万科企业股份有限公司
关于控股子公司为银行贷款事项提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2024-083
万科企业股份有限公司
关于控股子公司为银行贷款事项提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）在银行申请贷款，公司之控股子公司通过提供质押、抵押及保证方式为相关贷款提供担保。
公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、担保情况
（一）担保事项一
1、担保事项概述
公司向上海银行股份有限公司深圳分行（以下简称“上海银行”）申请银行贷款，贷款本金金额合计人民币4亿元，期限15年。公司之控股子公司通过将持有的项目公司股权质押、项目资产抵押、应收账款质押或连带责任保证等方式分别为本次相应的贷款提供担保。
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2、担保协议主要内容
川云茂通、金色四季、万川置业、万合万商已与上海银行分别签订相应抵押、质押、保证合同，为公司本次向上海银行的融资提供担保，担保的本金金额人民币4亿元，抵押和质押担保期限为全部债务履行期限届满之日止，保证担保期限为债务履行期限届满之日起三年。
（二）担保事项二
1、担保事项概述
公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳分行（以下简称“邮储银行”）申请贷款并已完成提款，贷款本金金额合计人民币35.6亿元，期限3年。公司之控股子公司以持有的在建工程分别为相关贷款提供相应抵押担保。
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2、担保协议的主要内容
大连万园、新疆新驰、新疆大得已分别与邮储银行就前述融资事项签订抵押合同，为公司本次贷款提供抵押担保，担保的本金金额合计为人民币35.6亿元，担保期限为借款合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日。
二、被担保人基本情况
公司名称：万科企业股份有限公司
成立日期：1984年5月30日
注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
总股本：11,930,709,471元
截止2023年12月31日，万科合并报表口径资产总额15,048.50亿元，负债总额11,019.17亿元，净资产4,029.34亿元；2023年1月-12月，营业收入4,657.39亿元，利润总额298.05亿元，归属母公司股东的净利润121.63亿元。
截止2024年3月31日，万科合并报表口径资产总额14,638.69亿元，负债总额10,643.36亿元，净资产3,995.33亿元；2024年1月-3月，营业收入615.94亿元，利润总额6.99亿元，归属母公司股东的净利润-3.62亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。
被担保人为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，被担保人不属于失信被执行人。
三、公司意见
本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年7月31日，公司担保余额人民币804.67亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为32.09%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币803.58亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.09亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司对外担保总额将为844.27亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为33.67%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二四年八月七日
