光明房地产集团股份有限公司关于
全资子公司上海广林物业管理有限公司
转让其部分资产的关联交易进展公告
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2016-001
光明房地产集团股份有限公司关于
全资子公司上海广林物业管理有限公司
转让其部分资产的关联交易进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、关联交易事项
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“上市公司”）于2015年12月9日召开了第八届董事会第九次会议，审议了《关于授权全资子公司上海广林物业管理有限公司转让其部分资产暨关联交易的议案》，具体内容详见2015 年12月10日《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（临2015-054）、（临2015-057）。
公告中披露，公司全资子公司上海广林物业管理有限公司（下称“广林物业”）通过协议转让方式出售所持有的通北路400号改建项目的新建办公楼的所有权及100个地下车位的使用权。公司委托上海东洲资产评估有限公司（评估机构的证券从业资格证书：0049005）以2015年10月31日为评估基准日，对广林物业所持有的通北路400号改建项目的新建办公楼的所有权及100个地下车位的使用权进行了评估，并于2015年11月17日出具（沪东洲资评报字【2015】第0949089号）《上海广林物业管理有限公司拟转让部分资产评估报告》。本次评估采用市场比较法得出房地产评估单价为37960.00元/m2，在假设已完成竣工备案状况下于评估基准日的市场价值为人民币808813720.00元。公司董事会审议通过并提请股东大会授权本次交易的成交单价不低于人民币38000.00元/m2，成交面积以21307.00 m2计算（最终成交面积以实测面积为准），授权成交金额不低于人民币8.09666亿元（最终成交面积以实测面积为准）。本次交易的受让方是上海良友（集团）有限公司，与上市公司为同一控制人光明食品（集团）有限公司下属兄弟企业，交易双方互为关联人。
二、本次交易的实施情况
2015年12月25日，公司召开了2015年第三次临时股东大会审议通过了《关于授权全资子公司上海广林物业管理有限公司转让其部分资产暨关联交易的提案》，具体内容详见2015 年12月26日《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（临2015-068）。
2015年12月30日，本次关联交易双方按约定签署了相关购买协议，协议中确定了交易标的的成交金额为人民币817560000.00元（人民币捌亿壹仟柒佰伍拾陆万元整），受让方或其委托方在2015年12月31日前向出让方支付全款，交易标的将在六个月内办理房地产权证。
本次关联交易的出让方已在协议约定时间内收到本次交易的全款人民币817560000.00元（人民币捌亿壹仟柒佰伍拾陆万元整）。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一六年一月四日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2016-002
光明房地产集团股份有限公司
第八届董事会第十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）第八届董事会第十三次会议通知于2015年12月21日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2015年12月31日上午9:00以通讯表决方式召开，应参加表决董事11人，实际参加表决董事11人，会议由公司董事长张智刚主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
二、董事会会议审议情况
经会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
《关于授权控股子公司参与竞拍广西南宁市五象新区GC2015-189号地块的议案》
经董事会初步判定广西南宁市五象新区GC2015-189号地块具备一定的投资价值，同意授权控股子公司农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司参与竞拍该地块，并授权竞拍金额为人民币38640万元。
具体内容详见2016 年1月4日《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（临2016-003）。
表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一六年一月四日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2016-003
光明房地产集团股份有限公司关于
控股子公司成功竞拍广西南宁市五象新区GC2015-189号地块的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●竞拍简要内容：竞拍标的为广西南宁市五象新区GC2015-189号地块，成功竞拍金额为人民币385208006元。
●本次竞拍未构成关联交易。
●本次竞拍未构成重大资产重组。
●本次竞拍实施经审议的程序为经董事会审议通过，同意授权竞拍成交价格为人民币38640万元。
一、本次竞拍情况概述
经广西南宁市五象新区规划建设管理委员会批准，广西南宁市五象新区管委会国土局会同广西南宁市国土资源局以挂牌方式公开出让广西南宁市五象新区GC2015-189号地块的国有建设用地使用权，该地块的挂牌出让于2015年12月31日上午10：00举行。光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，并于2015年12月31日上午9:00召开第八届董事会第十三次会议，董事会同意授权控股子公司农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司（下称“广西明通”）参与竞拍该地块，并授权竞拍金额为人民币38640万元。
根据广西南宁市国土资源局于2015年12月31日出具的《南宁市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》，确认了广西明通成功竞得广西南宁市五象新区GC2015-189号地块的国有建设用地使用权（宗地号：450108100008GB00257、450108100008GB00255），土地成交总价为人民币385208006元。并于竞拍结束后与广西南宁市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。
二、 竞拍各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
1、基本情况
名称：广西南宁市国土资源局
性质：政府组织
联系地址：南宁市锦春路3-1号
（二）竞买方情况介绍
1、基本情况
名称：农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司
企业性质：其他有限责任公司
住所：南宁市良庆区良庆镇新三街33号1栋1号房
成立时间：2013年12月17日
法定代表人：刘浩
注册资本：人民币1000万元
主营业务：房地产开发；对房地产开发的投资。（以上经营范围，涉及需行政许可经营的，凭有效许可证经营；法律法规禁止的，不得经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
2、本公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司占广西明通55%的股权。
三、竞拍标的基本情况
（一）竞拍标的基本情况及要求
1、标的名称：广西省南宁市五象新区GC2015-189号地块（包括450108100008GB00257、450108100008GB00255两宗地）。
2、地块位置：位于玉洞大道北侧。
3、实际出让面积：76430.16平方米（折合114.645亩），其中450108100008GB00257宗地实际出让面积43278.56平方米（折合64.918亩），450108100008GB00255宗地实际出让面积33151.60平方米（折合49.727亩）。
4、土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售（商业）用地。
5、容积率：＞3.5且≤4.0。
6、建筑要求：建筑密度＞25%且≤35%，沿水系建筑高度控制在80米以下，其余建筑高度≤100米。
7、绿地率：≥35%。
8、出让年限：城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。
9、建筑面积：商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设面积76415平方米的安置物业，其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-145]的规定执行。
（二）竞拍标的获取方式
1、上述地块采取挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
2、该地块出让起始价为单价人民币336万元/亩。
（三）竞买人要求条件
符合中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次竞拍实施经审议的程序情况
本公司第八届董事会第十三次会议通知于2015年12月21日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2015年12月31日上午9:00以通讯表决方式召开，应参加表决董事11人，实际参加表决董事11人，会议由公司董事长张智刚主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
经会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
《关于授权控股子公司参与竞拍广西南宁市五象新区GC2015-189号地块的议案》。
表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一六年一月四日
