招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于子公司为招商安业提供担保的公告
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-004
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于子公司为招商安业提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足业务发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司深圳招商安业投资发展有限公司（以下简称“招商安业”）向深圳农村商业银行股份有限公司前海分行（以下简称“农商行前海分行”）申请开立保函人民币86,142.24万元，保函期限不超过1年。公司全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商”）拟按持有招商安业51%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币43,932.54万元，保证期间为自担保合同生效之日起至保函协议履行期限届满日后三年。
公司于2023年3月17日、4月11日召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年度股东大会审议通过之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为202.71亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为163.46亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
招商安业成立于2007年6月1日，注册资本：94,750万元人民币；法定代表人：邵奕峰；公司全资子公司深圳招商持有其51%股权、芜湖沁安投资中心（有限合伙）持有其48%股权、深圳市金马控股集团有限公司持有其1%股权；注册地址：深圳市龙岗区吉华街道水径社区吉华路393号海发大厦201D；公司类型：有限责任公司。经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业（不含专营、专控、专卖商品）。许可经营项目是：在合法取得使用权的土地上进行房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
招商安业主要财务指标：截至2023年12月31日，资产总额494,088.25万元，负债总额309,327.07万元，净资产184,761.18万元；2023年，营业收入403,270.92万元，净利润95,260.20万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
深圳招商拟按51%的股权比例为招商安业向农商行前海分行申请的保函提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币43,932.54万元，保证期间为自担保合同生效之日至保函协议履行期限届满日后三年。深圳市金马控股集团有限公司、何钦辉为招商安业向农商行前海分行申请的保函提供连带责任保证。
四、公司意见
招商安业因业务发展需要开立保函，有利于促进其经营发展。招商安业为公司控股子公司，深圳招商按股权比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为452.54亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的44.49%；其中，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为63.48亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.24%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二四年一月三十一日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-005
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为深圳商安置业提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足业务发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司深圳市商安置业有限公司（以下简称“深圳商安置业”）向中国农业银行股份有限公司深圳南山支行（以下简称“农业银行南山支行”）申请贷款人民币2.7亿元，贷款期限为10年。本公司拟按100%的持股比例为上述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.7亿元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。
公司于2023年3月17日、4月11日召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年度股东大会审议通过之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为202.71亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为163.46亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
深圳商安置业成立于2016年5月20日，注册资本为人民币15,000万元，法定代表人：黄俊杰；注册地址：深圳市南山区招商街道五湾社区邮轮大道5号太子湾海纳仓（招商积余大厦）1301；本公司持有其100%股权;经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。
深圳商安置业主要财务指标：截至2023年12月31日，资产总额40,525.63万元，负债总额25,522.93万元，净资产15,002.70万元；2023年，营业收入0万元，净利润0.23万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
公司拟按100%的持股比例为深圳商安置业向农业银行南山支行申请的2.7亿元贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.7亿元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。
四、公司意见
深圳商安置业因业务发展需要，通过融资补充资金，有利于促进其经营发展。深圳商安置业为公司全资子公司，公司按照持股比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为452.54亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的44.49%；其中，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为63.48亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.24%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二四年一月三十一日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-006
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于子公司为长沙招裕提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司长沙招裕房地产有限公司（以下简称“长沙招裕”）拟向上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行（以下简称“浦发银行长沙分行”）申请贷款人民币5亿元，贷款期限为3年。本公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商”）拟按95%的股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币4.75亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至最后一期还款期限届满之日后三年止。
公司于2023年3月17日、2023年4月11日分别召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年年度股东大会审议通过之日起至2023年年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为202.71亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为163.46亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
长沙招裕成立于2023年5月10日，注册资本为人民币2,000万元；法定代表人：陈智恒；注册地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路1号501；深圳招商持有其95%股权；湖北天创房地产开发有限公司持有其5%股权；公司类型：其他有限责任公司；经营范围：许可项目：房地产开发经营;住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询;房地产经纪;住房租赁;非居住房地产租赁;企业管理咨询;企业总部管理;物业管理（除依法须经批准的项目外，自主开展法律法规未禁止、未限制的经营活动）。
长沙招裕主要财务指标：截至2023年12月31日，资产总额154,367万元，负债总额152,349万元，净资产2,018万元；2023年5-12月，营业收入0万元，净利润18万元。该公司不存在对外担保、抵押的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
深圳招商拟按95%的股权比例为长沙招裕向浦发银行长沙分行申请的5亿元贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币4.75亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期之日起另加三年。
四、公司意见
长沙招裕因项目建设需要，通过融资补充资金，有利于促进其经营发展。长沙招裕为公司控股子公司，深圳招商按股权比例为其提供担保的行为风险可控。长沙招裕的另一股东湖北天创房地产开发有限公司亦将按其股权比例提供连带责任保证，担保行为公平对等，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为452.54亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的44.49%；其中，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为63.48亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.24%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二四年一月三十一日
