中华企业股份有限公司
可能被实施退市风险警示和公司债券
可能被暂停上市交易的提示性公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2016-003
债券代码：122330 债券简称：13中企债
中华企业股份有限公司
可能被实施退市风险警示和公司债券
可能被暂停上市交易的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
中华企业股份有限公司2014年度归属于上市公司股东的净利润为负值，预计公司2015年度归属于上市公司股东的净利润仍将为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所公司债券上市规则》的有关规定，公司股票可能被上海证券交易所实施退市风险警示，公司债券可能被暂停上市交易。现就相关风险提示如下：
一、根据公司财务部门的初步测算，截至2015年12月31日止，预计公司2015年度归属上市公司股东的净利润将出现亏损。具体详见同日披露的《2015年年度业绩预亏公告》（临2016-002号）。
二、如公司2015年度经审计的归属于上市公司股东的净利润仍为负值，公司将出现最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所公司债券上市规则》的有关规定，公司股票将在公司2015年度报告披露后被实施退市风险警示（在公司股票简称前冠以“*ST”字样），公司债券（债券简称：13中企债、债券代码：122330）将被暂停上市交易。
特此公告
中华企业股份有限公司
2016年1月23日
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2016-003
中华企业股份有限公司业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2015年1月1日至2015年12月31日。
（二）业绩预告情况
公司于2015年10月31日披露的2015年第三季度报告中预计2015年全年亏损20亿元左右。现经公司进一步测算，预计2015年度实现归属于上市公司股东的净利润为-24亿元至-25亿元之间。
（三）本期业绩预告为公司根据经营情况的进一步预测算，尚未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：-488,555,063.76元。
（二）每股收益：-0.262元。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）计提减值准备是2015年度亏损主要原因
今年以来，公司全面梳理项目状况，以加速存货去化，加快资金回笼为全年工作重点，紧抓市场有利时机，全力促进销售资金回笼，2015年资金回笼预计85亿元，同比增长22 %。但是，公司布局的二三线城市房地产市场持续低迷，加上部分项目产品的市场契合度不理想，项目销售面临相当大的压力，采取了调整销售价格等措施，导致发生计提减值准备，增加业绩亏损预测数额。
2015年末，公司对项目可售面积进行可变现净值测试。根据项目存货已销售或预期销售售价，配比项目成本和相关税费，经测试，预计公司2015年全年共计提减值准备21.36亿元左右，其中前三季度已计提9.10亿元（详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn刊登的公告临 2015-044、临2015-061）；第四季度预计再计提12.26亿元左右，计提项目明细如下：
1、杭州御品湾项目
该项目位于浙江省杭州市江干区章家坝。公司于2009年12月拍得该地块的土地使用权，地块总用地面积6.2万平方米，项目容积率2.5。以前年度已计提减值准备5.1亿元（详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn刊登的公告临 2014-011、临 2015-007）。 根据测试结果，公司2015年第四季度拟对杭州御品湾项目再计提减值准备7.8亿元左右。
2、江阴中企上城
该项目位于江苏江阴市港城大道288号，占地面积186亩，容积率1.1（一期）和1.7（二期）。该项目公司持股95%。公司2014年度已计提减值准备0.78亿元（详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn刊登的公告临 2015-007）。根据测试结果，公司2015年第四季度拟对江阴中企上城项目再计提减值准备1.06亿元左右，公司已于今年前三季度计提1.90亿元，全年计提2.96亿元。
3、松江誉品谷水湾
该项目位于上海松江大学城板块，2011年竞得，占地面积14.8万平方米，容积率为1.6，分一期别墅和大平层、二期高层公寓。该项目以前年度已计提减值准备2.58亿元（详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn刊登的公告2013-007）。根据测试结果，公司2015年第四季度拟对松江誉品谷水湾项目再计提减值准备2.7亿元左右。
4、美兰湖铂珏公馆
该项目位于上海宝山美兰湖板块，2009年竞得，占地面积10.2万平方米，容积率为1.5。根据测试结果，公司2015年第四季度拟对美兰湖铂珏公馆项目毛坯部分计提存货跌价准备0.7亿元左右。
（二）虽然公司2015年末预计预售账款67亿元，同比增长123%，但公司部分项目在2015年度尚不具备收入结转条件，影响2015年度归属于上市公司股东的净利润。
四、其他说明事项
以上财务数据仅为初步核算数据，具体以公司正式披露的经审计后的2015年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
中华企业股份有限公司
2016年1月23日
