多地火速落实楼市新政

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此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体将如何执行？缴存人从中能得到多大实惠？据了解，此次贷款利率调整范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款，只不过实施的时间点有所不同。

“对于新发放的公积金贷款，5月18日就可以享受到降息。对于存量公积金贷款，多地普遍确定为2025年1月1日起进行调整；而深圳比较特殊，其明确在2024年下半年进行调整，和地方特殊性有关系。”严跃进告诉记者。

北京、上海等一线城市的首套房商贷利率下限，去年12月有过一轮调整。此次楼市新政后，尚未调整。

看房量成交量明显升温

记者昨日还从上海多位地产中介人士处了解到，新政后首周，上海楼盘的访问量、二手房带看量明显上升。“最近有很多客户咨询楼市新政，期待首付比例和房贷利率等政策落地。”上海贝壳找房中介告诉记者。

北京、深圳楼市显著升温。据中原地产数据，楼市新政后首个周末（5月18日至19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到2024年小阳春的热度；深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手房成交环比上涨60%。

“政策出台后，买家入市意愿明显增强，市场成交大幅提高。”深圳中原研究中心分析师说，此次政策是监管层面发布的“组合拳”，表明了监管层支持楼市的决心，对市场信心的提振也是此前地方出台的政策无法相比的。