广州珠江实业开发股份有限公司
公司代码：600684 公司简称：珠江实业
2017年第一季度报告
一、 重要提示
1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2未出席董事情况
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1.3公司负责人郑暑平、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人（会计主管人员）黄晓芩保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）货币资金比上年末增加52.38%，增加的主要原因为本期收到销售回笼资金、取得银行借款所致。
（2）应收账款比上年末增加37.64%,主要是由于珠江花园酒店期末未收回的客房、餐饮等款项增加所致。
（3）预付账款比上年末增加312.97%，主要由于预付工程款增加及预付中侨项目股权转让款所致。
（4）可供出售金融资产比上年末增加99.77%，主要是增加购买理财产品所致。
（5）预收款项比上年末减少34.43%，主要由于2016年底预收账款未达到收入确认条件的房款在本期确认了收入。
（6）应付利息比上年末增加51.08%，主要是由于计提非公开公司债15亿元一季度利息所致。
（7）长期借款比上年末增加52.71%，主要是由于本期取得银行借款所致。
（8）营业收入同比增加89.91%，增加的主要原因为受市场行情影响，房地产销售增加，以及本年合并范围较上年同期增加海南美豪利投资有限公司所致。
（9）营业成本同比增加68.40%，增加的主要原因为营业收入增加以及收入结构变化所致。
（10）税金及附加同比增加54.58%，增加的主要原因为营业收入增加所致。
（11）销售费用同比增加212.98%，增加的主要原因为合并范围较上年同期增加海南美豪利投资有限公司所致。
（12）财务费用同比减少42.71%，减少的主要原因为利息收入增加所致。
（13）投资收益同比增加461.38%，增加的主要原因为增加股票投资收益所致。
（14）营业外收入同比增加205.27%，增加的主要原因为本期增加违约赔偿收入所致。
（15）营业外支出同比增加1392.46%，增加的主要原因为本期增加捐赠支出所致。
（16）投资活动产生的现金流量净额同比减少99171.18%，主要原因是理财产品投资增加及预付中侨项目股权转让款所致。
（17）筹资活动产生的现金流量净额同比增加181.48%，主要原因是本期银行借款增加、发行债券所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 房地产项目情况、房地产销售情况及房地产出租情况
2017年第一季度房地产项目情况详见表1
2017年第一季度房地产销售情况详见表2
2017年第一季度房地产出租情况详见表3
公司名称 广州珠江实业开发股份有限公司
法定代表人 郑暑平
日期 2017年4月21日
表1：2017年第一季度房地产项目情况汇总表
单位：平方米，万元
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表2：2017年第一季度房地产销售情况汇总表
单位：平方米
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备注：1、中心中侨项目可供出售面积增加地上商业及写字楼面积，合计增加11,051.24平方米。
2、五源河休闲度假区目前处于前期策划和报建阶段，相关指标尚未最终确定。
表3：2017年第一季度房地产出租情况汇总表
单位：平方米，万元
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证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2017-008
广州珠江实业开发股份有限公司
2017年第一季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司2017年第一季度房地产项目情况
2017年第一季度，公司房地产项目实现销售面积69,500.16平方米，同比增加20.06%；实现销售金额123,246.14万元，同比增加95.83%。
截至2017年第一季度末，公司在售、在建项目累计开工面积2,397,936.66平方米，累计竣工面积1,474,329.24平方米。洋湖垸项目新增开工面积104,121.96平方米，金水湾项目新增竣工面积19,597.27平方米。
二、公司2017年第一季度房地产出租情况
2017年第一季度，公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积60,553.37平方米，酒店及公寓可供出租客房套数239套，2017年第一季度公司实现物业经营收入1,753.42万元。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2017年4月25日
