上海海立(集团)股份有限公司
关于公司不动产征收的公告

证券代码：600619(A股) 900910(B股) 证券简称：海立股份(A股) 海立B股(B股) 编号：临2024-018

上海海立(集团)股份有限公司

关于公司不动产征收的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

● 上海海立（集团）股份有限公司（以下简称“海立股份”或“公司”）所持有的上海市黄浦区南京东路522号房屋由上海市黄浦区住房保障和房屋管理局征收，并相应签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。征收认定建筑面积为168.73平方米,补偿款为人民币29,893,948.00元。

● 本次事项系政府征收行为，其补偿不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

● 本次事项无需提交公司董事会、股东大会审议。

一、本次征收事项概述

因公共利益需要，上海市黄浦区人民政府发布《上海市黄浦区人民政府房屋征收决定》（黄府征【2021】16号）。公司所持有的上海市黄浦区南京东路522号房屋纳入征收范围，由上海市黄浦区住房保障和房屋管理局征收，并于近日签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定建筑面积为168.73平方米,补偿款为人民币29,893,948.00元。

本次事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

鉴于公司本次事项仅达到《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）第6.1.3条第一款第（四）项的标准，即产生的利润占上市公司最近一个会计年度（2023年）经审计净利润的50%以上，且绝对金额超过500万元。由于公司最近一个会计年度（2023年）每股收益的绝对值低于0.05元，根据《股票上市规则》第6.1.4（二）的有关规定，本次事项无需提交股东大会审议。

二、征收方情况介绍

本次不动产征收方为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局，征收实施单位为上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司。上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司为有限责任公司，注册地址为上海市黄浦区南苏州路333号1205室，注册资本为1,000万元人民币，法定代表人为周春华，业务范围为征收补偿服务，房屋置换。

征收方、征收实施单位与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。

三、征收标的基本情况

本次征收的上海市黄浦区南京东路522号房屋记载于《上海市房地产权证》[沪房地黄字（2001）007597号]，土地权属性质为国有，用途为商业，建筑面积168.73平方米。该处不动产产权清晰，不存在抵押、质押或者其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施情况，不存在妨碍权属转移的其他情形。

截至2024年4月30日，该处不动产账面净值为2.40万元。

四、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的主要条款

1、合同主体

甲方：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局

房屋征收实施单位：上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司

乙方：上海海立（集团）股份有限公司

2、房屋评估

被征收房屋经上海房地产估价师事务所有限公司评估。非居住房地产市场评估单价为153,370元/平方米（建筑面积）。

3、补偿方式

补偿方式为货币补偿，补偿款为人民币29,893,948.00元。

4、款项支付

协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付约定的款项，共计29,893,948.00元。

5、协议生效

协议经甲乙双方签字或盖章后成立。在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的85%，协议生效。

6、争议解决

甲乙双方在履行协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，由当事人向人民法院提起诉讼。

五、本次征收对公司的影响

本次征收系根据政府的城市规划要求实施，并有利于公司统筹整合资源，提高资产使用效率，不会影响公司正常生产经营。

本次征收预计将在2024年度实施。经财务部门初步测算，本次征收预计为公司带来税前收益约2,980万元左右。上述事项具体会计处理和对相关财务数据最终影响金额，须以审计机构年度审计确认的结果为准。

六、风险提示

本次征收等事项尚待后续履行，公司将配合开展相关工作，并密切关注本次事项的进展情况，按照相关法律、法规及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

上海海立（集团）股份有限公司董事会

2024年6月3日