荣盛房地产发展股份有限公司2017年6月份新增土地储备情况简报

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-088号

荣盛房地产发展股份有限公司2017年6月份新增土地储备情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2017年6月份新增土地储备情况公告如下：

2017年6月份,公司及下属公司通过招拍挂方式在重庆市、山东省聊城市、河北省廊坊市、邯郸市、张家口市取得了十一宗地块的国有土地使用权，通过股权收购方式在河北省秦皇岛市、山东省青岛市取得了八宗地块的国有土地使用权。具体情况如下：

一、通过招拍挂方式取得的地块情况

（一）2017年6月6日，公司全资子公司重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司在重庆市国土资源和房屋管理局举办的国有土地使用权拍卖出让活动中，分别以251,000万元、115,500万元、167,000万元、140,000万元竞得重庆市17051号、17052号、17055号、17058号地块等四宗地块的国有土地用地使用权，合计成交金额673,500万元。上述地块具体情况如下：

重庆市17051号地块位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区，出让面积236,683平方米（折合355.0245亩），总计容建筑面积≤664,052平方米。土地用途为二类居住用地、商业用地，住宅用地期限50年、商业用地期限40年。

重庆市17052号地块位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区，出让面积116,435平方米（折合174.6525亩），总计容建筑面积≤206,930平方米。土地用途为二类居住用地、商业用地，住宅用地期限50年、商业用地期限40年。

重庆市17055号地块位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区，出让面积153,641平方米（折合230.4615亩），总计容建筑面积≤316,195平方米。土地用途为二类居住用地、商业用地，住宅用地期限50年、商业用地期限40年。

重庆市17058号地块位于重庆市南岸区茶园新区组团A分区，出让面积169,717平方米（折合254.5755亩），总计容建筑面积≤278,900.80平方米。土地用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，住宅用地期限50年、商业用地期限40年、办公用地期限40年。

（二）2017年6月8日，公司全资子公司聊城荣盛房地产开发有限公司在聊城市公共资源交易中心网上交易系统举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以33,726万元取得聊城市2017-01号地块的国有建设用地使用权。该地块具体情况如下：

聊城市2017-01号地块位于聊城市华宇路北、中华路西，出让面积54,255平方米（折合81.3825亩），容积率≥1.7且≤2.3，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年。

（三）2017年6月7日，公司控股下属公司廊坊市恒创房地产开发有限公司（公司持股51%）在廊坊市国土资源局举办的公开拍卖活动中，分别以34,140万元、60,200万元竞得廊坊市廊安土2017-1号、廊安土2017-2号地块的国有建设用地使用权，合计成交金额94,340万元。上述地块具体情况如下：

廊坊市廊安土2017-1号地块位于廊坊市龙河园区一号路东路以南，纵一路以北，纵七路以西，规划支路以东，出让面积59,042.54平方米（折合88.5638亩），容积率1.3-2.4，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，住宅用地期限70年。

廊坊市廊安土2017-2号地块位于廊坊市龙河园区一号路东路以南，纵一路以北，纵七路以西，规划支路以东，出让面积104,224.68平方米（折合156.337亩），住宅容积率1.3-2.4，商服容积率1.3-2.5，绿化率≥30%。土地用途为住宅兼商服用地，住宅用地期限70年、商服用地40年。

（四）2017年6月 12日，公司全资子公司邯郸荣盛房地产开发有限公司在邯郸市邯山区政务服务中心大厅举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以13,760万元、6,040万元、17,675万元竞得邯郸市【2017】-13号地块、【2017】-14号地块、【2017】-15号地块的国有建设用地使用权，合计成交金额37,475万元。上述地块具体情况如下：

邯郸市【2017】-13号地块位于邯郸市新区纬五路以北、新区经四街以东，出让面积39,029.8平方米（折合58.5447亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%。土地用途为居住用地，出让年限70年。

邯郸市【2017】-14号地块位于邯郸市新区纬五路以北、蔺相如大街以西，出让面积17,121.6平方米（折合25.6824亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%。土地用途为居住用地，出让年限70年。

邯郸市【2017】-15号地块位于邯郸市新区纬五路以南、赵王大街以东、新区经四街以西，出让面积50,136平方米（折合75.204亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%。土地用途为居住用地，出让年限70年。

（五）2017年6月26日，公司控股子公司张家口荣峰房地产开发有限公司（公司持股70%）在张家口市公共资源交易中心下花园分中心举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以9,572万元竞得张家口市2017-04号地块的国有建设用地使用权。该地块具体情况如下：

张家口市2017-04号地块位于张家口市下花园区东湖西侧，出让面积79,762.05平方米（折合119.6431亩），容积率≤1.5且＞1，建筑密度≤24%，绿化率≥30%。土地用途为二类居住用地，住宅用地期限70年，商业用地期限40年。

二、通过股权收购方式取得地块的情况

（一）2017年6月，公司控股下属公司秦皇岛荣盛房地产开发有限公司（公司持股85%）通过股权收购方式，以9,000万元取得秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司100%股权，同时取得了其旗下土地证编号为秦籍国用（2015）第北新005号地块的国有建设用地使用权。该地块具体情况如下：

秦籍国用（2015）第北新005号地块位于秦皇岛市北戴河新区滨海新大道西侧，出让面积94,662.69平方米（折合141.9940亩），容积率＜0.6，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。土地用途为住宿餐饮用地，用地期限40年。

（二）2017年6月，公司全资子公司荣盛（徐州）房地产开发有限公司通过项目股权合作方式，取得了江西中西实业有限公司100%股权、江西中利产业有限公司100%股权，同时取得了上述公司下属项目公司拥有的相关地块的国有建设用地使用权。具体情况如下：

青岛胶州市2011-95号地块位于胶州市黄河路东、黄海路南侧一，出让面积49,089平方米（折合73.6335亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，城镇住宅用地期限70年，商服用地期限40年。

青岛胶州市2011-96号地块位于胶州市黄河路东、黄海路南侧二，出让面积47,505平方米（折合71.2575亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，城镇住宅用地期限70年，商服用地期限40年。

青岛胶州市2011-97号地块位于胶州市黄河路东、威海路北侧，出让面积47,505平方米（折合71.2575亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，城镇住宅用地期限70年，商服用地期限40年。

青岛胶州市2011-102号地块位于胶州市双积路西、威海路北 侧，出让面积51,000平方米（折合76.5亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，城镇住宅用地期限70年，商服用地期限40年。

青岛胶州市2011-103号地块位于胶州市双积路西、黄海路南 侧，出让面积51,000平方米（折合76.5亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，城镇住宅用地期限70年，商服用地期限40年。

青岛胶州市2011-104号地块位于胶州市双积路西、黄海路南 侧，出让面积52,700平方米（折合79.05亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，城镇住宅用地期限70年，商服用地期限40年。

青岛胶州市2011-105号地块位于胶州市双积路西、黄海路南 侧，出让面积161,061平方米（折合241.5915亩），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为商服用地，用地期限40年。

备查文件

1、重庆市17051号、17052号、17055号、17058号地块成交确认书；

2、聊城市2017-01号地块成交确认书；

3、廊坊市廊安土2017-1号、廊安土2017-2号地块成交确认书；

4、邯郸市【2017】-13号地块、【2017】-14号地块、【2017】-15号地块成交确认书；

5、张家口市2017-04号地块成交确认书；

6、《秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司股权转让合同》；

7、《股权转让协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一七年七月十日