金科地产集团股份有限公司
关于公司及控股子公司累计诉讼
及仲裁事项的公告
证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2024-127号
金科地产集团股份有限公司
关于公司及控股子公司累计诉讼
及仲裁事项的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
【特别提示】
因司法机关送达流程影响，公司及控股子公司存在未收到、或延迟收到部分法律文书的情况。因本公告涉及部分案件尚在诉讼或仲裁进展过程中，对公司利润金额的影响尚不确定。
公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的重整申请已被法院裁定受理，根据相关法律法规，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。管理人已向相关法院送达函件，函请其依法中止执行、解除保全。公司将持续密切关注案件进展情况，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，对公司及控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁情况进行了统计，现将有关情况公告如下：
一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况
截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计8亿元（上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型），占公司最近一期经审计净资产的22.81%。其中，公司及控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额0.83亿元；公司及控股子公司作为被告或第三人的案件涉及金额7.17亿元（其中包含公司作为被告的案件涉及金额1.63亿元）。公司及控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为0.06亿元，占公司最近一期经审计净资产的0.17%，详见附件《新增诉讼、仲裁执行案件情况表》。
公司及控股子公司将通过努力谈判、积极应诉等方式推动各项纠纷的解决；同时，受送达流程影响，公司及控股子公司亦存在未收到、或延迟收到相应法律文书的情况。
二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项
截至目前，公司及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上且绝对金额超过人民币1,000万元的重大诉讼、仲裁事项。不存在其他尚未披露的诉讼、仲裁事项。
三、本次公告的诉讼、仲裁对公司利润金额的可能影响
截至目前，上述诉讼、仲裁案件部分尚在进展过程中，鉴于诉讼或仲裁结果存在较大不确定性，上述案件对公司利润金额的影响尚不确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应会计处理。如公司及控股子公司能妥善解决上述案件，存在和解的可能；如未能妥善解决，则公司及控股子公司被诉案件涉及相关资产可能存在被动处置的风险。公司将密切关注案件后续进展，积极做好相关应对工作，依法依规维护公司及全体股东的合法权益，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二四年十月十四日
附件：新增诉讼、仲裁执行案件情况表
■
证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2024-128号
金科地产集团股份有限公司
关于公司控股股东所持部分股份质押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”或“金科股份”）于近日收到控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限公司（以下简称“金科控股”）的通知，获悉其与重庆骏鸿睿企业管理有限公司（以下简称“重庆骏鸿睿”）办理了部分股份质押业务，现将相关情况公告如下：
一、本次股份质押的基本情况
■
二、股东股份累计被质押的情况
截至公告披露日，公司控股股东金科控股、黄红云先生、重庆财聚投资有限公司（以下简称“财聚投资”）及一致行动人东方银原（北京）材料有限公司（以下简称“东方银原”）所持质押股份情况如下：
■
三、其他说明
1、金科控股本次股份质押与公司生产经营需求无关。
2、金科控股、黄红云先生及财聚投资未来半年内到期的质押股份累计数量为0万股，占其所持股份比例为0%，占公司总股本比例为0%，所对应融资余额为0亿元；未来一年内到期（含上述半年内到期）的质押股份累计数量为38,223万股，占其所持股份比例为50.38%，占公司总股本比例为7.16%，所对应融资余额为9.85亿元。
金科控股、黄红云先生及财聚投资股票质押后的还款资金来源主要为经营业务回款、分红、投资收益、其他收入等，目前未见质押违约情况，质押股份风险可控。
3、金科控股、黄红云先生之一致行动人东方银原所持公司股份未发生质押。
4、金科控股、黄红云先生、财聚投资及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。
5、金科控股、黄红云先生、财聚投资及其一致行动人的股份质押不会对公司的生产经营、公司治理产生影响。
四、备查文件
1、关于股份质押的证明文件；
2、中国证券登记结算有限责任公司股份质押冻结明细表。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二四年十月十四日
证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2024-126号
金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对控股子公司提供担保
的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理，公司及重庆金科不再因控股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金融机构债权人依法申报债权。同时，因控股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，由除重庆金科外的其他公司控股子公司按金科方持股比例对控股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
1、公司控股子公司湖州东渡房地产开发有限公司（以下简称“湖州东渡”）接受民生银行杭州分行提供的贷款，贷款余额 24,360万元，本次展期2.4年。湖州东渡以其自有项目不动产继续提供抵押担保。公司控股子公司上海繁竑实业有限公司（以下简称“上海繁竑”）继续以其持有的湖州东渡股权为上述贷款提供股权质押担保。
2、公司控股子公司济南俊通房地产开发有限公司（以下简称“济南俊通”）接受民生银行济南分行提供的贷款，贷款余额 40,549万元。根据山东省济南市历下区人民法院（2024）鲁0102民初8990号民事调解书，民生银行济南分行与济南俊通、公司控股子公司山东百俊房地产开发有限公司（以下简称“山东百俊”）达成调解协议，延长还款期限2.4年。济南俊通以其自有项目不动产继续提供抵押担保，山东百俊以其持有济南俊通60%的股权继续提供质押担保。
公司2024年1月12日召开公司第十一届董事会第四十三次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2024年第一次临时股东大会审议通过。本次公司控股子公司为湖州东渡、济南俊通的融资展期继续提供担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：湖州东渡房地产开发有限公司
成立日期： 2018年3月9日
注册地址：浙江省湖州市七里亭路199号1幢502室
法定代表人：张飞
注册资本：5000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其80%的权益，上海竑锦实业有限公司持有其20%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
截至2023年末，该公司资产总额为49,267万元，负债总额为50,472万元，净资产为-845万元，2023年实现营业收入47,414万元，利润总额1,153万元，净利润859万元。
■
截至2024年9月末，该公司资产总额为40,862万元，负债总额为43,860万元，净资产为-2,997万元，2024年1-9月实现营业收入3,537万元，利润总额-2,785万元，净利润-2,152万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：济南俊通房地产开发有限公司
成立日期：2020年11月16日
注册地址：山东省济南市长清区大学路4366号2-217室
法定代表人：王海宇
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其70%的权益，泰安华都置业有限公司持有其10%的权益，济南园博文旅产业发展有限公司持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
■
截至2023年末，该公司资产总额为135,011万元，负债总额为150,673万元，净资产为-15,663万元，2023年实现营业收入0.39万元，利润总额-1,864万元，净利润-2,542万元。
截至2024年9月末，该公司资产总额为86,840万元，负债总额为115,197万元，净资产为-28,357万元，2024年1-9月实现营业收入42,563万元，利润总额-12,792万元，净利润-12,694万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）上海繁竑为湖州东渡担保
1、担保金额：24,360万元。
2、主债务履行期限：29个月。
3、担保方式：股权质押担保。
（二）山东百俊为济南俊通提供担保
1、担保金额：40,549万元。
2、主债务履行期限：29个月。
3、担保方式：股权质押担保。
四、董事会意见
上述担保事项为公司控股子公司对控股子公司融资展期需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，为债务展期继续提供担保系落实国家“金融十六条”融资合理展期政策的举措，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营或补充公司流动资金，担保事项不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司对控股子公司融资展期需要提供担保，公司能有效控制资金、把握还款安排，降低流动性风险，且上述担保对象未被列入失信被执行人名单。以上融资展期系为稳定上市公司生产经营，公司控股子公司对控股子公司提供担保不损害上市公司利益。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至2024年9月末，本公司对参股公司提供的担保余额为109.98亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为579.50亿元，合计担保余额为689.48亿元，占本公司最近一期经审计净资产的1965.20%，占总资产的30.75%。公司及控股子公司逾期担保金额为335.26亿元。其中公司部分控股子公司因法院受理债权人破产申请，导致公司及控股子公司提供余额为19.04亿元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第四十三次会议决议；
2、公司2024年第一次临时股东大会决议；
3、民事调解书；
4、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二四年十月十四日
附表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
■
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表2：2024年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
400亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
■
