福建东百集团股份有限公司2026年半年度报告摘要
公司代码：600693 公司简称：东百集团
第一节 重要提示
一、本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到http://www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
二、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
三、公司全体董事出席董事会会议。
四、本半年度报告未经审计。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公司第十二届董事会第三次会议审议通过，公司2026年半年度拟以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），不送红股，不进行资本公积金转增股本。以截至2026年6月30日公司总股本869,846,246股计算，本次拟派发现金红利34,793,849.84元（含税）。如在本次实施权益分派股权登记日之前，公司总股本发生变动的，公司拟按分配总额不变的原则，相应调整每股红利金额。本次利润分配方案在2025年年度股东会对董事会的授权范围内，无需提交股东会审议。
第二节 公司基本情况
一、公司简介
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二、主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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三、前10名股东持股情况表
单位：股
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四、截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用 √不适用
五、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
六、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2026一038
福建东百集团股份有限公司
第十二届董事会第三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十二届董事会第三次会议于2026年8月10日以现场结合通讯方式在东百大厦25楼会议室召开，会议通知已提前发出。本次董事会应出席会议董事七人，实际出席会议董事七人，公司董事会秘书列席了本次会议。本次会议由公司董事长施文义先生主持，会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
与会董事以记名投票方式审议通过如下议案：
一、《公司2026年半年度报告及报告摘要》（报告全文及摘要详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
本议案已事先经公司董事会审计委员会审议通过。
二、《公司2026年半年度利润分配预案》（具体内容详见同日公告）
公司2026年半年度利润分配方案为：拟以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），不送红股，不进行资本公积金转增股本。以截至2026年6月30日公司总股本869,846,246股计算，本次拟派发现金红利34,793,849.84元（含税），占公司2026年半年度归属于上市公司股东净利润46.56%。如在本次实施权益分派股权登记日之前，公司总股本发生变动的，公司拟按分配总额不变的原则，相应调整每股红利金额。
本次利润分配方案在2025年年度股东会对董事会的授权范围内，无需提交股东会审议，相关方案符合《公司章程》规定的利润分配政策及《公司未来三年（2025-2027年）股东回报规划》。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
三、《关于公司“提质增效重回报”行动方案的评估报告》
公司积极开展和落实“提质增效重回报”行动方案相关工作，持续优化经营，切实保障和维护投资者合法权益，具体内容详见《公司2026年半年度报告》第三节“管理层讨论与分析”之“其他披露事项”。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2026一039
福建东百集团股份有限公司
关于2026年半年度利润分配方案公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）2026年半年度拟向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），不送红股，不进行资本公积金转增股本。
● 本次利润分配以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，如在本次实施权益分派股权登记日之前，公司总股本发生变动的，公司拟按分配总额不变的原则，相应调整每股红利金额，具体将在权益分派实施公告中明确。
● 本次利润分配方案无需提交公司股东会审议。
一、2026年半年度利润分配方案内容
根据公司2026年半年度财务报表（未经审计），公司母公司2026年半年度实现净利润25,344,308.14元，加上年初未分配利润756,846,497.33元，减去年度内已派发的红利34,793,849.84元，母公司截至2026年6月30日可供全体股东分配的利润为747,396,955.63元。经公司董事会决定，公司2026年半年度利润分配方案如下：
为持续践行“以投资者为本”的理念，积极回报全体股东，共享公司经营发展成果，在符合公司利润分配政策的前提下，公司拟以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），不送红股，不进行资本公积金转增股本。以截至2026年6月30日公司总股本869,846,246股计算，本次拟派发现金红利34,793,849.84元（含税），占公司2026年半年度归属于上市公司股东净利润46.56%。如在本次实施权益分派股权登记日之前，公司总股本发生变动的，公司拟按分配总额不变的原则，相应调整每股红利金额。
本次利润分配方案无需提交公司股东会审议。
二、公司履行的决策程序
（一）股东会授权情况
2026年6月3日，公司召开2025年年度股东会审议通过《关于提请公司股东会授权董事会决定2026年中期利润分配的议案》，同意授权董事会根据当期经营情况、资金状况等情况，全权决定公司2026年中期利润分配相关工作，包括但不限于决定是否进行利润分配、制定具体利润分配方案（拟派发现金红利总额不超过当期归属于上市公司股东的净利润）、组织利润分配实施等，授权期限为自股东会审议通过之日起至公司2026年年度股东会召开之日止。
（二）董事会审议情况
2026年8月10日，公司召开第十二届董事会第三次会议，以7票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《公司2026年半年度利润分配预案》，本次利润分配方案在公司2025年年度股东会对董事会的权限范围内，无需提交股东会审议，相关方案符合《公司章程》规定的利润分配政策及《公司未来三年（2025-2027年）股东回报规划》。
三、相关风险提示
2026年半年度利润分配方案综合考虑了投资者合理回报和公司经营发展等情况，不会对生产经营产生重大不利影响，不会影响公司正常经营和长期发展。
特此公告。
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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2026一040
福建东百集团股份有限公司
2026年半年度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》及《关于做好主板上市公司2026年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，现将公司2026年半年度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2026年第二季度公司门店变动情况
无。
二、2026年第二季度公司拟增加门店情况
无。
三、2026年半年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
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1.商业零售业务收入较上期增长0.34%，主要是面对消费市场的需求变化与市场竞争加剧的外部环境，东百商业充分发挥核心区位自持物业优势，通过精准定位消费需求、升级消费体验与创新营销活动，实现商业活力的持续提升。核心门店兰州中心、东百中心持续发力首店经济，报告期内新引进品牌81个，其中首店品牌32个，同时持续推进门店业态调改升级与消费场景创新，有效推动销售规模与客流量同步增长；公司首个文商旅项目福清东百利桥古街持续释放活力，街区商业热度不断升温，报告期内先后斩获2026 CGLA金灯奖“文旅地标奖”、CCFA（中国连锁经营协会）最佳实践五星案例，自项目开街以来已成为福清城市会客厅与文旅核心引擎。2026年上半年，东百商业可比门店销售规模、客流量分别同比增长3.63%、9.95%。
2.仓储物流业务收入较上期增长9.35%，主要是公司仓储物流项目全面投入运营；同时加强招商力度，项目出租率提升，租金收入增加。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长6.21%，主要是餐饮多元化经营，差异化触达不同消费层级客群，收入提升。
4.商业地产业务收入较上期增长100.54%，主要是公司择机推进存量商业资产去化，报告期内兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
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1.华东地区收入较上期下降1.77%，主要是公司商业门店减少相应收入减少。
2.西北地区收入较上期增长6.37%，主要是兰州中心商业零售收入增加及兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加。
3.华北地区收入较上期减少15.56%，主要是部分仓储物流项目租金收入减少。
4.其他地区收入较上期增长43.17%，主要是仓储物流项目全面投入运营及部分项目出租率提升，租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
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（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
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2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：报告期内，兰州国际商贸中心项目和福清东百利桥项目无签约；福安东百广场项目签约面积381.62平方米，签约金额60.92万元。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积14.15万平方米，福清东百利桥项目累计出租面积7.43万平方米，福安东百广场项目累计出租面积5.72万平方米。
特此公告。
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