中交地产股份有限公司
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-118
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148208 债券简称：23中交01
债券代码：148235 债券简称：23中交02
债券代码：148385 债券简称：23中交04
债券代码：148551 债券简称：23中交06
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
公司参股公司武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称“武汉嘉秀”）与中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部、中国光大银行股份有限公司武汉分行、中国银行股份有限公司武汉硚口支行签订银团贷款期限调整协议，武汉嘉秀在中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部、中国光大银行股份有限公司武汉分行、中国银行股份有限公司武汉硚口支行的借款本金30,000万元借款期限进行调整，原贷款期限与延长期限之和为54个月。公司与合作方按合作比例为武汉嘉秀上述借款提供连带责任保证，公司按49%权益比例为武汉嘉秀提供连带责任保证担保金额为14,700万元，武汉嘉秀向公司提供反担保。
公司曾于2024年1月23日召开第九届董事会第三十三次会议、2024年2月18日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2024年公司向控股子公司新增担保额度共计1,852,057.01万元，向联营合营企业提供担保额度163,161.23万元，其中向武汉嘉秀提供担保额度为24,964.67万元。
公司此次为武汉嘉秀提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表：
单位：万元
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二、被担保人基本情况
名称：武汉嘉秀房地产开发有限公司
成立时间：2021年3月22日
注册资本：5,000万元人民币
法定代表人：王涛
注册地址：武汉市江岸区大智路32号
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理；税务服务；市场调查（不含涉外调查）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；社会经济咨询服务；园林绿化工程施工；电气安装服务；金属门窗工程施工；会议及展览服务；商务代理代办服务；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：公司持有武汉嘉秀49%权益比例，广州市城市建设开发有限公司持有武汉嘉秀51%权益比例。
武汉嘉秀是公司参股公司，不是失信被执行人。
武汉嘉秀最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
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三、银团贷款期限调整协议的主要内容
借款人、抵押人：武汉嘉秀房地产开发有限公司
担保人：广州市城市建设开发有限公司、中交地产股份有限公司
牵头行：中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部
代理行：中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部
贷款人：中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部、中国光大银行股份有限公司武汉分行、中国银行股份有限公司武汉硚口支行
1、贷款期限调整：贷款人同意对借款人在原贷款合同项下的借款本金余额30,000万元进行期限调整，原贷款期与延长期限之和为54个月。
2、担保：广州市城市建设开发有限公司、中交地产股份有限公司分别按51%、49%的比例对本协议项下债务承担连带保证责任，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后三年止。
四、董事会意见
本次公司为武汉嘉秀提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；武汉嘉秀其他合作方按持股比例以同等条件提供担保，公平对等；武汉嘉秀经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司在武汉嘉秀派驻管理人员和财务人员，能及时掌握财务情况，财务风险可控；武汉嘉秀向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止2024年11月30日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额962,823万元，占2023年末归母净资产的596%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为144,124万元，占2023年末归母净资产的89%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第九届董事会第三十三次会议决议
2、2024年第二次股东大会决议
3、银团贷款期限调整协议
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2024年12月9日
