北京城乡贸易中心股份有限公司
一、 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
公司负责人王禄征、主管会计工作负责人傅宏锦及会计机构负责人（会计主管人员）王彦清保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）预付款项期末余额为人民币9,881,296.21元，较期初余额增加88.29%，主要是公司运营及“城乡世纪广场”项目增加的经营性预付款项。
（2）一年内到期的非流动资产期末余额为人民币3,520,431.30元，较期初余额减少72.91%，主要是本期一年内“城乡世纪广场”项目摊销的装修费减少所致。
（3）长期待摊费用期末余额为人民币22,823,997.79元，较期初余额增加38.94%，主要是本期“城乡世纪广场”项目增加的装修费。
（4）预收款项期末余额为人民币222,875,944.97元，较期初减少38.64%，主要是本期“城乡世纪广场”项目实现创意工作室售房收入，预收款项转出所致。
（5）营业税金及附加本期发生额为36,453,465.31元，较上年同期增加622.68%，主要是本期“城乡世纪广场”项目创意工作室实现销售收入导致营业税金及附加增加。
（6）销售费用本期发生额为55,302,948.65元，较上年同期增加57.57%，主要是本期“城乡世纪广场”项目商业营业，运营费用增加，去年同期尚未开业。
（7）管理费用本期发生额为56,106,887.45元，较上年同期增加51.08%，主要是本期“城乡世纪广场”项目商业运营，其房产折旧费、装修费摊销增加，去年同期尚未开业。
（8）财务费用本期发生额8,714,473.48元，较上年同期增加235.28%，主要是本期“城乡世纪广场”项目贷款利息费用化，同时本期计提发行的公司债券利息及金融机构手续费增加导致财务费用增加。
（9）投资收益本期发生额为194,376.14元，较上年同期减少89.83%，主要是本期本公司联营公司利润同比减少所致。
（10）营业外支出本期发生额为574,443.38元，较上年同期增加1880.84%，主要是本期“城乡世纪广场”项目创意工作室发生的延期交房的违约金。
（11）少数股东损益本期发生额为-115,542.62元，较上年同期减少113.24%，主要是2015年8月收购子公司北京城乡华懋商厦有限公司少数股权，从而导致少数股东损益同比减少。
（12）其他综合收益本期发生额为-1,797,081.05元，较上年同期减少449.78%，主要是本期可供出售金融资产公允价值减少所致。
（13）经营活动产生的现金流量净额本期发生额为人民币30,599,753.02元，较上期发生额增加140.44%，主要是本期“城乡世纪广场”项目支付的工程款减少及受限资金解冻增加所致。
（14）投资活动产生的现金流量净额本期发生额为人-48,951,709.86元，较上年发生额减少2013.07%，主要是本期支付固定资产购置款影响所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
控股股东变更情况说明
北京城乡贸易中心股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东北京市郊区旅游实业开发公司(以下简称“郊旅公司”)根据北京市人民政府国有资产监督管理委员会《关于无偿划转北京城乡贸易中心股份有限公司33.49%国有股权的通知》，于2016年4月1日通知本公司，郊旅公司持有本公司的全部国有股份拟无偿划转至北京国有资本经营管理中心。本次无偿划转事项，未导致公司的实际控制人发生变更，本公司的实际控制人仍为北京国有资本经营管理中心。本次无偿划转事项尚需取得相关国有资产监督管理部门的批准。本公司将督促信息披露义务人根据相关法律法规的要求及时履行信息披露义务（详见公司2016年4月2日、2016年4月12日公告）。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 北京城乡贸易中心股份有限公司
法定代表人 王禄征
日期 2016-04-29
证券代码：600861 证券简称：北京城乡 编号：临2016-010号
债券代码：122387 债券简称：15城乡01
北京城乡贸易中心股份有限公司
2016年第一季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《关于做好上市公司 2016年第一季度报告披露工作的通知》要求，北京城乡贸易中心股份有限公司（以下简称“公司”）现将 2016 年第一季度主要经营数据披露如下：
一、2016年第一季度公司门店变动情况
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二、2016年第二季度公司无拟增加门店情况
三、2016年第二季度公司拟关闭门店情况
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四、2016年第一季度公司主要经营数据
（一）主营营业收入分行业情况
单位:元 币种:人民币
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其中：销售商品收入分经营业态情况
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注：购物中心因2015年6月试营业无法计算销售增长率。
（二）主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
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本公告之经营数据未经审计，公司董事会提醒投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
北京城乡贸易中心股份有限公司
董事会
2016年4月30日
证券代码：600861 证券简称：北京城乡 编号：临2016-011号
债券代码：122387 债券简称：15城乡01
北京城乡贸易中心股份有限公司
关于“15城乡01”2015年跟踪评级
结果的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据中国证券监督管理委员会《上市公司证券发行管理办法》、《公司债券发行试点办法》和上海证券交易所《公司债券上市规则》的有关规定，北京城乡贸易中心股份有限公司(以下简称“本公司”)委托联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)对本公司2015年发行的5年期公司债券( “15城乡01”)进行跟踪评级。联合评级在对本公司2015年度经营状况及相关行业进行综合分析与评估的基础上，出具了《北京城乡贸易中心股份有限公司2015年公司债券(第一期)跟踪评级分析报告》，评级报告维持本公司主体长期信用等级为AA，债券信用等级为AA，评级展望为稳定。
投资者欲全面了解具体情况，请查阅上海证券交易所网站www.sse.com.cn上刊登的《北京城乡贸易中心股份有限公司2015年公司债券(第一期)跟踪评级分析报告》。
特此公告。
北京城乡贸易中心股份有限公司
董事会
2016年4月30日
公司代码：600861 公司简称：北京城乡
2016年第一季度报告
