金科地产集团股份有限公司
关于公司对外提供财务资助的公告
证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2026-035号
金科地产集团股份有限公司
关于公司对外提供财务资助的公告
重要内容提示：
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
1.本次金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟提供资助的对象为新设立项目公司，公司拟与其他合作方共同为项目公司开发西安经开区凤城七路项目提供财务资助，其中公司资助金额不超过5,000万元，资助期限不超过24个月。
2.本次财务资助事项已经公司第十二届董事会第九次会议审议通过。
一、财务资助事项概述
公司拟与西安经开金融控股有限公司（以下简称“经开金控”）、中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）、西安郭家庙村城改开发有限责任公司（以下简称“城改公司”）等合作方设立项目公司合作开发西安经开区凤城七路项目。西安经开区凤城七路项目现为公司信托包项目。现公司拟与各合作方成立新项目公司承接信托包项目资产并进行项目开发。
为支持项目公司经营发展需求，公司拟与其他合作方共同为项目公司提供财务资助。公司以不超过出资比例为项目公司提供财务资助，其他合作方不低于出资比例为项目公司提供财务资助，本次公司拟向项目公司提供财务资助金额不超过0.5亿元，经开金控拟提供财务资助金额不超过2.5亿元，中航信托拟提供财务资助金额不超过3.2亿元，城改公司拟提供财务资助金额不超过2.26亿元。
资助对象不属于深交所《股票上市规则》《上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
上述财务资助事项已经公司第十二届董事会第九次会议审议通过，满足交易生效所必需的审议程序，本事项无需提交公司股东会审议。
二、财务资助对象基本情况
资助对象为拟设立项目公司，目前暂未设立。根据协商结果，公司拟间接持有项目公司35.063%权益，经开金控拟间接持有项目公司34.937%权益，中航信托拟持有项目公司28.5%权益，城改公司拟持有项目公司1.5%权益。股权结构图如下：
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注：上述股权比例以项目公司设立时登记比例为准，公司提供财务资助的金额，不会超出本次审议额度及按对应股权比例计算可资助的金额。
资助对象、资助对象的其他股东与公司、公司控股股东、董事、高级管理人员不存在关联关系。
资助对象目前暂未设立，无历史财务数据。
公司最近一个会计年度未对资助对象提供财务资助。
三、财务资助协议的主要内容
根据公司与合作方的协商结果，财务资助协议主要内容如下：
1、财务资助的方式：通过设立有限合伙企业间接向项目公司提供股东借款
2、期限：不超过24个月
3、金额：不超过5,000万元
4、利率：12%
5、资金用途：用于西安经开区凤城七路项目开发
6、违约责任以及协议中的其他重要条款：如项目公司未能按期归还借款，则自逾期之日起，项目公司应按照本合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍向借款人计付逾期期间的利息；如两年借款期满，本金未获全额清偿的，则借款方有权要求项目公司以物抵债；如项目公司未完成以物抵债的，则应按照逾期还款本金金额每日万分之五的标准向借款方支付违约金。
四、财务资助的风险分析及风险防控措施
本笔财务资助的还款来源为对应房地产项目物业销售回款，如项目销售回款不佳，则公司存在无法全额回收借款的风险。
为对冲市场不可预测风险、避免项目销售受阻，项目实行基准均价及动态调价机制，根据各批次开盘后的销售去化情况按既定规则阶梯调价，保障项目回款稳定；同时项目设置严格印鉴证照及财务权限共管风控，项目公司除银行U盾和财务专用印鉴外的其余印鉴、证照统一存放于项目办公场地专用保险柜由借贷各方共管，严格管控项目资金流转，保障借款资金安全；若借款到期后项目公司未足额清偿有限合伙企业全部借款本息，公司或公司控股子公司有权要求项目公司以全部或部分未受偿债权本息进行以物抵债，抵债价格按评估机构的出具的评估报告确定。
五、董事会意见
公司为拟设立的项目公司提供财务资助，旨在支持项目公司经营发展、提升开发价值，有利于加快项目建设进度，从而促进公司的整体发展，且提供财务资助的同时，其他股东根据不低于出资比例提供同等条件的股东借款，不属于《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等规定不得提供财务资助的情形。本次资助对象为拟设立的项目公司，且拟获取的项目风险可控，因此，不存在损害上市公司及其股东，特别是非关联股东及中小股东利益的情形，符合公司整体及全体股东的利益。
六、累计提供财务资助金额及逾期金额
本次提供财务资助后，公司财务资助总余额为40.45亿元，资助对象主要为公司原参股公司及合作方。受多方面因素影响，相关款项回收不及预期。前述财务资助余额对应的减值准备计提事项，已经年度审计机构审计确认，依据企业计准则计提减值后，相关财务资助账面余额为15.49亿元，减值后金额占公司最近一期经审计净资产的比例为37.27%。
根据《重整计划》，公司原部分控股子公司相关股权随信托包资产完成置入后，公司不再对其实施控制。该类主体在作为公司控股子公司期间，双方存在日常经营业务及资金往来。按照公允价值对相关债权重新计量后，截至2026年3月末，公司对该部分主体享有债权余额31.43亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为75.63%。
七、备查文件
1、公司第十二届董事会第九次会议决议；
2、财务资助相关协议。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二〇二六年六月一日
证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2026-034号
金科地产集团股份有限公司
关于第十二届董事会第九次会议决议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年5月22日发出关于召开公司第十二届董事会第九次会议的通知，会议于2026年5月29日以通讯表决方式召开。本次会议由公司董事长郭伟先生召集并主持，应到董事9人，实到董事9人。本次会议的召集、召开和表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，会议形成的决议合法有效。本次董事会会议通过如下议案：
一、审议通过《关于公司对外提供财务资助的议案》
公司拟与西安经开金融控股有限公司、中航信托股份有限公司、西安郭家庙村城改开发有限责任公司等合作方设立项目公司合作开发西安经开区凤城七路项目。
为支持项目公司经营发展需求，公司拟与其他合作方共同为项目公司提供财务资助。公司以不超过出资比例为项目公司提供财务资助，其他合作方以不低于出资比例为项目公司提供财务资助。同意本次公司向项目公司提供财务资助金额不超过0.5亿元。
具体内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于公司对外提供财务资助的公告》。
表决情况：9票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二六年六月一日
