万科企业股份有限公司
二○一七年六月份销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2017-068
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万科企业股份有限公司
二○一七年六月份销售及近期新增项目情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2017年6月份公司实现销售面积348.4万平方米，销售金额491.3亿元。2017年1~6月份公司累计实现销售面积1,868.5万平方米，销售金额2,771.8亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
2017年5月份销售简报披露以来公司新增加项目17个，情况如下：
1、 珠海盈信国际大厦项目。该地块位于珠海市香洲区石花西路与建业二路交叉口东北侧，地块净用地面积约0.8万平方米，容积率4.9，计容积率建筑面积约4.0万平方米，万科拥有该项目20%权益，需支付权益地价款约0.63亿元。
2、 珠海香洲区唐家北围TOD（17号地块）项目。该地块位于珠海市香洲区唐家高新区金业南路以北、新湾七路以东，地块净用地面积约1.6万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约4.8万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约8.80亿元。
3、 珠海香洲区唐家北围TOD（18号地块）项目。该地块位于珠海市香洲区唐家高新区金业南路以南、新湾七路以东，地块净用地面积约1.1万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约3.4万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约5.95亿元。
4、 长沙雨花区雄森东日项目。该地块位于长沙市雨花区圭塘路西侧、城市支路南侧、城市支路北侧、中冶三工程局家属区东侧，地块净用地面积约1.7万平方米，容积率2.2，计容积率建筑面积约3.6万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约1.30亿元。
5、 厦门市同安区T2017P03商住地块。该地块位于厦门市同安区凤岭北一路（规划）与凤岭北路（规划）交叉口东北侧，地块净用地面积约3.4万平方米，容积率2.3，计容积率建筑面积约7.8万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约15.66亿元。
6、 厦门市同安区T2017P01商住地块。该地块位于厦门市同安区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧，地块净用地面积约5.4万平方米，容积率2.2，计容积率建筑面积约11.9万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约23.92亿元。
7、 漳州瑞京路以北2017P09商住项目。该地块位于漳州市芗城区惠民路东侧、规划院中路南侧、瑞京路北侧、规划院西路西侧，地块净用地面积约4.4万平方米，容积率2.6，计容积率建筑面积约11.5万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约9.21亿元。
8、 南京溧水城北G45-G47项目。该地块位于南京市溧水区机场路北侧，群力大道西侧。地块净用地面积约12.0万平方米，综合容积率2.1，计容建面24.7万平方米。万科拥有该项目25%权益，需支付权益地价款约1.47亿元。
9、 合肥中都项目。该地块位于合肥市肥东县，规划路西侧、规划路南侧、规划路北侧、燎原路东侧，地块净用地面积约6.4万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约16.1万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约7.87亿元。
10、 合肥滨湖区BH2016-14号项目。该地块位于合肥市滨湖区四川路西侧、嘉陵江路南侧、贵阳路北侧、贵州路东侧，地块净用地面积约11.1万平方米，容积率2.2，计容积率建筑面积约24.5万平方米，万科拥有该项目25%权益，需支付权益地价款约4.91亿元。
11、 合肥滨湖区BH2016-15号项目。该地块位于合肥市滨湖区，四川路西侧、贵阳路南侧、遵义路北侧、贵州路东侧，地块净用地面积约11.5万平方米，容积率2.2，计容积率建筑面积约25.4万平方米，万科拥有该项目34%权益，需支付权益地价款约6.55亿元。
12、 石家庄桥西区润德天悦城后期项目C3地块。该地块位于石家庄市桥西区药博西街西侧、仓丰路南侧、仓盛路北侧、留村西街东侧，地块净用地面积约5.3万平方米，容积率3.4，计容积率建筑面积约18.1万平方米，万科拥有该项目51%权益，需支付权益地价款约4.6亿元。
13、 太原迎泽区东太堡项目。该地块位于太原市迎泽区规划路西侧、长风街南侧、龙堡街北侧、双塔南路东侧，地块净用地面积约2.0万平方米，综合容积率约5.8，计容积率建筑面积约11.6万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约1.39亿元。
14、 重庆蔡家318亩项目。该地块位于重庆市北碚区蔡家组团滨江核心位置，地块北临山地公园地块，西临朝阳小学、待建设居住用地，南接五彩滨江公园，东面蔡家大桥延线与绿地公园，地块净用地面积约21.2万平方米，容积率1.0，计容积率建筑面积约21.4万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约8.02亿元。
15、 重庆渝中区重庆天地343亩项目。该地块位于重庆市渝中区化龙桥，轨道九号线（在建）西侧、嘉陵江滨江路南侧、虎头岩隧道北侧、大化路东侧，地块净用地面积约22.9万平方米，容积率5.5，计容积率建筑面积约125.9万平方米，万科拥有该项目79.2%权益，需支付权益转让对价款约41.33亿元。
16、 鄂州葛店创业大道项目。该地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧、地块东侧临规划用地，地块净用地面积约12.6万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约30.3万平方米，万科拥有该项目51%权益，需支付权益地价款约0.53亿元。
17、 兰州盐池项目。该地块位于兰州市盐池片区规划中和路西侧、规划贞观路南侧、规划文景路北侧、规划保和路东侧，地块净用地面积约11.8万平方米，容积率3.2，计容积率建筑面积约37.8万平方米，万科拥有该项目51%权益，需支付权益地价款约1.76亿元。
此外，公司新增物流地产项目3个，情况如下：
1、 嘉兴海宁项目。该项目位于海宁市经济开发区。项目占地面积约 13.9万平方米，容积率约为0.59，计容积率建筑面积约 8.2 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付合作价款约0.77亿元。
2、 上海金山项目。该项目位于上海市金山区。项目占地面积约7.5万平方米，容积率约为1.0，计容积率建筑面积约4.0万平方米。万科拥有该项目70%权益，须支付合作价款约0.86亿元。
3、 北京大兴项目。该项目位于北京市大兴区。项目占地面积约6.4万平方米，容积率约为1.5，计容积率建筑面积约9.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付合作价款约2.51亿元。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年七月五日
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2017-070
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万科企业股份有限公司
关于VANKE HOLDINGS USA LLC为
22-12 JACKSON OWNER LLC借款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足公司参与投资的美国22-12 JACKSON AVENUE项目的发展需要，操作该项目的22-12 JACKSON OWNER LLC（以下简称“项目公司”）在美国向银行申请开发施工贷款，贷款总额为98,500,000美元。项目公司的股东需按股权比例为此贷款提供总额不超过27,087,500美元的保证金质押担保。作为持有项目公司70%股权的股东，公司之全资子公司VANKE HOLDINGS USA LLC（以下简称“万科美国”）担保金额不超过18,961,250美元。
按照万科美国之章程，持有万科美国100%股权的股东万科置业（香港)有限公司的董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：22-12 JACKSON OWNER LLC
成立日期：2015年2月15日
注册地：Delaware, USA （美国特拉华州）
注册资本：无（根据美国法律无需提供注册资本）
万科美国持有项目公司70%的股权。
截至2017年4月30日，项目公司的资产总额为70,677,457美元，负债总额为21,750,000美元，净资产总额为48,927,457美元，营业收入为0美元。项目公司的资产（包括土地)已为本次贷款做担保，除此之外，不存在任何抵押、诉讼的事项。
三、 担保协议的主要内容
22-12 JACKSON OWNER LLC申请总额为98,500,000美元的银行贷款。贷款期限自贷款协议签署之日起至2020年6月30日止，可延期。项目公司的股东需按股权比例为本次贷款提供总额不超过27,087,500美元的保证金担保，万科美国根据所持70%的股权提供不超过18,961,250美元的保证金质押担保。
四、 董事会意见
万科美国为项目公司有关贷款提供担保，有助于加快美国22-12 JACKSON AVENUE项目的开发。在万科美国提供担保的同时，项目公司的其他股东也按比例为有关贷款提供了担保，担保公平、对等。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2017年6月30日，公司担保余额为人民币283.76亿元，占公司2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为25.01%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币269.70亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币14.06亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年七月五日
