招商局蛇口工业区控股股份有限公司
担保公告
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2016-075
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
担保公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关于招商局置地有限公司为广州招商房地产有限公司银行借款提供担保的情况
（一）担保情况概述
公司控股子公司招商局置地有限公司（以下简称“招商局置地”）之全资子公司广州招商房地产有限公司（以下简称“广州招商地产”）因经营需要向东亚银行有限公司广州分行借款人民币3亿元，借款有效期限不超过3年。招商局置地为该项借款提供连带责任保证，担保金额不超过3亿元。
招商局置地董事会审议通过了上述担保事项。
（二）被担保人基本情况
广州招商房地产有限公司成立于2004年08月10日，注册地址：广州市番禺区东环街飞鹅岭；法定代表人：何飞；注册资本20,000万元，招商局置地间接持有其100%的股权；经营范围：房地产业。
广州招商房地产有限公司主要财务指标：截至2015年12月31日，资产总额为1,078,951.77万元，负债总额为974,311.50万元，净资产为104,640.27万元；2015年，公司营业收入77,787.56万元，净利润为32,327.52万元。截至2016年6月30日，资产总额为1,095,761.24万元，负债总额为981,768.76万元，净资产为113,992.48万元；2016年上半年，公司营业收入9,064.19万元,净利润9,352.21万元。该公司对外担保1,862.50万元，不存在抵押、诉讼的事项。
（三）担保协议的主要内容
招商局置地为广州招商地产上述借款提供连带责任保证，担保金额不超过3亿元，担保期限自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
（四）招商局置地董事会意见
广州招商地产因经营需要，通过银行借款补充资金，有利于促进公司经营发展。
二、关于招商局置地有限公司为广州招商房地产有限公司银行保函提供担保的情况
（一）担保情况概述
公司控股子公司招商局置地之全资子公司广州招商地产因经营需要，拟向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行申请开立两笔履约保函，保函金额分别为15,800万元、11,440万元，保函到期日分别为2018年10月31日、2017年9月30日，由招商局置地按保函金额的90%为其提供担保，担保金额不超过24,516万元。
招商局置地董事会审议通过了上述担保事项。
（二）被担保人基本情况
广州招商房地产有限公司成立于2004年08月10日，注册地址：广州市番禺区东环街飞鹅岭；法定代表人：何飞；注册资本20,000万元，招商局置地间接持有其100%的股权；经营范围：房地产业。
广州招商房地产有限公司主要财务指标：截至2015年12月31日，资产总额为1,078,951.77万元，负债总额为974,311.50万元，净资产为104,640.27万元；2015年，公司营业收入77,787.56万元，净利润为32,327.52万元。截至2016年6月30日，资产总额为1,095,761.24万元，负债总额为981,768.76万元，净资产为113,992.48万元；2016年上半年，公司营业收入9,064.19万元,净利润9,352.21万元。该公司对外担保1,862.50万元，不存在抵押、诉讼的事项。
（三）担保协议的主要内容
招商局置地为广州招商地产上述保函提供连带责任保证，担保金额不超过24,516万元，担保期限为债权人垫付款项之日起二年。
（四）招商局置地董事会意见
广州招商地产因经营需要，通过银行开具保函，有利于促进公司经营发展。
三、关于深圳招商房地产有限公司为云南招商城投房地产有限公司银行授信提供担保的情况
（一）担保情况概述
公司全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商地产”）之控股子公司云南招商城投房地产有限公司（以下简称“云南招商城投”）因项目开发需要向东亚银行有限公司昆明分行申请授信额度人民币2亿元，有效期限不超过2年。深圳招商地产拟按其持股比例为该项授信提供连带责任保证，担保金额不超过1.20亿元。
深圳招商地产董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项，鉴于云南招商城投的资产负债率超过70%，上述担保事项已经深圳招商地产出资股东（根据深圳招商地产公司章程，公司不设股东会，出资股东为公司最高权利人）审议通过。
（二）被担保人基本情况
云南招商城投房地产有限公司成立于2010年01月27日，注册地址：云南省昆明市云南城投大厦A座7-B-1号；法定代表人：梁会军；注册资本1,000万元，深圳招商房地产有限公司持有其60%的股权，云南城投置业股份有限公司持有其40%的股权；经营范围：房地产开发经营，商品房销售、房屋出租、房地产经纪代理。
云南招商城投房地产有限公司主要财务指标：截至2015年12月31日，资产总额为194,301.74万元，负债总额为193,854.16万元，净资产为447.58万元；2015年，公司营业收入49,354.18万元，净利润为6,173.38万元。截至2016年6月30日，资产总额为177,202.04万元，负债总额为172,061.06万元，净资产为5,140.98万元；2016年上半年，公司营业收入63,990.18万元，净利润为4,693.39万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼事项。
（三）担保协议的主要内容
深圳招商地产按其持股比例为云南招商城投该授信提供连带责任保证，担保金额不超过1.20亿元，担保期限自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
（四）深圳招商地产董事会意见
云南招商城投因项目开发需要，通过银行授信补充资金，有利于促进公司经营发展。云南招商城投的股东云南城投置业股份有限公司也将按其持股比例为云南招商城投的此项授信提供连带责任担保。
四、关于深圳招商房地产有限公司为宁波明湖置业有限公司银行授信提供担保的情况
（一）担保情况概述
公司全资子公司上海招商置业有限公司之全资子公司宁波明湖置业有限公司（以下简称“宁波明湖置业”）因项目开发需要向中国农业银行股份有限公司南山支行申请授信额度人民币23亿元，有效期限不超过3年。深圳招商地产拟为该项授信提供连带责任保证，担保金额不超过23亿元。
深圳招商地产董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项，鉴于宁波明湖置业的资产负债率超过70%，上述担保事项已经深圳招商地产出资股东（根据深圳招商地产公司章程，公司不设股东会，出资股东是公司的最高权利人）审议通过。
（二）被担保人基本情况
宁波明湖置业有限公司成立于2016年06月15日，注册地址：宁波市鄞州区邱隘镇江家新村5幢；法定代表人：蒋铁峰；注册资本3,000万元，公司全资子公司上海招商置业有限公司持有其100%的股权；经营范围：房地产开发、销售，物业管理、室内外装修工程设计、施工。
宁波明湖置业有限公司主要财务指标：截至2016年6月30日，资产总额为208,436.09万元，负债总额为205,436.10万元，净资产为3,000万元；该公司不存在担保、抵押、诉讼事项。
（三）担保协议的主要内容
深圳招商地产为宁波明湖置业该授信提供连带责任保证，担保金额不超过23亿元，担保期限自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
（四）深圳招商地产董事会意见
宁波明湖置业因项目开发需要，通过银行授信补充资金，有利于促进公司经营发展。
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为1,587,752.70万元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的34%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二零一六年九月十四日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2016-076
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2016年8月销售及近期购得土地
使用权情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2016年8月，公司实现签约销售面积31.02万平方米；签约销售金额45.98亿元。2016年1-8月，公司累计实现签约销售面积254.21万平方米；签约销售金额408.93亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自7月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增2个项目,情况如下：
1、武汉市青山滨江商务区项目，该项目位于武汉市青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东；出让面积为143,450平方米，综合容积率为5.44，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，使用年限为住宅70年、商服40年；成交总价为435,600万元，公司拥有该项目100%权益。
2、深圳国际会展中心（一期）项目，公司与深圳华侨城股份有限公司按50%：50%联合竞得该项目配套商业用地的土地使用权及国际会展中心的建设运营权。该项目位于深圳市宝安区沙井街道，沙福路以南，重庆路以北，海滨大道以东，福园路以西。配套商业用地总占地面积约52.82万平方米，规定总建筑面积约154.33万平方米，容积率为2.92，使用年限为商业40年；成交总价为3,100,000万元，公司拥有该项目50%权益。会展用地占地面积约125.53万平方米，容积率为0.72，规定总建筑面积约91万平方米。
鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比例供投资者作阶段性参考。
特此公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇一六年九月十四日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2016-077
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于与深圳市前海开发投资控股有限公司
共同投资成立合资公司的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为落实《关于组建合资公司推动前海蛇口自贸区管理体制机制创新的框架协议》，加快前海片区开发建设、运营管理和产业引进，公司之控股子公司深圳市招商前海实业发展有限公司（以下简称“招商前海实业”）与深圳市前海开发投资控股有限公司（以下简称“前海投资控股”）共同投资设立合资公司“深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司”（以下简称“合资公司”）。双方签署了合资公司章程以约定有关事项，其中，招商前海实业与前海投资控股分别认缴出资50,000万元，各占合资公司注册资本50%。前海投资控股与本公司不存在关联关系。
二、合作方基本情况
名称：深圳市前海开发投资控股有限公司
注册地址:深圳市南山区月亮湾大道鲤鱼门前海展厅南侧前海临时办公区
注册资本:1,169,039万元
法定代表人:杨少林
经营范围:土地一级开发、基础设施和公共配套设施建设，房地产开发与经营、物业投资和经营管理，金融、现代物流、信息服务、专业技术和其他生产性服务业的战略投资，建筑材料的经营，仓储投资及相关经济信息咨询；各类商品和技术的进出口业务，国内贸易。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）
股权结构:深圳市前海深港现代服务业合作区管理局持有其100%股权
前海投资控股与本公司不存在关联关系。
三、合资公司的基本情况
公司名称：深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司
法定代表人：胡勇
住所：深圳市前海深港合作区临海大道59号海运中心主塔楼
注册资本：100,000万元，其中，招商前海实业与前海投资控股分别认缴出资50,000万元，各占合资公司注册资本50%。
股东会：合资公司的最高权力机构，依照公司法及公司章程行使职权。
董事会：董事会由七名董事组成，其中招商前海实业提名四名董事候选人，前海投资控股提名三名董事候选人。董事会向股东会负责，按照公司法和公司章程的规定行使职权。
经营管理机构：合资公司设总经理一人，副总经理若干，总经理由招商前海实业提名。
监事会：监事会由三名监事组成，其中招商前海实业、前海投资控股各提名一名监事，职工代表大会选举一名职工代表监事。
设立的目的和宗旨：从执行国家使命、立足长远发展的战略高度，贯彻落实国务院批准的《中国（广东）自由贸易试验区总体方案》和《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，解放思想，大胆探索，系统设计，分步操作，以组建合资公司为突破口，加快推进前海土地整备和开发建设，探索“小政府+大企业”的企业化管理、市场化运作的新模式，创新前海蛇口自贸片区管理体制机制。
定位：依托合作双方在产业规划、制度创新、开发建设、运营管理等方面的成功经验和优势资源，加快片区开发建设、运营管理和产业引进，发挥产城融合效应，促进创新要素集聚，提升产业发展能级，落实国家“一带一路”战略，打造企业走出去门户基地，建设深港合作的平台载体。
四、定价政策及定价依据
各方按出资额确定在合资公司的股份比例，入股价格一致，同股同权。
五、对上市公司的影响
合资公司的设立有利于推进前海土地开发建设，有利于扩大公司经营规模，提升公司市场竞争能力，推动公司核心业务发展。
特此公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇一六年九月十四日
