广州海鸥住宅工业股份有限公司
关于披露权益变动报告书的提示性公告

证券代码：002084证券简称：海鸥住工 公告编号：2026-031

广州海鸥住宅工业股份有限公司

关于披露权益变动报告书的提示性公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

● 控制权变更

2026年8月21日，广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”、“海鸥住工”）控股股东中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）与博泰车联网科技（上海）股份有限公司（以下简称“博泰车联”）签署《股份转让协议》，约定中馀投资向博泰车联协议转让公司129,211,208股股份（占公司总股本的20.00%），股份性质为无限售流通股（以下简称“博泰车联协议受让”）。博泰车联协议受让完成后，博泰车联将成为公司控股股东，应臻恺先生将成为公司实际控制人。

● 中馀投资协议转让5.01%股份

2026年8月21日，公司控股股东中馀投资与福清曜鸿企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“福清曜鸿”）签署《股份转让协议》，约定中馀投资向福清曜鸿协议转让公司32,367,408股股份（占公司总股本的5.01%），股份性质为无限售流通股（以下简称“福清曜鸿协议受让”，“博泰车联协议受让”与“福清曜鸿协议受让”合称“本次股权转让”）。

博泰车联与福清曜鸿之间不存在关联关系、代持、利益兜底约定或者其他利益安排，未达成过一致行动安排，亦不存在共同决策、共同推荐董事、高级管理人员以及委托决策和表决、共同提案或其他可能导致一致行动关系的情形。

● 本次权益变动方式为协议转让，不触及要约收购，不构成关联交易，亦不存在承诺变更、豁免或承接的情况。

● 需要提醒投资者重点关注的风险事项

博泰车联协议受让事项尚需博泰车联股东会审批通过（如需）、国家市场监督管理总局经营者集中审查（如需）以及香港联合交易所有限公司之一切所需豁免、同意及批准（如需），并需按照深圳证券交易所股份协议转让相关规定履行合规性确认等程序，并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理过户登记手续。

福清曜鸿协议受让事项尚需按照深圳证券交易所股份协议转让相关规定履行合规性确认等程序，并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理过户登记手续。上述事项能否最终实施完成及实施结果尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

本次交易事项不会对公司的正常生产经营造成影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。针对公司控制权拟变更有关后续事宜，公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关注相关公告。

公司于2026年8月25日收到中馀投资、福清曜鸿出具的《简式权益变动报告书》、博泰车联出具的《详式权益变动报告书》，具体情况如下：

一、本次权益变动的基本情况

2026年8月21日，公司接到控股股东中馀投资的通知，获悉公司控股股东中馀投资与博泰车联签署了《股份转让协议》，约定中馀投资向博泰车联协议转让公司129,211,208股股份（占公司总股本的20.00%）。如本次协议转让最终完成，博泰车联将成为公司控股股东，应臻恺先生将成为公司实际控制人。

此外，2026年8月21日，中馀投资与福清曜鸿签署《股份转让协议》，约定中馀投资向福清曜鸿协议转让公司32,367,408股股份（占公司总股本的5.01%）。

前述股权转让前后，相关方持股比例变动如下：

■

二、其他说明及风险提示

（一）本次权益变动将导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

（二）本次股权转让不存在违反《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《上市公司股东减持股份管理暂行办法》等有关法律法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的情况，不存在相关主体在不得买卖公司股份的期间买卖公司股份的情形，亦不存在因本次股权转让而违反尚在履行的承诺的情形。

（三）根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号一一权益变动报告书》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号一一上市公司收购报告书》等有关法律、法规和规范性文件的规定，转让方和受让方已履行权益变动报告义务，具体内容详见公司同日在深圳证券交易所网站及指定信息披露媒体披露的《简式权益变动报告书》和《详式权益变动报告书》。

（四）博泰车联协议受让事项尚需博泰车联股东会审批通过（如需）、国家市场监督管理总局经营者集中审查（如需）以及香港联合交易所有限公司之一切所需豁免、同意及批准（如需）。本次交易尚需通过深圳证券交易所的合规性审核，并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理协议转让相关过户手续。本次交易能否实施完成及实施结果尚存在不确定性。公司将持续关注相关事项的进展，及时披露进展情况，并督促交易双方按照有关法律法规的要求及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

三、备查文件

（一）中馀投资、福清曜鸿出具的《简式权益变动报告书》；

（二）博泰车联出具的《详式权益变动报告书》；

（三）华泰联合证券出具的《华泰联合证券有限责任公司关于广州海鸥住宅工业股份有限公司详式权益变动报告书之财务顾问核查意见》。

特此公告。

广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会

2026年8月26日

证券代码：002084证券简称：海鸥住工 公告编号：2026-032

广州海鸥住宅工业股份有限公司

股票交易异常波动公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

● 本次控制权拟变更事项尚存在不确定性：公司于2026年8月22日披露了《海鸥住工关于控股股东签署〈股份转让协议〉暨控制权拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2026-025）等相关公告，本次股份转让尚需取得博泰车联股东会审议通过（如需）、香港联合交易所相关程序（如需）、国家市场监督管理总局经营者集中审查（如需）、深圳证券交易所合规性确认，并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份过户登记手续。本次控制权变更能否最终实施完成及实施结果尚存在不确定性。

● 本次交易事项已作出如下承诺：博泰车联没有在未来12个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重大调整的计划，承诺本次协议受让完成后36个月内不存在通过上市公司重组上市或注入关联方资产的计划或安排。

● 业绩下滑风险：截至目前，公司主营业务未发生重大变化，仍为装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、瓷砖、浴缸、淋浴房、浴室柜等全品类部品部件的研发、制造和服务。公司于2026年8月25日披露《海鸥住工2026年半年度报告》，2026年半年度公司实现营业收入121,583.73万元，比去年同期下降11.09%；实现归属于上市公司股东的净利润-3,996.12万元，比去年同期下降53.43%。

一、股票交易异常波动的情况

广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”、“海鸥住工”）股票（证券简称：海鸥住工；证券代码：002084）于2026年8月24日、2026年8月25日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动的情形。

二、股票交易异常波动的说明

针对公司股票交易异常波动，经向公司管理层、董事会、公司控股股东以及实际控制人就相关问题进行了必要的核实，公司说明如下：

（一）公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

（二）公司控股股东中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）于2026年8月21日分别与博泰车联网科技（上海）股份有限公司（以下简称“博泰车联”）、福清曜鸿企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“福清曜鸿”）签署《股份转让协议》，拟通过协议转让方式分别转让其所持公司129,211,208股股份（占公司总股本的20.00%）、32,367,408股股份（占公司总股本的5.01%）。本次股份转让完成后，公司控股股东将变更为博泰车联，实际控制人将变更为应臻恺先生。除此之外，公司未发现其他公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

（三）经向管理层核实：近期，公司生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。

（四）经向公司控股股东、实际控制人核实：除上述已披露的控制权拟发生变更事项外，公司及控股股东、实际控制人不存在关于公司应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

（五）经核实，控股股东、实际控制人在本公司股票交易异常波动期间未买卖本公司股票。

三、是否存在应披露而未披露信息的说明

本公司董事会确认，除前述已披露的控制权拟发生变更事项外，本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

四、风险提示

（一）经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。

（二）关于控制权变更事项的不确定性风险：

1、本次股份转让尚需取得博泰车联股东会审议通过（如需）、香港联合交易所相关程序（如需）、国家市场监督管理总局经营者集中审查（如需）、深圳证券交易所合规性确认，并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份过户登记手续。本次交易能否最终实施完成及实施结果尚存在不确定性。

2、本次股份转让完成后，博泰车联没有在未来12个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重大调整的计划。博泰车联承诺本次协议受让完成后36个月内不存在通过上市公司重组上市或注入关联方资产的计划或安排。

3、就本次股份转让事项，博泰车联承诺：本次协议受让完成后60个月内，不直接或间接转让本次受让的上市公司股份；36个月内不质押本次受让的标的股份。福清曜鸿承诺：本次协议转让完成后的12个月内不直接或间接转让本次受让的上市公司股份。公司现实际控制人唐台英先生、戎启平先生已签署《关于不谋求广州海鸥住宅工业股份有限公司控制权的承诺函》，承诺在其直接/间接持有上市公司股份期间，不会谋求上市公司的实际控制权。

（三）公司于2026年8月25日披露《海鸥住工2026年半年度报告》，2026年半年度公司实现营业收入121,583.73万元，比去年同期下降11.09%；实现归属于上市公司股东的净利润-3,996.12万元，比去年同期下降53.43%（以上数据未经审计）。具体经营情况及财务数据详见《海鸥住工2026年半年度报告》全文。

（四）本公司郑重提醒广大投资者：本公司指定信息披露的报纸为《证券时报》《上海证券报》《经济参考报》，指定信息披露网站为巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以公司在上述指定媒体刊登的正式公告为准。

（五）本公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会

2026年8月26日