中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2020-165
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）控股子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司（以下简称“兆嘉公司”）由于经营需要向平安银行股份有限公司长沙分行申请贷款35,000万元，期限3年，我司为该笔贷款提供连带责任担保，兆嘉公司为我司提供全额反担保。
我司于2020年1月7日召开第八届董事会第三十四次会议、2020年1月23日召开2020年第二次临时股东大会审议通过了《关于为所属项目公司提供担保额度的议案》，同意我司为兆嘉公司提供担保额度共计107,000万元，本次担保前，我司已使用为兆嘉公司担保额度70,000万元，本次担保后，我司已使用为兆嘉公司担保额度为105,000万元，未超过上述担保额度，本次对兆嘉公司提供担保不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、被担保人基本情况
名称： 长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
成立时间：2004年6月
注册资本：10000万元人民币
法定代表人：石屹松
注册地址：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区一期二地块商业-1栋101
经营范围：房地产开发经营。
股东构成：我司合计持股比例80%、中国房地产开发集团有限公司持股比例20%。
股权结构图:
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该公司为我司并表子公司，不是失信被执行人。
该公司最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
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三、保证合同主要内容
保证人：中交地产股份有限公司
债权人：平安银行股份有限公司长沙分行
债务人：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
保证金额：35,000万元人民币。
保证方式：连带责任保证。
保证期间：主合同项下被担保债务的履行期届满之日起三年。
四、董事会意见
本次为兆嘉公司提供担保有利于保障兆嘉公司开发项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；兆嘉公司经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我公司对兆嘉公司合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险处于可有效控制的范围内；兆嘉公司另一股东方中国房地产开发集团有限公司未按持股比例提供担保，由兆嘉公司提供全额反担保，上述担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止2020年8月31日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额703,983.0196万元，占2019年末归母净资产的257.43%；对不在合并报表范围内的参股公司提供担保余额为196,136.3095万元，占2019年末归母净资产的71.72%%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第八届董事会第三十四次会议决议。
2、2020年第二次临时股东大会决议。
3、相关合同文本。
特此公告。
中交地产股份有限公司
2020年9月25日
