湖南投资集团股份有限公司

第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

公司负责人刘林平、主管会计工作负责人吴立理及会计机构负责人(会计主管人员)易建平声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

第二节 主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否

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非经常性损益项目和金额 单位：元

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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表 单位：股

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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用

第三节 重要事项

一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用

1、报告期末，资产负债表项目大幅度变动情况及原因如下：

（1）货币资金期末账面价值为54,323万元，期初账面价值为24,773万元，增加29,550万元，增长119.28%，主要原因系本期收到交通银行湖南省分行购房款和车位款共计33,916万元及收回浏阳河中路项目返还款34,000万元；同时，本期新增浏阳市原教师进修学校房地产开发项目支出20,543万元、绕城高速收费站联网改造工程支出2,990万元以及泰贞房地产项目工程支出14,460万元。

（2）应收帐款期末账面价值为6,941万元，期初账面价值为2,117万元，增加4,824万元，增长227.88%，主要原因系本期增加长沙市金霞经济开发区土地项目利息应收款5,575万元所致。

（3）预付帐款期末账面价值为5,666万元，期初账面价值为52,676万元，减少47,010万元，下降89.24%，主要原因系本期收回浏阳河中路项目返还款34,000万元及结转金霞经济开发区土地项目款11,175万元所致。

（4）其他应收款期末账面价值为623万元，期初账面价值为453万元，增加170万元，增长37.61%，主要原因系本期周转金及备用金增加所致。

（5）存货期末账面价值为93,805万元，期初账面价值为55,915万元，增加37,890万元，增长67.76%，主要原因系本期支付浏阳市原教师进修学校房地产开发项目土地款、税费等20,543万元以及泰贞房地产项目工程开发额增加18,144万元所致。

（6）在建工程期末账面价值为4,090万元，期初账面价值为691万元，增加3399万元，增长492.06%，主要原因系本期新增绕城西南段联网收费工程支出2,990万元及湘江银盆岭大桥东引桥加固维修工程支出增加391万元所致。

（7）短期借款期末账面价值为100万元，期初账面价值为9,000万元，减少8,900万元，下降98.89%，主要原因系本期归还银行贷款所致。

（8）应付账款期末账面价值为2,346万元，期初账面价值为1,485万元，增加861万元，增长57.95%，主要原因系本期泰贞房地产项目增加应付工程款1,250万元；同时本期支付年初路桥通行管理费346万元。

（9）预收款项期末账面价值为64,473万元，期初账面价值为38,534万元，增加25,939万元，增长67.31%，主要原因系本期收到交通银行湖南省分行购房款及车位款33,916万元；同时本期结转年初长沙市金霞经济开发区1094亩土地预收款8,000万元。

（10）应付职工薪酬期末账面价值为51万元，期初账面价值为76万元，减少25万元，下降33.36%，主要原因系本期支付年初职工薪酬余额所致。

（11）应交税费期末账面价值为2,123万元，期初账面价值为1,059万元，增加1,064万元，增长100.48%，主要原因系本期利润总额同比大幅增加，相应计提的企业所得税增加所致。

2、报告期内，利润表项目大幅度变动情况及原因如下：

（1）本期营业税金及附加为320万元，上年同期为790万元，同比减少470万元，下降59.47%，主要原因系公司自2016年5月1日起按国家政策实施营改增，由此营业税同比减少，以及上年同期含土地转让而计提的土地增值税和营业税281万元所致。

（2）本期财务费用为-6,273万元，上年同期为266万元，同比减少6,539万元，下降2459.05%，主要原因系公司已收回长沙市金霞经济开发区1094亩土地项目资金12,000万元，超过长沙市财政局评审确认的土地款及相关税费投入资金11,151.22万元，依据长沙市财政预决算评审中心计算确定的利息，根据企业会计准则相关规定和公司年审会计师机构意见，本期确认1094亩土地项目利息收入6,059.82万元（不含税），以及本期银行贷款同比大幅减少相应利息支出减少所致。

（3）本期资产减值损失为287万元，上年同期为-50万元，同比增加337万元，主要原因系本期新增金霞经开区1094亩土地项目应收款5,575万元（利息），相应计提坏账损失278万元。

（4）本期投资收益为-340万元，上年同期为-182万元，同比减少158万元，下降86.52%，主要原因系本期二级市场投资收益较上年同期减少217万元所致。

（5）本期营业外收支净额为99万元，上年同期为70万元，同比增加29万元，增长42.10%，主要原因系本期新增浏阳河中路项目补偿收益138万元；本期支付补偿款56万元。

（6）本期所得税费用为2,115万元，上年同期为580万元，同比增加1,535万元，增长264.47%，主要原因系本期利润总额同比大幅增加，相应计提的企业所得税增加所致。

3、报告期内，现金流量表项目大幅度变动情况及原因如下：

（1）1-9月，经营活动产生的现金流量净额为43,083万元，上年同期为11,155万元，同比增加31,928万元 ，增长286.22%，主要原因系本期收到交通银行湖南省分行购房款及车位款共计33,916万元及收到浏阳河中路项目返还现金34,000万元；本期支付浏阳市原教师进修学校房地产开发项目土地款、税费等20,543万元，泰贞房地产项目工程支出同比增加7,393万元；上年同期退还环路公司购房定金2,500万元。

（2）1-9月，投资活动产生的现金流量净额-4,479万元，上年同期为-1,251万元，同比减少3,228万元，下降257.99%，主要原因系本期新增国道绕城高速公路联网收费工程的工程款支出2,990万元和湘江银盆岭大桥东引桥加固工程的工程款支出391万元。

（3）1-9月，筹资活动产生的现金流量净额-9,054万元，上年同期为-4,791万元，同比减少4,263万元，下降88.99%，主要原因系本期融资额同比减少6,900万元及上年同期支付股利款2,496万元。

二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √ 适用 □ 不适用

1、公司控股子公司——湖南现代投资置业发展有限公司（以下简称“现代置业”）与交通银行湖南省分行签署《长沙市商品房买卖合同》的履行情况：

报告期内，现代置业收到交通银行湖南省分行支付的购房款28,128万元，累计收到购房款58,281.72万元。

2、公司与浏阳市人民政府签订《终止<浏阳河中路项目土地一级开发整理合同书>的协议书》（以下简称终止协议）事宜进展情况：

（1）根据终止协议约定，截至2016年9月30日，3.40亿元资金已按时支付到公司账户。

（2）2016 年 4 月 16 日，根据终止协议的约定，公司控股子公司——湖南浏阳河城镇建设发展有限公司通过浏阳市国土资源网上交易系统以竞拍方式获取了编号为浏土网挂【2016】3号-老城片区 A05-23地块号宗地（浏阳市原教师进修学校）国有建设用地使用权。该宗地成交价为19,685万元。

3、公司控股子公司——现代置业与交通银行湖南省分行签署《车位买卖合同》的履行情况：

报告期内，现代置业收到交通银行湖南省分行支付的车位首付款5,788.50万元。

4、重要事项披露情况具体如下表：

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三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 □ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项。

四、对2016年度经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用

五、证券投资情况 √ 适用 □ 不适用

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六、衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在衍生品投资。

七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用

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八、违规对外担保情况 □ 适用 √ 不适用

公司报告期无违规对外担保情况。

九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

法定代表人：刘林平

湖南投资集团股份有限公司

二○一六年十月二十九日

证券代码：湖南投资 证券简称：000548 公告编号：2016-039

湖南投资集团股份有限公司

关于参加2016年湖南辖区上市公司投资者

网上接待日活动的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为进一步加强与投资者的互动交流工作，湖南投资集团股份有限公司（以下称“公司”）将参加由湖南省上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的“2016年湖南辖区上市公司投资者网上接待日活动”，现将有关事项公告如下：

本次投资者网上接待日活动将通过深圳市全景网络有限公司提供的网上平台，采取网络远程的方式进行，投资者可以登录投资者关系互动平台（http://irm.p5w.net）参与本次投资者网上接待日活动，活动时间为 2016 年11月2 日（星期三）下午 15:15 至 17:00。

届时公司相关人员将与投资者通过网络在线交流形式就公司 2016年第三季度报告、公司治理、发展战略、经营状况、可持续发展等投资者关心的问题进行沟通与交流。

欢迎广大投资者积极参与。

特此公告。

湖南投资集团股份有限公司

董 事 会

2016年10月29日

证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2016-038

2016年第三季度报告