福建东百集团股份有限公司2026年第一季度报告
证券代码：600693 证券简称：东百集团
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
● 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
● 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
● 第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2026年3月31日
编制单位：福建东百集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：施文义 主管会计工作负责人：林建兴 会计机构负责人：郑英材
合并利润表
2026年1一3月
编制单位：福建东百集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：施文义 主管会计工作负责人：林建兴 会计机构负责人：郑英材
合并现金流量表
2026年1一3月
编制单位：福建东百集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：施文义 主管会计工作负责人：林建兴 会计机构负责人：郑英材
（三）2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2026年4月24日
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2026一015
福建东百集团股份有限公司第十一届董事会第二十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第二十三次会议于2026年4月24日以通讯方式在东百大厦25楼会议室召开，会议通知已提前发出。本次董事会应出席会议董事七人，实际出席会议董事七人，公司董事会秘书列席了本次会议。本次会议由公司董事长施文义先生主持，会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
与会董事以记名投票方式审议通过如下议案：
一、《公司2026年第一季度报告》（报告全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
本议案已事先经公司第十一届董事会审计委员会2026年第三次会议审议通过。
二、《关于公司“提质增效重回报”行动方案的议案》（方案全文详见同日上海证券交易所网站）
为深入贯彻落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，同意公司结合实际情况制定的“提质增效重回报”行动方案。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2026年4月25日
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2026一016
福建东百集团股份有限公司
关于“提质增效重回报”行动方案的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
为深入贯彻落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，推动上市公司高质量发展和投资价值提升，福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）结合实际情况制定了《公司“提质增效重回报”行动方案》。本方案已经公司第十一届董事会第二十三次会议审议通过，具体如下：
一、聚焦主业经营，推动企业高质量发展
2025年公司围绕“系统经营、能力建设”的经营思路，推动各业务板块在存量环境中稳步运行，全年实现营业收入18.47亿元，同比增长1.71%，净利润1.42亿元，同比增长7.06%，归属于上市公司股东的净利润4,576.31万元，同比增长5.23%。商业零售业务坚持以内容力和运营效率为抓手，着力构建“核心城市资产+文商旅融合运营+轻资产管理输出”的生态闭环，依托核心地段的稀缺资源优势与区域市场引领地位，打造穿越经济周期、支撑企业稳健发展的长期核心价值。仓储物流业务随着最后三个项目的竣工，实现全部资产交付，相关业务进入收获期，仓储物流全年主营业务收入同比增长37.72%，同时积极推进仓储物流项目资产证券化工作，落实轻资产发展战略。
2026年，公司将持续聚焦主业，在商业零售业务方面，公司将继续夯实福建、甘肃两大战略重心的核心地位，聚焦首店经济与独家资源，持续更新品牌矩阵，打造城市消费打卡地与品质生活首选地；聚力轻资产运营，依托福州、兰州标杆项目成功运营经验，稳步推进轻资产业务规模化拓展。在仓储物流业务方面，公司将继续强化招商与资产运营，关注新消费、新能源等赛道物流需求，积极推进驻地招商，加强与地方政府、合作伙伴系统招商，持续优化租户结构，构建园区产业生态；同时结合市场情况，探索多元化的资产证券化策略，积极推进存量资产的盘活，推动企业从重资产持有向轻资产运营的战略转型。
二、规范公司治理，提升治理水平
公司严格遵照《中华人民共和国公司法》《上市公司章程指引》等法律法规及规范性文件要求，及时完成《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》等核心制度的修订工作，并同步完善内部治理制度及其他配套管理制度。公司董事会审计委员会自2025年9月起承接《公司法》规定的原监事会的职责，进一步厘清治理主体权责，强化监督职能。在新的职责框架下，审计委员会将进一步强化履职能力建设，充分发挥其在财务监督、风险管控、内部控制等领域的专业优势。
2026年，公司将持续深化治理体系改革，紧密跟进资本市场监管政策动态，及时修订完善内部管理制度，多维度提升公司治理效能与合规水平；持续完善全流程内控管理体系，持续强化内部审计监督，不断提升监督工作的精准性与实效性。
三、重视投资者利益，提升投资者回报
公司实行持续、稳定、同股同利的利润分配政策，现金股利政策目标为在兼顾股东利益和公司可持续发展的基础上实现投资者稳定增长股利，在符合《公司章程》规定的现金分红条件、保证公司正常经营和长远发展的情况下制定及实施利润分配方案。公司于2025年10月实施了《2025年半年度利润分配方案》，共计派发现金红利4,349.23万元（含税，下同）；2026年4月，公司董事会审议通过《2025年年度利润分配方案》，拟向全体股东每股派发现金红利0.04元，拟派发现金红利3,479.38万元，上述利润分配方案将在公司2025年年度股东会审议通过后的规定时间内实施。2026年，公司将继续聚焦主业，提升公司经营管理质效，统筹协调经营发展、业绩增长与股东回报，切实增强全体股东的获得感与幸福感。
四、加强投资者沟通，积极传递公司价值，
公司始终以提高信息披露质量为核心，构建以投资者需求为导向的披露工作机制，向市场公开经营业绩及重大事项，切实维护投资者知情权。公司通过定期业绩说明会、网上集体接待日、投资者热线、“上证e互动”等渠道与各类投资者保持紧密联系；主动强化多维度、多层次、多形式的投资者沟通与价值管理，通过“一图看懂”将公司半年度、年度财务状况及业务发展呈现给投资者，提升定期报告的“可读性”。2026年，公司将严守合规底线，以投资者需求为导向持续提升投资者关系管理水平，及时回应投资者关切，持续优化沟通机制，积极向资本市场展现公司的长期投资价值。
五、贯彻ESG理念，推动公司可持续发展
公司积极践行可持续发展理念，深度融入日常经营管理，主动对标《上海证券交易所上市公司自律监管指引第14号一一可持续发展报告（试行）》，编制并披露《2025年度可持续发展报告》，系统展现了相关报告期内公司在环境、社会、公司治理方面的成效。2026年，公司持续稳步推进ESG体系化建设，以透明规范的运营管理塑造良好企业形象，实现企业与社会、环境的协同高质量发展。
六、强化“关键少数”责任，提升履职水平
通过持续优化治理结构、健全内部控制体系，公司清晰界定“关键少数”的权责范围与行为规范，筑牢合规经营底线。公司密切跟踪资本市场监管政策动态，定期推送监管速递、监管提醒等动态资讯，积极搭建常态化培训机制，组织“关键少数”参加中国证监会、上海证券交易所等举办的相关培训，提升其专业能力与规范履职意识；同时充分发挥审计委员会、独立董事对“关键少数”的监督作用，切实保障公司及中小股东利益。2026年，公司将根据《上市公司治理准则》要求，进一步健全相关人员的绩效考核与激励机制，通过常态化的各类培训和宣贯，持续引导“关键少数”强化责任担当和合规意识，为公司高质量发展提供坚实保障。
本行动方案是基于目前公司经营情况制定，方案涉及的经营策略、发展规划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，未来实施可能受到宏观政策、行业发展、市场环境等因素的影响，具有一定的不确定性。敬请广大投资者理性投资，注意相关风险。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2026年4月25日
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2026一017
福建东百集团股份有限公司
2026年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》及《关于做好主板上市公司2026年第一季度报告披露工作的重要提醒》的要求，现将公司2026年第一季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2026年第一季度公司门店变动情况
无。
二、2026年第一季度公司拟增加门店情况
无。
三、2026年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
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1.商业零售业务收入较上期增长1.11%，主要是报告期内东百商业深耕核心资产运营，依托假期消费释放势能，经营质效稳步提升。核心门店兰州中心、东百中心持续发力首店经济，推进门店调改升级与消费场景创新，销售规模与客流实现双增，其中，兰州中心销售规模、客流分别同比增长7.12%、16.94%；此外，公司首个文商旅项目福清东百利桥古街春节期间火爆出圈，获央媒聚焦点赞，报告期内获评国家3A级旅游景区，并荣获2026 CGLA金灯奖“文旅地标奖”，项目开街三年来已成为福清城市会客厅与文旅核心引擎。
2.仓储物流业务收入较上期增长20.01%，主要是公司仓储物流项目全面投入运营；同时加强招商力度，项目出租率提升，租金收入增加。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长9.52%，主要是公司精准把握城市旅游热度，客房及餐饮接待量稳步提升，同时持续升级服务品质，实现客房及餐饮收入增长。
4.商业地产业务收入较上期下降10.24%，主要是公司对优质商业资产自持运营，以提升整体经营效能，后续将择机推进存量商业资产去化。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
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1.华东地区收入较上期下降0.58%，主要是公司于2025年第四季度减少一家租赁门店，本期商业零售收入相应减少。
2.西北地区收入较上期增长5.72%，主要是兰州中心商业零售收入增加。
3.华北地区收入较上期下降8.20%，主要是部分仓储物流项目租金收入减少。
4.其他地区收入较上期增长70.90%，主要是报告期仓储物流项目全面投入运营及部分项目出租率提升，租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
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（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
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注：报告期商业地产业务营业收入主要为租金收入。
2.报告期商业地产业务其他情况：
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：报告期内，兰州国际商贸中心项目和福清东百利桥项目无签约；福安东百广场项目签约面积218.42平方米，签约金额35.41万元。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积14.35万平方米，福清东百利桥项目累计出租面积7.36万平方米，福安东百广场项目累计出租面积5.61万平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2026年4月25日
