北京万通地产股份有限公司

公司代码：600246 公司简称：万通地产

2017年半年度报告摘要

一 重要提示

1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 本半年度报告未经审计。

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。

二 公司基本情况

2.1 公司简介

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2.2 公司主要财务数据

单位：元 币种：人民币

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2.3 前十名股东持股情况表

单位: 股

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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

□适用 √不适用

三 经营情况讨论与分析

3.1 经营情况的讨论与分析

2017年上半年，在不断加码的调控政策影响下，公司销售业绩受到明显影响，环比下跌明显，出于对未来发展的考虑，公司以房地产业务为基础，致力探索并力行传统房地产由第二产业生产型向金融服务型的第三产业转化。

上半年，北京区域在售项目销售面积2.46万平米，销售额6.30亿元。天津区域在售项目销售面积1.18万平米，销售额1.17亿元。杭州区域在售项目销售面积3.14万平米，销售额5.63亿元。公司积极开拓创新，充分利用其区位优势有效积聚各方资源，为万通地产发展提供助力完善传统业务的同时，打造公司可持续发展的能力。

公司今年1月投入运营的商业物业天津万通中心，得到天津市和平区政府的大力支持，并被打造为天津国际航运金融中心，运营5个月来出租率已达到44%。北京万通中心D座也在正常运营并维持较高的出租率。下半年即将投入运营的上海万通中心，将为公司带来持续增长的收入及现金流。

下半年，从政策面来看，调控政策仍然是从严执行的。目前核心一、二线城市楼市放贷规模缩水，导致企业的回款周期进一步拉长。同时，持续、密集的政策调控，对客户的购买预期已经产生很大的影响，预计下半年市场竞争会愈加激烈。

房地产租赁情况：

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房地产储备情况：（单位：万元、平方米）

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2017年上半年公司销售情况：（单位：万元、万平方米）

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3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

□适用 √不适用

3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

□适用 √不适用

北京万通地产股份有限公司

法定代表人：李虹

2017年7月31日