创新医疗管理股份有限公司关于全资子公司
齐齐哈尔建华医院有限责任公司购买资产的公告
证券代码：002173 证券简称：*ST创疗 公告编号：临2017-19
创新医疗管理股份有限公司关于全资子公司
齐齐哈尔建华医院有限责任公司购买资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担责任。
一、交易概述
（一）基本情况
1、2017年1月25日，黑龙江联合产权交易所在其网站上挂出齐齐哈尔建华机械有限公司（以下简称“建华机械”）所持有的齐齐哈尔建华医院房产及土地转让，挂牌价格为676万元，最终交易价格以实际成交价格为准。该标的为齐齐哈尔建华医院内房屋及土地，建筑面积共计3636.97平方米，为建华机械所有，地址位于齐齐哈尔建华机械有限公司仓储机加区与齐齐哈尔建华医院毗邻部分，房屋共计7项包括：锅炉房、干洗间、住院部三处、原四一车间、原四一打光车间，及土地资产。标的资产以现状转让。
2、2017年2月27日，公司全资子公司齐齐哈尔建华医院有限责任公司（以下简称“建华医院”）按照法律法规及法定程序参与了黑龙江联合产权交易所组织的齐齐哈尔建华医院内房屋及土地转让项目的竞买活动，为唯一意向受让方，经双方共同协商， 2017年3月16日，公司全资子公司建华医院与建华机械正式签署了《房屋买卖合同》，建华机械将所持有的5124.77平方米土地及3636.97平方米房屋资产转让给公司全资子公司建华医院，转让价格为676万元。
3.本次交易不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（二）审议和表决情况
2017年2月10日，公司召开了第五届董事会2017年第二次临时会议，审议通过了《公司关于授权全资子公司齐齐哈尔建华医院有限责任公司参与竞拍齐齐哈尔建华机械有限公司所持有的齐齐哈尔建华医院房屋及土地转让等事项的议案》, 具体内容详见2017年2月11日《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上刊登的《公司关于授权全资子公司建华医院参与竞拍齐齐哈尔建华机械有限公司所持有的齐齐哈尔建华医院房屋及土地转让等事项的公告》（公告编号：2017-14）和《公司第五届董事会2017年第二次临时会议决议公告》（公告编号：2016-13）。
二、交易方基本情况
（一）交易对方（转让方）基本情况
名称：齐齐哈尔建华机械有限公司
类型：有限公司（国有独资）
住所：黑龙江省齐齐哈尔市建华区双华路19号
法定代表人：何云卿
注册资本：8049万人民币
成立日期：2003年12月26日
营业期限： 长期
经营范围：武器装备科研生产（在国家国防科技工业局核定的范围内从事经营，《武器装备科研生产许可证》有效期至2020年3月17日），电力系统安装服务，道路普通货物运输，危险货物运输（1类1、2、3、4项，4类1、2、3项）（《道路运输经营许可证》有效期至2016年11月06日），金属铸、锻加工，金属加工机械制造，通用零部件制造及机械修理，金属表面处理及热处理加工，服装、防静电工作服及普通劳保用品、家具制造，谷物、豆类、牧草种植，农机配件批发、零售，化肥零售，装卸搬运，仓储服务（危险品除外），停车场服务，场地出租，以下项目限农业分公司经营：玉米、水稻、小麦、杂粮收购。
（二）应说明的情况
交易对方与上市公司控股股东或实际控制人不存在关联关系。在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的关系。
三、交易标的资产基本情况
名称：齐齐哈尔建华医院房产及土地转让
资产占有方名称：齐齐哈尔建华机械有限公司
资产类型：房产
地理位置：黑龙江省齐齐哈尔市建华区双华路19号
建筑面积：3636.97平方米
资产评估值：493.04万元
资产基准日：2017年11月26日
评估机构：中同华资产评估有限公司
核准（备案）机构：中国兵器工业集团公司
核准（备案）日期：2016年12月19日
交易方式：公开挂牌一人摘牌方式
挂牌起始日期：2017年1月25日
挂牌期满日期：2017年2月27日
挂牌价格：676万元
实际成交价格：676万元
本次交易对方及交易标的与上市公司及主要股东均不存在关联关系。
评估情况：根据北京中同华资产评估有限公司出具的以2016年10月31日为评估基准日的中同华黑评报字（2016）第028号《资产评估报告书》，交易标的的评估方法为成本法，评估市场价值为493.04万元。
（二）交易标的资产在权属方面的情况
1、房屋7幢面积共3636.97平方米，房屋所有权人为建华机械，未办理房产证。
2、土地5124.77平方米，所有权人为建华机械，不动产登记证号为“黑（2016）齐齐哈尔市不动产权第0009375号”。
3、上述房屋及土地的抵押情况为：为设定抵押。
4、上述房屋及土地的租赁情况为：未出租。
（三）其他应说明的情况
因房屋未办理产权证，本次交易不存在办理权属变更。
四、交易协议的主要内容
（一）房屋买卖合同主要内容
出卖人：齐齐哈尔建华机械有限公司
买受人：齐齐哈尔建华医院有限责任公司
1、土地房屋基本情况
出卖人所售土地房屋为齐齐哈尔市建华区双华路19号齐齐哈尔建华机械有限公司仓储机加区内一部分资产，此土地为工业用地，面积5124.77平方米，房屋7幢，面积3636.97平方米。
2、成交金额：人民币676万元整。
3、支付方式：按照黑龙江联合产权交易所代理规定，以及合同约定，买受人全额汇款至黑龙江联合产权交易所资金监管账户，合同生效后，由黑龙江联合产权交易所全额划转交易资金给出卖人，然后交接该房屋及土地。
4、协议生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效应。
（二）交易定价依据
本次交易的定价依据为黑龙江联合产权交易所交易挂牌价，挂牌期间只产生建华医院一个意向受让方，未形成竞价，因此，成交价格为挂牌价格676万元。
（三）支出款项的资金来源
公司全资子公司建华医院使用自有资金购买建华机械所持有的位于齐齐哈尔市建华区双华路19号齐齐哈尔建华机械有限公司仓储机加区内一部分资产，此土地为工业用地，面积5124.77平方米，房屋7幢，面积3636.97平方米的土地房屋。
（四）时间安排
2017年2月27日，公司全资子公司齐齐哈尔建华医院按照法律法规及法定程序参与了黑龙江联合产权交易所组织的齐齐哈尔建华医院内房屋及土地转让项目的竞买活动，为唯一意向受让方，经双方共同协商， 2017年3月16日，公司全资子公司建华医院与建华机械正式签署了《房屋买卖合同》，建华机械将所持有的5124.77平方米土地及3636.97平方米房屋资产转让给公司全资子公司建华医院，转让价格为676万元。因房屋未办理产权证，所以不存在办理权属变更，且由于历史原因，上述土地及房屋一直由公司全资子公司建华医院无偿使用，因此也不存在交付问题。合同生效后，双方将去当地房屋权属登记部门办理转移登记。
五、交易涉及的其他安排
本次交易事项不涉及人员安置等情况。交易完成后，不会因本次交易发生同业竞争情况，不会引起关联交易。
六、本次购买土地和房屋对公司的影响
公司全资子公司建华医院用此次购买的土地继续扩建外科门诊综合楼二期工程。扩建后的外科门诊综合楼有助于提高建华医院在齐市地区的竞争力，改善患者的就医环境，增加医院的床位数量，为医院的创收打下坚实的基础。
七、风险提示
1、本次购买的房产土地面积数据出自中同华黑评报字（2016）第028号《资产评估报告》，实际面积可能与评估报告出具的数据有差异，更名过户时，以行政部门实测为准。
2、本次购买的土地房屋为齐齐哈尔市建华区双华路19号齐齐哈尔建华机械有限公司仓储机加区内一部分资产，此土地为工业用地，面积5124.77平方米，房屋7幢，面积3636.97平方米，后期将申请变更医疗卫生用地，最终结果以相关土地登记部门出具的变更结果为准。
八、备查文件
1、北京中同华资产评估有限公司出具的以2016年10月31日为评估基准日的中同华黑评报字（2016）第028号《资产评估报告书》。
2、《公司第五届董事会2016年第二次临时会议决议》
3、《房屋买卖合同》
特此公告。
创新医疗管理股份有限公司
董 事 会
2017年3月18日
