南京、郑州、贵阳、武汉等城市公司继续领跑，区域规模和密度得到提升。传统优势业态学校物业和新兴的金融、医养业态实现新的突破，有力支撑当年的收入增长和来年持续发展。
（二）归母净利润同比下降原因
2023年，公司预计实现净利润1.67亿元-1.77亿元，较上年同比下降4.76%-10.14%，其中：归母净利润预计实现1.55亿元-1.65亿元，同比下降11.13%-16.52%。净利润下降主要受以下因素影响：
1、由于公司主要客户群体存在预算缩减的情形，同时部分地区推行最低价招标政策，使得新市场拓展及存量项目续签都出现价格下降的情况，挤压了企业的盈利空间。
2、公司重点客户航空物业客户持续压减费用，导致航空业态经营继续呈现亏损状态。
3、在公司快速成长过程中，随着项目的增多、经营规模的增长，新招聘员工数量随之快速增加，为确保服务品质，公司加大员工招聘、培训的投入，并确保员工收入福利的稳定、及社保薪资与社平工资的同步调整，带来人工成本的刚性增加，压缩企业的利润空间。
4、公司自2022年以来推行城市合伙人计划，城市公司设立时由其管理团队持有33%的股权，随着城市公司业务的增长和利润的呈现，少数股东权益较上年同期有较大增长，同时也使得归母净利润相应减少。
5、受2022年会计估计变更影响，报告期内信用减值损失较上年同期有所增加，净利润相应减少。
四、其他情况说明
上述业绩预告数据为公司财务管理中心初步测算结果，与公司2023年度业绩报告中披露的最终数据可能存在差异，具体财务数据以公司披露的2023年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
新大正物业集团股份有限公司
董 事 会
2024年1月30日
