上海金桥出口加工区开发股份有限公司2024年半年度报告摘要

公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥B股

第一节 重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

不适用

第二节 公司基本情况

2.1公司简介

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2.2主要财务数据

单位：元 币种：人民币

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2.3前10名股东持股情况表

单位: 股

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2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■■

反映发行人偿债能力的指标：

√适用 □不适用

■

第三节 重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用 √不适用

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2024-025

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2024年第二季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，现将公司2024年第二季度主要经营数据披露如下：

一、2024年4–6月，公司房地产开发无新增土地储备。

二、2024年4–6月，公司房地产项目的开工、竣工情况：

2024年5月，公司的控股子公司一一上海耘桥置业有限公司的祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块住宅项目桩基工程开工。2024年6月，本项目开工，总建筑面积合计146518.34㎡。公司对上海耘桥置业有限公司的权益比例为42％。

2024年4–6月，公司无房地产项目竣工。

三、2024年4–6月，公司主营业务收入合计543,045,221.35元（同比减少4.03%），其中销售收入23,061,904.46元（同比增加14144.12%），租赁收入459,292,428.30元（同比减少11.26%），酒店公寓收入50,180,933.08元（同比增加11.06%），物业管理服务收入10,509,955.51元（同比增加254.22%）。销售收入同比增加，主要原因是新增临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）第二批次车库（位）销售。租赁收入同比下降11.26%、环比下降7.11%，主要原因是碧云体育休闲中心停业待改造等问题所导致的。物业管理服务收入同比增加，主要原因是新增Office Park金科园及金湘园项目。

四、公司实质上的全资子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售，已全部售罄，本批次去化率100%。截至2024年6月末，待结转金额约1.2亿元（含税）。

五、公司实质上的全资子公司一一上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11月开盘预售，第二批次共计394套房屋（暂测建筑面积合计约43891.82㎡，不含地下部位）于2024年5月开盘预售。截至2024年6月末，本项目全盘去化率56.35％，累计收款26.30亿元（含定金、增值税）。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二四年八月三十日

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2024-026

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

第十届董事会第十六次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、董事会会议召开情况

本次董事会会议通知和材料于2024年8月19日以电子邮件、电话通知等方式发出，并于2024年8月28日，在浦东新区新金桥路27号18号楼101会议室，以现场表决方式召开。本次会议应出席的董事人数9人，实际出席会议的董事人数9人。其中，独立董事张军教授因参加复旦大学党代会，无法亲自出席本次会议，故委托独立董事雷良海教授代为出席。本次会议由董事长王颖女士召集并主持。全体监事、高级管理人员列席本次会议。

本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

二、董事会会议审议、表决情况

（一）分别采用特别决议方式审议通过公司《2023年度经营业绩自评报告》《2024年度经营业绩责任书》。上述议案在审议前，经公司第十届董事会薪酬与考核委员会初审，全体成员均同意向董事会提出通过上述议案的建议。上述议案表决时，关联董事杜少雄先生、刘淼女士两人均回避表决，非关联董事七人表决。

表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。

（二）审议通过公司《2024年半年度报告》。本议案在审议前，就其中的财务信息，经公司第十届董事会审计委员会初审，全体成员均表示同意。

表决结果为：同意9票、反对0票、弃权0票。

三、其它事项

本次董事会会议还听取了公司总经理杜少雄先生所作的公司《2024年半年度经营工作报告》。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二四年八月三十日